『官方』上海浦东保利世博天悦售楼处发布：与新上海共赴美好！

备受关注的保利世博天悦已于昨日正式取证，并公布一房一价表，将首推4栋291套房源，建面约174-252㎡户型，其中包含2栋项目楼王，4月17日正式开启认筹，均价16.8万元/平方米。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！『友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』

附一房一价表：

附一房一价单价表：

2500万-3000万超低门槛，保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！即可拥有一套建面约190-205㎡一线滨江大宅，数遍全上海目前的一线滨江楼盘，绝对是卖一套就少一套的重度稀缺。

更何况，保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！对标新加坡及纽约顶级豪宅作品精工打造，无论是一线滨江的头排无界江景、区域罕有的2.0低密奢阔园林，还是纯高端定位的豪华装标，都是滨江客群们必看。

近日楼典实地参观了项目超过8,000平方米的示范区及样板房后，脑中更是只剩下——震撼！历时7年的打造，耗资100多亿，保利没有辜负黄浦江畔这幅巨大的土地，打造了一座对标世界豪宅风尚的上海封面项目。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！

创意样板间

1/ 黄浦江畔绝版土地

保利在拿下世博天悦这幅土地时候，非常惊喜。

保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！这是一幅滨江一线的巨型土地，占地面积超过8.3万平方米，超过了汤臣一品、中粮海景壹号与盛大金磐三个项目的总和，这样尺寸的住宅土地，以后在浦江两岸42公里中也不会再有。

而这样大的土地，容积率仅有2.0，限高接近80米，意味着它拥有极低的密度。同时它拥有的是永远无遮挡的黄浦江景观，保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！距离江面仅80米，拥有绵延460米的沿江岸线及全景江景，东望陆家嘴与董家渡金融城，西望世博、徐汇滨江与前滩构成的上海新中央商务区，饱览上海通过30余年时间建成的完整城市天际线，保利的朋友笑说如同现代版的北宋王希孟所作《千里江山图》，视野极其开阔。

2/ 对标世界的豪宅设计

在这样的一幅大面积、低密度、强景观的土地，应该有一个什么样的作品？

上海当代的豪宅产品建筑设计已经有近30年的历史，第一阶段的豪宅基本延续了香港豪宅的理念，优质的地段辅之以较为完善的物业管理，建筑设计本身并无特别之处；第二阶段，则是对仿欧式建筑以及上海历史风貌的致敬，诞生了一批法式及装饰主义风格豪宅项目；第三阶段的代表项目古北壹号，建筑设计灵感源自于古典建筑的比例与尺度，但使用的石材、玻璃的组合，不失现代感与庄重感。景观、会所的设计及功能性都开创了上海的一个新维度。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！

但整体而言，上海的豪宅设计还是趋于保守，开发商对产品创新也较为谨慎。但放眼全球，如纽约、伦敦、新加坡这样的卓越全球城市，其豪宅设计理念走得比上海更加前沿，均采用的是公建化，甚至于科幻化的建筑设计，不拘于传统的住宅设计范式。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！

保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！以新加坡为例，在Marina One项目中，设计师将热带雨林搬入了项目的公共空间之中，辅之以建筑流线型具有动感的外立面，宛如栖息在一座未来都市。在太古地产打造的Eden项目中，鬼才大师Thomas Heatherwick将大尺度花园露台搬入了高层空间，打造了一座摩登垂直伊甸园。而在新加坡最昂贵的豪宅区之一Ardmore，四座顶级豪宅项目Nouvel 18、Le Nouvel Ardmore以及Ardmore Residences、Sculptura Ardmore的开发商及设计师不约而同采用了具有未来感的建筑设计形态，引领了豪宅设计审美。

纽约、伦敦、新加坡先锋豪宅产品之所以受到世界各国富豪青睐的原因，源自于不拘于传统的住宅设计审美范式，运用代表当代科技的建造技艺与施工材料，赋予代表自然可持续的生活方式，持续引领着当代豪宅产品的迭代，楼典总结为三大要素：保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！

➤ 具有未来引领性的建筑设计与空间设计

➤ 豪宅卖的不仅仅是空间，也是生活方式

➤ 收藏高能级城市的高能级资源

保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！产品打造过程中，保利也在思考，是保守依附于上海传统的豪宅设计做些许改变，还是对接全球卓越城市的审美，面向未来？

