『官方』上海浦东保利世博天悦售楼处发布：成就城市菁英理想！

最近，上海高净值人群都知道这个楼盘——保利·世博天悦。这是近几年上海罕见的黄浦江一线江景项目。它在寸土寸金的世博滨江，原本是上海世博村。它的限定均价为什么是16.8万元/平米？它的产品营造在中国豪宅排行榜上可以排第几名？保利·世博天悦售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】成就城市菁英理想！➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

这个能将黄浦江映照在自己身上的楼盘，它的意义不止是价格，而是触及了贵重资产的要义与旨趣：东方韵味（Oriental Rhyme）、静谧光影（Serene Light）、场景浓度（Multi-Scenescapes）与恢弘城市（Glorious City）。

▲黄浦江一线江景，保利·世博天悦，上海

东方韵味Oriental Rhyme

贵在哪里？贵在地段？确实，拥有黄浦江核心段一线江景的项目，已经非常罕见。那么，怎么样的产品才能匹配如此贵重的地段？首先是韵味。

韵味，值钱吗？奢侈品行业有一句常用语——「奢于韵味」。韵味太难了。对于高端项目来说，昂贵的材料与造价不是问题，韵味才是一项极具难度的挑战。简约，带不来韵味，它只能带来中产阶级的美学幻想；盲目的复古，也带不来韵味，它只能带来舞台化的眼球刺激。

▲建筑实景图，北立面，保利·世博天悦，上海

保利·世博天悦既不是简约，也不是复古，而是手法复杂的东方写意。外立面有很多的金属线条，懂行的人一看就知道，工艺复杂，造价昂贵。仅仅只是费钱吗？花钱不是问题，怎样用现代手法创造出浓郁的东方韵味，才是一项极具难度的挑战。

懂行的人一定猜到了，保利·世博天悦是著名华裔建筑师曾仕乾（Soo K. Chan）的设计作品。他没有用披檐、斗拱或钩窗等等很复古的那些建筑构件，但你能感受到浓郁的东方韵味：从正面看，它像是中国古典建筑的窗格；从侧面看，又是中国古典建筑那种屋檐堆叠的意象。很多楼盘都会把南立面做漂亮，世博天悦则是东南西北四个立面，都美得无死角。每一道阳光，每一阵微风，都能让它神籁自韵。

▲建筑实景图，屋檐堆叠的意象，保利·世博天悦，上海

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无论东方还是西方，无论是杜甫还是莎士比亚，诗歌自诞生之初就很讲究押韵，为了增强节奏感〔便于记忆与诵读〕，也为了增浓情感〔不同的韵脚有不同的情绪，比如「江」与「光」是激昂的情感；「静」与「映」是舒缓的情感〕，更为了让散乱的字词成为一个整体〔字词就像散乱的珍珠，韵脚就像一根线，把它们串联起来〕。你再看曾仕乾设计的保利·世博天悦，跟古典诗歌是同样的逻辑。他是用很现代、很写意的金属线条，把建筑变成了一首律诗，讲究押韵、平仄与对仗。

这种很高级的韵味，使得保利·世博天悦在中国豪宅名录中脱颖而出。

▲建筑实景图，南立面，保利·世博天悦，上海

那么问题来了，大师值钱吗？大师的作品，有助于提升将来的二手房价格吗？在上海这样的全球城市，跟伦敦纽约一样，更多人懂得美学水准对于资产价值的重要作用，尤其是高净值人群，已经进入了愿意为设计买单的阶段。

如果要做现象级高端项目，曾仕乾肯定是当今世界首选的三位建筑师之一。他拥有放大资产价值的魔力。

▲保利·世博天悦实景图，上海

静谧光影Serene Light

央企保利非常懂得如何让来自世界各国的大师各就其位。保利·世博天悦的建筑设计出自曾仕乾（SCDA），景观设计出自诗加达（CICADA）。他们共同为黄浦江核心段（世博滨江）带来了这片难得的秘境。

入口便是一座流水花园。在绿意掩映下，是潮涌造型的水景，表达的是上海这座城市所蕴藉的海洋文明。静谧的水流与澎湃的海潮，形成了一种隐秘的戏剧性。

▲入口花园实景图，静谧的水流与澎湃的海潮，保利·世博天悦，上海

经过入口花园，你就进入了保利·世博天悦的第二道门廊。它用非常酒店化的做法，形成一个富有仪式感的灰空间，再一次增浓你的归家情绪。

穿过门廊，你就走在了一条映照着水光树影的长廊。这条大尺度的长廊，宽约有5.8米，它采用单边柱设计，让另一边向露天花园敞开，这样可以不断放大你对花园的尺度感受。

▲长廊与花园，保利·世博天悦实景图，上海

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我们可以回顾一下刚才走过的路，这是一段精心设计的光影变奏曲：先是敞亮的入口花园，继而是由亮转暗的第二道门廊，再由微暗的门廊转入光线柔和的长廊，长廊又对着另一座敞亮的流水花园。

