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中山越秀天樾湾售楼处预约电话：400 150 5057（开发商24小时热线）

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越秀·天樾湾位于彩虹大道西侧，从项目出发经过105国道、翠景道、北外环等城市主干道，通过城市快速路网10分钟可以到达东区、南区、石岐区；经北外环3公里可到达中山北站，规划中的地铁2号线和5号线规划设点在中医院，开通之后还将与佛山11号线进行相连。从项目出发15分钟内可以到达西区及东升的高速口，西区高速口可直接接驳珠三角高速路网，通往广州、佛山、珠海、江门等珠三角重要城市。

项目基本参数

项目地址：西区彩虹大道西侧

占地面积：59410.9平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：宜居生态住宅

总户数：1835户

装修状况：带装修

容积率：3.0

绿化率：38%

物业费：2.98/m²

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：中山市越佳房地产开发有限公司

物业公司：中山市越秀地产物业管理有限公司

主力户型：85-122㎡

越秀天樾湾具体坐落在中山市西区街道，雄踞彩虹大道西侧核心，这里不仅是西区商业办公的核心集合点，还是天悦城、大信新都汇和兴中广场三大娱乐商圈的重叠圆心；项目优居于此，咫尺之间尽是繁华折射。

除此以外，越秀天悦城楼盘项目同时坐拥西区发达的交通路网，多条高速干道齐驱并驾，入手即享醇熟交通，出行告别等待和烦恼。后期还可以通过快线迅速接驳博爱路，瞬达深中通道出入口，抢占深中通道发达红利。

项目交通介绍

越秀·天樾湾于彩虹大道西侧，雄踞城市中轴105国道、翠景道、北外环等城市主干道，快速到达东区、南区、石岐区，出行便捷无忧。项目紧握中江高速、广珠西线高速、广珠城轨等重要交通动脉，1通道1轻轨2地铁5横6纵，湾区一小时生活圈

【通道】深中通道预计2024年通车，将拉近中山与深圳的距离，从两小时缩减至30分钟，实现深中同城。

【轻轨】坐拥中山最大轨道交通枢纽中心-中山北站，30分钟即达广州/珠海。届时接轨深茂铁路，将实现一站南沙，两站东莞，三站深圳。

【地铁】中山地铁2号线及4号线规划在项目附近，提供更多的出行方式。

【5横6纵】通过博爱路、富华道、中江高速、广珠西线高速等立体交通网络，快速抵达广州、深圳、珠海等珠三角主要城市。

项目周边配套

教育配套：项目配套幼儿园，周边省一级西区中心小学、西区中学，是西区最好的学校；项目周边最新规划有新建高中，

【商业配套】

项目自身配套半山观景泛会所。拥有金沙洲唯一的无边际泳池，配备健身房、图书馆、山湖景观会客厅、社区将打造高差观景区、680m环山漫步道和450m观湖漫步道；

项目直线距离约500米有永旺梦乐城商圈，约1.5公里坐享金铂天地/万达广场；

其他配套：中山中医院（中山规模最大的三甲级医院之一）、西区医院、协和医院分布在项目周边，享受中山最好的医疗配套。

集聚占地160亩的彩虹绿洲湿地公园，岐江公园，以及未来还有约122万㎡的超大型马山城市公园规划，华润万象城、华侨城的陆续进驻，尽享优质醇熟配套，高效享受城市服务。

小区绿化率高达38%，标高是高于地面1.8米而建设，使得我们在享受完美的园林生活同时具有很高的私密性，在街上行走的那些人是完全看不到我们小区内部景观的。1.8米的高差也完全避免了雨季小区可能会面临的积水内涝。规划有公交车场站、12班公立幼儿园、全龄段的阳光泳池和阳光客厅及其他活动共享空间。

户型图鉴赏：

中山越秀天樾湾开发商售楼处电话400 150 5057（售楼处24小时热线）

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