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西溪湿地旁 难得300方

【项目信息】

● 项目名称：西溪铭庭

● 项目区域：蒋村板块

● 项目体量

总占地面积3.5万方

总建筑面积13.9万方

● 产权：40年

● 套数：8幢共94套

● 梯户比：两梯两户

● 主力面积：约307方

● 层高：约3.5米

● 容积率：2.5

● 得房率：84%

● 物业费：4元/平米.月

● 交付时间：预计2023年年底

【项目价值】

● 稀贵板块 西溪之上未来为邻

择址蒋村板块，地理位置优越。东接繁华的文教区，西临“宇宙中心”未来科技城，距离西溪湿地直线距离仅800米，闹中取静，拥享静谧诗意生活。

● 蒋村西溪 难得性价比高地

作为城西品质标杆区域，蒋村板块断供多年。本案作为整个蒋村板块目前唯一在售的、拥有大面积改善产品的一手楼盘，错过不再。

板块内200方以上户型极为稀缺，且西溪诚园二手房价格已高达10万+，西溪铭庭目前在售均价仅3.8万，仅为周边二手房的5折左右，性价比极高，总价仅需1200万左右即可享受300方奢享空间。

● 生态绿化环绕的低密住区

整个项目的三面被生态绿化和水系环绕，是目前杭州主城区唯一一个被生态绿化包围的大平层项目，不仅是居住面积的改善，更是居住环境和居住品质的改善。

项目北面一线滨水，形成河流川流而过的风水佳地，打造散步游玩的休闲滨水空间。

项目南面和西面规划40亩都市农业公园，作为目前杭州市芯唯一的观光农业与房地产相结合的项目，打造兼田园观光、私人种植、绿色生态、休闲娱乐等多项功能的臻稀天然氧吧，体验别墅、排屋才有的耕种乐趣，将健康生活方式融入日常。

● 醇熟配套 聚焦万象繁华

多维交通：无缝连接文一西路和余杭塘路两大主干道，闹中取静，快速通达全城。紧邻“换乘之王”地铁5号线（蒋村站）与机场快线，畅享交通便利。

商业汇集：2公里范围内聚集了龙湖西溪天街、西溪银泰城两大商业综合体，以及项目自带的8000方商业叠加，生活配套一应俱全。

教育医疗：绿城育华学校、学军中学、行知二小、求是小学和杭州维翰学校等优质教育资源环伺，名校群集。距离浙一医院总部仅约6公里，为家人健康保驾护航。

●全明玻璃盒子，缔造无敌采光及视野

建筑的外立面采用铝板+玻璃幕墙的现代造型，更大窗墙比，打造“玻璃盒子”般更为通透明亮的室内环境。采用10+12+10的双层中空Low-E玻璃，有效阻隔外界噪音。

● 两梯两户 互不干扰

每层两梯两户的设计，每户可私享一部楼梯、一部电梯和一个约10平米的电梯前室，空间互不干扰。且项目最高为9层的小高层，每幢仅18户，出行便利，尊享奢适品质人生。

● 精研户型 定制精装

根据客户不同需求，两种户型、两种装修风格任选其一，萃集高端精装品牌，奢享品质生活。

【可选户型一】300方打造舒适5房

【可选户型二】300方奢阔4+1房

【装修方案一】

【项目价值】

●稀贵改善产品：本案作为板块内唯一在售的大面积改善一手楼盘，稀缺改善，错过不再；

●纯粹大户型设计：整个项目户型均为300方改善户型，让整个社区圈层更纯粹；

● 步行距离可达西溪湿地：距离国家5A级湿地公园-西溪湿地直线距离仅约800米，步行即可到达，近揽11平方公里生态美景；

●被生态绿化环绕：北面紧邻五常港河，南面和西侧紧邻40亩都市农业公园，三面被生态绿化包围，闹中取静，且能够享受家门口耕种乐趣；

●性价比极高：在售房源均价仅3.8万，仅约周边二手房价的5折。2个车位仅需30万，相比周边近50万/个的车位价格实惠实打实；

●舒适5房设计：84％超高得房率 ，18.3米南向四开间，以及3.5米层高，打造尺度奢阔的5房舒适空间。

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最后10席品质升级之作礼献城西！