在保利·世博天悦，你会在不同的场景反复感受到这种光影变奏：敞亮—微暗—光线柔和—敞亮。

你所感受到的静谧，正是来自于精细的空间切换所带来的光影变奏，来自水与树的诗篇。静谧值钱吗？全球排行居前的那些市中心高奢酒店，追求的就是这种静谧。

▲保利·世博天悦实景图，上海

现在你再去看不断出现在不同花园里的潮涌造型，或许会更有感触：诗加达的景观设计没有辜负保利·世博天悦2.0的低容积率，他们把潮涌造型变成了整个住宅区一以贯之的设计语言，让它不断出现在不同主题的花园里，在静谧的氛围中诉说着澎湃的上海故事。

你家的窗与你的眼睛都知道，保利·世博天悦在黄浦江的宏大叙事里，也在静谧的水流与树影里。

▲在静谧的氛围中诉说着澎湃的上海故事，保利·世博天悦实景图，上海

场景浓度Multi-Scenescapes

长廊的尽头就是这个美术馆一般的空间，沙发区的主墙上悬挂着当代艺术家的作品《海洋与文明》。你也可以坐在高脚桌凳上，俯瞰绿意盎然的下沉式庭院。

▲美术馆一般的空间，保利·世博天悦实景图，上海

再往前走，你就看到了璀璨的水晶灯柱，它预示着你即将进入的是一个非凡的会所空间。整个会所空间围绕着下沉式庭院分布，大幅落地窗外的植物与水景，让室内的光线变得更有情绪。

▲会所实景图，围绕着下沉式庭院分布，保利·世博天悦，上海

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这个会所空间专门设置了一个恒温恒湿的酒窖，可以存一千多支酒，你也可以把你心爱的那支存在这里。当你和朋友在这里小酌聊天的时候，可以随时支取。

酒窖隔壁是私宴厅，它不是那种只能吃预制菜的所谓私宴厅，因为它专门配置了一个五星级酒店的后厨。你可以预约你心仪的大厨，精选你钟爱的美酒佳肴，与好友或亲朋在这里共度属于你们的美好时光。

再往前走，是按摩房、瑜伽室与健身房，然后便是室内恒温泳池，它同样拥有来自下沉式庭院的阳光与美景。

围绕着下沉式庭院分布的会所空间，预示了整个楼盘的场景浓度。这个下沉式庭院并不是孤立在地下，你还可以通过东侧与西侧的两组露天台阶，随时从地面走下来，走进光与影、水与树的诗篇之中。它不仅讲究场景浓度，更讲究与地面的交融。

▲下沉式庭院实景图，保利·世博天悦，上海

当你漫步在下沉式庭院里，一抬头就能看到黄浦江畔标志性的红色塔吊艺术装置。它不仅出现在各种花园里，也会出现在你家的客厅窗前。不断出现你眼眸里的红色塔吊会提醒你，你一直都在黄浦江核心段。

恢弘城市Glorious City

黄浦江的非凡之处在于它拥有无数的地标。保利·世博天悦要做的，就是把恢弘的城市悄然纳入到室内。

当你坐在保利·世博天悦的客厅，左手边是卢浦大桥与举办各种演唱会的梅赛德斯-奔驰文化中心，右手边是南浦大桥，甚至你还能看到「陆家嘴三件套」。你会感觉瞬间就拥有了整座城市。

▲右手边是南浦大桥与「陆家嘴三件套」，左手边是卢浦大桥与梅赛德斯-奔驰文化中心，保利·世博天悦实景图，上海

怎么看江，是一门艺术。室内设计师甚至还会在一套房子里创造出三种不同的看江情绪：从厨房与岛台看出去，阳台上是恰好在此处拐弯的江流，这种情绪叫做「辽阔」；从餐厅与客厅看出去，你拥有270度的环幕江景，这种情绪叫做「震撼」；从书房看出去，你是在这个温馨的小尺度空间看到了江上的桥梁与远处的摩天大楼，这种情绪叫做「豁然开朗」。三种看江场景，隔而不断，通过空间尺度的缩与放，带来了美妙的情绪变化。