最终保利还是希望坚持自己初衷，打造一个引领性的产品，把上海带入下一个阶段。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！邀请了红遍世界豪宅设计圈的SCDA操刀世博天悦的建筑设计，为的是既对标国际级的审美、用材与设计理念，引领审美。但作为华人的他，又了解上海在地化的豪宅生活需求。

这个决定其实冒着很大的风险，保利世博天悦的开发成本高，且在数年的开发历程中，市场波动剧烈，但保利始终坚持着产品最初的理念与品质，在数年的努力下，保利世博天悦终于实景呈现。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！

3/ 具有创新性

的建筑设计与空间设计

SCDA作为世界新锐豪宅设计师代表，在全球完成了众多重要豪宅及奢华酒店作品，其在新加坡的代表项目 Twenty One Angullia Park以及纽约的代表项目Soori High Line，保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！均采用了公建化的外立面设计，通过大面积的玻璃材质，最大化了豪宅室内的景观尺度。

同时，保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！它通过结构创新及空间创新，将花园、泳池等空间，搬入了高空中，打破了室内与室外的边界，不断刷新着成交的价格记录。

SCDA代表作TwentyOne Angullia Park

过去10年，现代科技风格外立面、大尺度的玻璃运用，在上海的豪宅圈也偶有案例，例如海珀黄浦与绿城黄浦湾，以及与保利世博天悦同期的外滩壹号院二期。

保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！同样也采用的大尺度的玻璃窗墙系统，拥有10-14米的江景面宽与270°的全景视野。但是，与之前这些案例不同的是，保利世博天悦对外立面的创新追求又更进了一步。

SCDA通过编织般疏密相间的艺术化造型，保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！在大尺度玻璃之外，又增加了雕塑感铝板细节构型，通过双层的建筑立面，让建筑的永恒性与比例感凸显。

从效果图和实景图的对比也可以看出，保利完全尊重并实景复原了设计师SCDA的设计理念。

此前，上海现代风格豪宅在产品，会与上海喜好自然通风、喜好户外阳台的生活习惯有所抵触。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！因为设计师为保护外立面的完整性，会将可开启窗与阳台数量都会变少。同时，开启窗会使外立面凹凸不平，过多的碎片化构件，破坏了项目整体的美观感。

海珀外滩外立面

保利世博天悦外立面

但是双层外立面设计，巧妙避免了这一点——保利世博天悦开启窗被精心放在了外层铝板构建的后方，开启时被恰好隐藏，不会破坏外立面的整体构型，可以实现一年四季的自然通风，符合上海豪宅的生活习惯。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！

也是通过外立面的细节打造，在不破坏外立面完整性的前提下，保利世博天悦为每一户尽可能保留了室外阳台空间。

｜户型图

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SCDA延续了新加坡及纽约顶级豪宅作品的理念，在保利世博天悦中间套户型中，保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！重金投入，增加了双层挑空空中泳池空间，在黄浦江畔均属于首次，完成了保利世博天悦去中间套的理念，即在中间套也可以拥有较好的采光、空间以及视野。

保利也希望从价格和产品上，增加中间套的差异化，从一房一价表也可以看出，拥有一线江景的7号楼楼王中间套产品，保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！在同楼层的情况下比边套有着近3万元的折让，折算到房价相当于700-800万元，却能够得到黄浦江畔仅有的双层挑高泳池，收藏性凸显。

这些细节与空间创新上的追求，在对标世界的豪宅设计上是非常重要的，可以看出保利和设计师对于产品打造的态度。

保利世博天悦，另一个产品态度就是对于对标世界封面豪宅风格的审美一致性。

当我们看绿城黄浦湾、海珀外滩时，他们虽然都有现代风格的外立面，但它们的室内设计可能是法式的，园林是中式或法式的，这是为了迎合上一代市场审美的妥协性做法——保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！需要创新，但也需要保险。所以它在现代的外壳下，内核还是传统的。

但保利世博天悦却走了另一条路径，它的建筑设计、室内设计与景观设计是三位一体的统一审美语言，互相映衬。

保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！项目由CICADA诗加达所打造的室外景观空间，拥有超过6万平方米的景观空间，相当于3座汤臣一品的占地面积，拥有10大主题庭院、2大森林儿童公园以及1座全天候网球场。

保利完全复原了设计师采用的细致层叠式却又开扬的造景方式，保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！通过不同层次具有几何线条的石材与绿化，凸显出项目的仪式感与秩序感，与SCDA所打造的雕塑感建筑外立面相得益彰，但同时，如此庞大的自然景观，却拥有非常开阔的视线，一览无遗，这种几何线条元素丰富的景观构型对于后期的运营维护有着非常大的需求，需要长期的维护修剪。

