俊发无奈成全多家代建房企，昔日楼市霸主只能坐看别人盖房

近日，有人注意到俊发彩云城A12地块也有了围挡，围挡上有“绿城管理”字样，这意味着此地块也将由绿城管理代建。

本月初，俊发和东方资产已经官宣由绿城管理负责彩云城A6地块的代建，4月2日，彩云城A6地块举行了合作开发启动仪式，绿城管理作为代建方出席启动仪式并发言。

彩云城A6地块由绿城管理负责代建

彩云城A6地块和A12地块的项目公司云南汇奥房地产公司与云南汇力房地产公司，曾在今年1月进行了股权变更，东方资产成为实控人并出资开发这两个地块。本来，由于这两年东方资产在昆明的多个项目都委托龙湖代建，所以外界起初猜测彩云城这两个地块也将由龙湖代建，但最终确定的代建方却是绿城管理。

而在上个月，俊发另一个项目——逸天峰后续地块，也即昆纺旧改二期地块，已经被确定交由中交管理代建。中交管理是中交地产旗下负责代建业务的平台，而绿城管理则是绿城旗下的代建平台。

中交管理宣布代建昆纺旧改二期地块（原俊发逸天峰二期）

同样是在上个月，俊发宣布与中信金融资产、中信城开达成海南南燕湾项目合作开发协议。中信城开是中信集团旗下的房地产开发平台，同样也有代建业务。海南南燕湾应该也是由中信城开负责代建。

另外，俊发在去年已经与信达资产达成债务重组协议，有消息说，彩云湾的剩余地块将由信达资产主导开发，具体开发则由信达资产旗下负责代建业务的公司——信达地产负责。

去年初，俊发未来城被平安不动产接盘开发，后来项目被平安不动产委托给金地管理代建。去年底，俊发未来城更名为金地·学府名著并重启销售。

由金地管理代建的原俊发未来城已更名为金地·学府名著

截至目前，已经确定或者大概率参与代建原俊发项目的国内代建企业，有龙湖龙智造、金地管理、绿城管理、中交管理、信达地产和中信城开，国内十大房地产代建企业中的一半都加入到代建俊发项目和地块的行列之中。

去年，中国房地产报等机构发布了2023年中国房地产代建企业品牌十强，绿城管理排名第一，金地管理、龙湖龙智造、信达地产、中交管理都位居其中。在代建十强当中，排名第二的河南中原建业主要业务集中于河南等地，其余则全国性发展。如果不算中原建业，国内十强代建房企中就只有旭辉、华润、万科和保利尚未加入到代建俊发项目的队伍中。

2023年国内十大代建房企

俊发自己就是资深开发商，多年位居云南房企霸主地位，开发能力强悍，如果不是资金方面出了问题，俊发自己本来也可以发展代建业务，但如今俊发不但无法从日益壮大的代建市场上分一杯羹，反倒是自己的项目和土地还得由其他房企代建。

俊发集团的开发团队目前的主要任务是负责在建项目的保交付。新地块、新项目在债务重组后，俊发都只能袖手旁观，坐看其他房企盖房。