『官方』上海浦东保利世博天悦售楼处发布：精致生活从此启航！

4月25日，劲销80亿【保利世博天悦】277组有效认购客户参加选房，认购率95%，26.3万/㎡的顶楼也售出！但是，很可惜没有日光！

保利世博滨江终结了江景神话。保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！项目本次开盘房源291套，产品建面约170-400㎡，均价约16.8万/㎡。共277组有效认购客户参加选房，当时认购的人数是330个，中间有50多个人是弃号的，

这样的数据已经说明了该盘想要触发积分，确实挺难！

为什么保利世博天悦认购没有像滨江凯旋门和融创外滩壹号院成为清盘神话？难道上海有钱人买不动了？分析原因有以下几点：保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！

原因1、板块不行，这个盘位于世博板块，和陆家嘴滨江，黄浦滨江，徐汇滨江比差了一截。

原因2、项目自身价格原因，从此前网传的14万、到15万，再到如今的16.8万，几乎接近17万单价的豪宅，价格高出很多人的预期。保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！

原因3、价格拆开来看，看全江景的房源，主力单价高达20万/平；不看江的房源——主力单价在15.5万/平左右，价差实在太大。实话实说，无论是看江还是不看江，这个范围内的平替产品有很多！保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！

原因4、就是当下的豪宅供应量确实太大了！以今年4个批次新房过会为例，市区豪宅一共供应了21个盘，套数达到3690套，占总供应量（19719）的19%。可以说，市场在不到4个月的时间，集中消耗了大量豪宅客户，以至于当前豪宅客户出现断档，所以保利世博天悦才会出现认购不理想的情况。保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！

#最新消息#

浦东·世博 一线滨江豪宅

「保利·世博天悦」还有少量房源可直接买

首期将推约174-252㎡3-5房

共计291套房源

均价168000元/㎡

总价2030万起入住一线滨江豪宅

上海保利

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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——「保利·世博天悦」该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！

保利·世博天悦效果图

项目昨日曝光了大量装标细节，粗看之下：

卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；

保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。

内部谍照如下，大家可以放大查看：

更多细节，建议大家前去样板间实地查看！

一房一价表解析：

首先，此次房源价差极大，4000万以下房源占比超75%、3500万以下房源占比超50%，即使3000万以下都有很多选择，性价比很高；保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！

其次，看江项目最后机会，4500万起就可以买到高区看江楼层，对比滨江凯旋门高区江景超越26万的价格来说很有性价比；保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！

与此同时，保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！楼层11层以上就可以开始看江，以8幢为例，中区11楼以上单价仅需16万+即可选到看江房源，可能是全上海江景房中价格最低门槛。

此次洋房仅27套房源为一梯一户设计，主力3000-4000万价格目前看来非常抢手，建议同步考虑高层产品；

一房一价表

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基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！项目着重保留原有世博村城市肌理及界面，结合自身宅间绿化和公共景观资源的优势，创造生态绿化的居住生活家园，打造具有永恒感的现代主义作品。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。

作为保利32年全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！

项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。

据了解，项目已于2021年底全面封顶，目前已是准现房！

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推售信息

据悉，保利·世博天悦首期将推约174-252㎡3-4房，共计291套房源，均价168000元/㎡！

具体产品为：

40套建面约239㎡、40套建面约249-252㎡

80套建面约205㎡、80套建面约190㎡

10套建面约195㎡、9套建面约174㎡

大雄哥看上海楼市

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全套户型图发布：

在边套户型的设计上，保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

不仅如此，保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

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周边配套

保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要

交通方面：保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业方面：保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育方面：保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗方面：保利世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】精致生活从此启航！项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。

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