保利世博天悦希望通过大尺度景观功能空间的打造，让业主生活在一个绿意盎然、轻松自然的生活环境之中。

在室内设计上，保利邀请了5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN来操刀世博天悦。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！在室内空间设计上，保利世博天悦延续了建筑与景观的理念，不用过多夸张的造型，而是采用简洁的几何线条与浅色元素，追求实际的居住体验以及与窗外景色的互动，营造一个舒适的居住氛围。

建筑、景观、室内设计的审美一致性，是保利世博天悦对标世界豪宅设计趋势的完整呈现，也是保利为上海下一代豪宅产品的塑造所打造的标杆。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！

4/ 豪宅卖的不仅仅是空间

也是生活方式

在建筑与空间之外，保利世博天悦更希望引领上海豪宅的生活方式。

在生活方式的创新之上，保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！不遗余力地打造了约2600方双首层地下会所也已经实景呈现，包含了25*11m4 条泳道半标恒温泳池、约180平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房，让保利世博天悦的产品在黄浦江豪宅中独树一帜，成为业主专属的社交与运动休闲空间。

而在社区外，保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！除了能饱览浦江42公里滨江岸线之外，项目距离上海市最大的中心城区绿地世博文化公园直线仅约1.6KM。世博文化公园总规划面积近200万㎡，相当于25个人民公园，约1.5个世纪公园，是上海中央活动区内最大的城市公园。

除了看的见的生态自然之外，保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！更加注重隐藏的可持续设计，项目同时获得了亚洲首座LEED v4.1金级预认证（T1-T3）以及WELL金级预认证（T10-T12），代表着保利世博天悦能耗比同类项目更低，居住舒适度更高。

保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！完善的会所设施、黄浦江流动的江水、两岸的绿色岸线、世博文化公园，与保利世博天悦一起，构成了黄浦江畔的都市绿洲。在社区内外，保利世博江景都能体会到步行可达的绿色健康运动体验，构成了其代表未来的可持续生活方式，也更加符合当代都市人的精神追求。

5/ 高能级城市的高能级资源

许多人会说，保利世博天悦的区位本身并不是一个豪宅区，商业配套也不算丰富，是否能撑得起16万多的价格，在目前相对浮躁的市场，大家更追求所谓看得见的倒挂，但忽视了产品和生活方式本身。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！

从上海的实际案例来看，翠湖天地雅苑、百汇园、古北壹号、晶耀前滩四个上海涨幅最惊人的区域与项目，一开始均有许多人不看好，也不存在倒挂：翠湖天地刚推出的时候周边是成片成片的旧里；百汇园一期开盘时徐汇滨江还是破旧的工业港口；古北壹号坐落在闵行金虹桥，不是上海传统的上只角区域；前滩刚入市的时候也是空空荡荡。但是当他们产品与生活方式呈现之后，不看倒挂的人，反而收获得最多。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！

新天地、徐汇滨江、前滩、古北的成功还是来源于长期主义的理念，这与保利的想法不谋而合。自始自终，保利想做的都是一个可以穿越周期的豪宅，能够经得起时间考验的项目。保利世博天悦提供的是上海生活方式的另一种选择，与世博的央企总部、梅赛德斯奔驰中心这样的核心文化设施紧邻，与外滩、陆家嘴、前滩、世博、徐汇滨江、董家渡的繁华商业与高端产业均是10-15分钟的车程距离，却能自留一个绿色、自然、低密度的一方天地，收藏黄浦江S湾的“千里江山图”。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！

说到底，豪宅还是收藏高能级城市的高能级稀缺资源。保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！从过去30年的市场走势来看，上海的高能级资源就是黄浦江与好产品。保利7年的打磨，耗费100亿多亿的资金，把保利世博天悦做成了两者的交集。

站在保利世博天悦的样板房，留下的感叹就是，世界是自己的，与他人无关。

未来是什么？是成为这座城市的过客，还是入席保利世博天悦，成为黄浦一线滨江之上看风景的人。

保利世博天悦售楼处预约电话☎：400—960—1817✔与新上海共赴美好！总价2500-3000万即可入席190-205㎡一线滨江豪装美宅，入席滨江头排“朋友圈”，或是最后上车机会。