▲270度江景，保利·世博天悦实景图，上海

甚至还有一些户型，还嵌入了一个正对着黄浦江一线江景的泳池。它是双层挑空，非常巧妙地隔绝了楼上楼下的视线对撞，形成了一个半露天的私密空间。

▲正对着黄浦江的嵌入式泳池实景图，保利·世博天悦，上海

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恢弘的城市不仅在室内，也在各种花园里。这样的通透视野，来自于非凡的规划设计。保利·世博天悦原本是2010年上海世博会的世博村建筑（世博村B地块），原本就是「退台风貌」（前排低，后排高），它不仅是上海「世博记忆」的一部分，也是黄浦江「天际线记忆」的一部分。

保利·世博天悦保留了世博村原有建筑群的「退台风貌」——如果一个楼盘的所有建筑都一样高，那是很乏味的「剃平头」，不高级。「退台风貌」不仅可以让江景穿透到更多楼幢，并且让城市天际线更优雅。保利·世博天悦不像「陆家嘴三件套」那样高耸入云，而是像北边的浦东美术馆与南边的上海大歌剧院那样，用退台式的横向体块关系，去照耀整条江岸线。它们是横向生长在江岸上的地标。

▲退台风貌，保利·世博天悦，上海

这样的保利·世博天悦，来自于七年前的一场国际设计竞赛。什么样的项目，才会举行国际设计竞赛？要么是核心区域的城市规划，要么是重量级公共建筑，住宅项目很少会有国际设计竞赛，保利·世博天悦是少数的例外之一。七年前，央企保利邀请了三家国际事务所，来自伦敦的「Foster + Partners」与「Rogers Partners」以及来自新加坡的「SCDA」，每一家都做了不同凡响的设计方案。最终，保利选择了曾仕乾的「SCDA」。现在你就看到了这样一个空间非常疏朗并且开阔的保利·世博天悦——恢弘的城市不仅在室内，也在各种花园里。

疏朗并且开阔的规划方案，同样呼应了绿意辽阔的世博滨江。有多辽阔？世博滨江的独特之处在于，它拥有占地约2平方公里的世博文化公园，相当于1.25个伦敦海德公园。《解放日报》说，「这是上海放弃1000亿元经济收益，用浦江岸线核心地段换来的公园绿地，致力于打造成全球一流的高品质共享空间」。

▲保利·世博天悦实景图，上海

现在，「世博-前滩」已经升格为「城市主中心」。世博文化公园不止是公园，更是充满魔力的顶流内容集群：上海大歌剧院（未来亚洲演艺中心的文化巨舰，像中国折扇一样缓缓展开），双子山（高约48米，上海市中心没有山，于是便造了一座山）、温室花园（体积达34万m³，由上钢三厂老厂房建筑改造而来）、上海久事国际马术中心（国际顶级马术赛事标准的永久性专业比赛场馆）……世博文化公园对岸就是西岸金融城，未来还会有跨江缆车连接两岸。

穿越时间OpusOne

这个限定均价16.8万/平米的项目，央企保利已经做了七年。七年前（2017），央企保利在中国房企销售额排行榜中位居第五；如今，保利已是第一。在住宅产品剧烈迭代的今天，我们回头再看七年前的不少高端楼盘，已经跟不上时代，跟不上产品迭代的节奏，但保利·世博天悦不一样，它已经穿越了时间，它还将继续前进，如T.S.艾略特所写：「静止不动而仍然在时间中不断前进」。

▲保利·世博天悦实景图，上海

我们稍微总结一下——

●东方韵味Oriental Rhyme：它用现代手法做出了中国古典建筑那种屋檐堆叠的意象，宛若是矗立在黄浦江畔的一首律诗，讲究押韵、平仄与对仗。

●静谧光影Serene Light：它用2.0的低容积率，创造了充满静谧光影的花园体系。

●场景浓度Multi-Scenescapes：围绕着下沉式庭院分布的会所空间，预示了整个楼盘的场景浓度。

●恢弘城市Glorious City：它是非常罕见的黄浦江核心段一线江景大宅，并且将恢弘的城市纳入到花园与室内。

每一家有抱负的房企，都渴望在超级城市的超级地段拥有自己的代表作。在央企保利的代表作名录上，现在又多了一个代表作中的代表作——拥有上海黄浦江核心段一线江景的保利·世博天悦。它的英文名叫做「OpusOne」，差不多就是1号作品的意思。

它读取了整座城市的雄心。它把黄浦江映照在了自己身上。

一百多年之后，后世的人们在黄浦江畔看到这样的建筑，或许会问，这样的经典作品，当年是出自谁之手，当初是怎样的一群人，拥有了这样的房子。

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