黑龙江
一、29日午评之预测观点回顾：
上周五收评，春江财富专栏发文预测，“目前大盘所处位置可视为本轮上升波段的第二目标位。大盘后市或将针对上升第二目标位展开小幅调整，待完成蓄势后，再伺机冲击第三目标位，网友不妨对此给予一定关注！”
结果，今天早盘沪指经过短暂的整理之后，便强势拉升，盘中高点一举来到3119点，正稳步向第三目标位进发！那么，接下来大盘将何去何从？哪里是本轮上升波段的第三目标位？哪里需要考虑逃顶？
二、市场热点解读：
1.房地产板块涨停板人气龙头：南国置业（3天3板）、我爱我家（2天2板）、华远地产、美芝股份、荣盛发展、福星股份、天保基建、三六五网、金地集团、荣安地产、冠城大通、津滨发展、京能置业、荣丰控股、京投发展、首开股份、万科A、大龙地产、世联行、新城控股、华夏幸福、特发服务、德必集团、北新建材。
2.房地产板块逻辑解析：
房地产开发板块上午主力资金净流入18.40亿元，高居两市板块排名第一位。其中，万科A上午主力资金净流入7.44亿元，高居两市个股排名第一位。
86家房地产企业披露2023年年报。其中55家盈利，31家亏损，13家盈利超10亿元，万科A、保利发展、招商蛇口位居前三，分别盈利121亿元、120亿元、63亿元；11家亏损超10亿元，华侨城A、首开股份、ST中南亏损超50亿元。
从去年下半年开始，全国多个主要城市开始对楼市限购逐步松绑，以新一线城市为例，武汉、南京、合肥等都是在去年9月就已全面解除限购，但仍有部分城市只是进行了部分解除。近日，四川省成都市出台通知，进一步优化房地产市场政策，满足合理住房需求。全市范围内住房交易不再审核购房资格，即全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。
此外，“五一”小长假前，包括南京、长沙等多个核心二线城市陆续出台重磅楼市放松政策。其中，南京祭出楼市重磅大招，其发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，其中提到，将进一步放宽落户条件，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。若该征求意见稿在公示期间未收到任何反对意见，一旦正式文件得以发布，届时购房者可享受买房落户的权益。
作为楼市调控“模范生”的长沙也全面取消了限购。南昌住建局也表示，正在酝酿新的支持购房政策，将于近期推出。有分析指出，一季度新房市场不及预期，在系统谋划稳楼市政策，强化地方主体责任的背景下，地方因城施策的动力会更强，但政策的实际效果如何还有待进一步观察。
成都全面取消限购，信号和实质意义重大！中信建投研报表示，成都发布楼市新政，在全市范围内住房交易不再审核购房资格，即全面取消限购。2023年，在全国楼市整体下行的背景下，成都市场表现亮眼，2024年以来，成都市场走弱，截至4月26日，新房成交396万方，同比下降38.4%，二手房成交609万方，同比下降18.5%。我们预计本次新政出台后，成都市场下滑态势有望扭转。2024年以来，包括四个一线城市在内的多个重点城市陆续松绑限购政策，政策出台后，市场反响积极。限购政策的放松对于释放购房需求、促进楼市复苏具有重要意义，当前仍保留限购政策的城市未来有望继续放松。
