太火爆了—深圳罗湖【招商中环·红玺】买房送奥迪A6和LV包

深圳罗湖【招商中环·红玺】

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作为粤港澳大湾区核芯城市，建设中国特色社会主义先行示范区，深圳进入2.0时代。

罗湖2.0

罗湖东进战略桥头堡领跑深圳2.0时代，投入约4200亿再造罗湖新中心，十大产业片区布局，实现2300万m2超级旧改规模。

显赫之区

承借政策东风，罗湖发展定位国际消费中心、高端商务中心、金融中心、地标中心；布局“两轴三带”发展新格局，打造国际可持续发展先锋城区和口岸经济高质量发展典范区。

红岭产业带

“红岭新兴金融产业带”升级为深圳“一城、一街、一带”三大金融增长极之一，打造3.6公里“深圳华尔街”，未来红岭路吸纳产业规模将达600亿，沿线规划建设数座500米超高层摩天大楼。

多重交通

三横一纵两枢纽三口岸，7、9号线双地铁上盖，贯通深圳繁华中心。

总部集群

项目自身5大总部企业争相进驻：中国人保集团、浦发银行总部、富龙恒泰集团总部、中国燃气集团总部、安居集团，总部集群效应彰显在即，未来高端人才汇聚。

恢弘大城

红岭新兴金融产业带首发之作，倾力打造集企业会馆、商务办公、公寓、商业于一体的约50万㎡双地铁上盖城市综合体。

户型品鉴

【招商巨作】

40年招商蛇口品牌开发，“城市升级引领者” 首进罗湖，未来价值有力保障。

【臻质行馆】

湾区封面，臻品行馆——建面约240-368㎡CEO会馆|建面约56-72㎡行政公馆。

【品质生活】

南区3梯3户，北区3梯8户合理配置；约11米挑高空奢华大堂，4.5米层堪比两层空间；匠心精工8大国际品牌奢装，非凡品质。

建面约56-72㎡行政公馆

建面约240-368㎡CEO会馆

内部展示

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这个特大城市，房价卷疯了！

南京也放松了落户条件，背后的原因肯定是脱离不了房地产的下行，没销量了，各种限制都在放开。

4月26日，南京拟进一步放宽落户条件，在南京拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

说白了就是你在南京只要买一套房子就可以落户，并且他这个落户还是全家性的，配偶，未婚子女，父母都可以落户。

其实在去年9月份，各大二线城市纷纷解除限购的时候我就说过，二线城市对于房地产的限制就已经没了，说白了就是手里面的牌出完了，那接下来可能就是要放开落户限制，

至于三四线城市本身户籍限制的政策就不严，接下来可能就是降房价，减轻购房成本。

所以现在很多二线城市纷纷放松落户限制，甚至是租房就可以落户了，几乎没有门槛，

三四线城市购房补贴政策力度也是非常大，比如，昨天咱们说的山东日照购房补贴20%，相当于房价打八折，

出现这样的现状，一部分原因是人口趋势的扭转，负增长趋势已经形成，各大城市必须下场抢人才，所以各种限制不能再存在。

另一部分原因就是房地产下行，之前看不上的那些潜在需求现在也得给挖掘出来。

其实南京现在房价下调的幅度还是非常大的。

国家统计局公布的70城房价数据显示，三月份南京新房价格同比下降6.5%，房价降幅仅次于金华的7.4%，位居第二名，

而二手房价格同比下降9.5%，房价降幅仅次于徐州和厦门，位居第三名，

也就是说南京楼市不管是新房还是二手房，在70个大中城市里面，房价降幅都在前三名，

特别是二手房房价进入2024年以来，南京楼市的同比降幅一直在前三名，

这个降幅力度和咱们印象中的二线城市可是相当不匹配的，咱们都在说。这一轮房地产下行，三四线城市房价下跌幅度较大，一二线城市相对保值，那看来保值也没有想象中那么坚挺。

很明显在这一轮房地产调整之中，只要房价泡沫过高的城市调整幅度都非常大。

并且南京房价调整幅度这么大，其实销量并没有出现特别明显的增长。我爱我家南京研究院披露数据显示，今年一季度南京新房成交量为3961套，环比下降60%，

考虑到二月份有一个春节假期，真实的市场降幅肯定达不到60%，但新房销量的环比降幅肯定也在腰斩线左右了，降幅比例也不小，

所以接下来南京楼市的新房方面肯定还要做出一些调整和让步。

而二手房今年一季度成交21156套，同比下降23%，相比于新房，二手房的成交量已经算不错的了，

并且今年一月份和三月份，南京二手房的销量都超过了8000套，要知道去年下半年南京二手房的月销量大部分都是低于8000套的，在6000套左右。

现在南京二手房销量走高一部分原因是小阳春的影响，另一部分原因就是以价换量。

以二手房房价的走势来看，南京楼市以价换量依旧在持续。并且在过去的两年，南京对于楼市松绑的力度和速度都是非常快的，和郑州真的是有一拼。然而密集的松绑政策，并没有让楼市出现企稳的信号，

所以接下来南京楼市的调整周期就相当的被动，只能走一步看一步，先让子弹飞一会吧

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