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项目基础信息
【拿地时间】2023年9月月
【占地面积】约4.8万m²
【总建筑面积】约11.8万m²
【绿地率】35%
【容积率】4.5%
【总栋数】8栋,5栋45层洋房,3栋10层小高层
【停车位】1465个
开发商实力:
品牌 世界500强,广州TOP1地产发展商
「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位,行业领导品牌TOP1。
「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1,更是唯一的“4000”亿房企。2023年三道红线全绿,财务高度健康;
周边配套
交通配套:小区门口就是广佛线+11号线(在建)燕岗站。可以算双地铁上盖的楼盘了。
在建的环城地铁11号线,有一定的预期和增量,预计今年通车后,8站就能直达琶洲。
而通过广佛线转3号线,7站到珠城,通勤时间就在半个小时以内。在珠江新城和琶洲上班的业主,会非常方便。
教育配套:海珠的教育资源还是很丰富的,小区周边有海珠区南燕小学、红棉小学、广州昌岗中路小学(翠城校区)、广州市五中附属初级中学、广州市第41中学(东校区)等等。
除此之外,项目自身还配建幼儿园以及一所24班小学,就在家门口,接送便利。
商业配套:小区楼下有地铁站以及底商,南侧紧邻华新333商业,不过,目前商业未开门迎客,项目正主力销售公寓产品。
周边有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等商业配套齐全,颇有老广的味道。
医疗配套:从小区出发步行可达约500m珠江医院、南石头社区服务中心、广医二院(西院区),周边广州红十字会医院、妇幼保健院(二甲)、省口腔医院、海珠区中医院等医疗体系。
园区设计:海珠首座新中式 雅居生活范本
✔高颜值的建筑立面美学
类幕墙+铝板公建化外立面
东方意蕴园林
园林采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵,引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团,再现“枯山水”东方禅意画卷,缔造具有东方韵味的新中式之美。
户型图鉴赏
建面约90㎡三房:
海珠三房的升维级生活体验
相信当你踏入这个样板间时,第一反应会跟我一样——走到门口,重新确认这个户型的面积。因为这个户型的空间感,绝对超乎你的预期。
在客餐厅,该户型在阳台之外,打造了约80cm的转角飘窗。整个横厅的南向采光面,拉大到难以置信的约6米宽。
站在其中,你会感受到的不是“采光”,而是被四面的日照环抱。阳光、景观,最大限度地被室内空间均衡拥有。
一家人无论是在沙发上歇息,还是在餐桌上聚餐,室外的景观,都是生活的点缀。
而更让我觉得惊奇的,是主卧的打造。
比起空间本就阔绰的客餐厅,项目在主卧打造的三面大尺度飘窗,提升的不仅是主卧的空间感,更是生活的可能性。
主卧拥有的270°采光面,让你只需躺在床上,就能看到窗外的景致在眼前铺开。
内侧的转角飘窗,可以用来打造整面的衣柜和梳妆台,收纳空间大大提升,而且不需要额外占用卧室的活动空间。
男女主人可以独立放置各自的衣物,早上同时出门时,洗漱、化妆也能互不干扰。
这样的生活情境,是以往这个面积段的三房所不敢想的。
建面约125㎡四房:
居住尺度的奢阔打造
来到建面约125㎡户型的样板间,你对空间感的体验,会更为惊叹。
这个户型使用的高使用率“魔法”,是在客餐厅打造了一整面的飘窗,使客厅的开间比常规户型有了大尺度提升。
不需要太多房间时,还可以如样板间一样将一间次卧打通。全面拉满的客厅空间,加上全面屏的观景面,观感撼人心魄。
大家庭的成员齐聚于此,进行家庭观影、亲子玩乐,空间都绰绰有余。还可以摆上茶桌,或者种上喜阳的绿植,让家里拥有一个功能完善的休闲空间。
而主卧的打造,更可以用“奢阔”来形容。
这个约31㎡的超级主卧,已经比肩市面上140㎡以上户型主卧的配置和宽敞。
约9㎡的衣帽间,能做两面大衣柜+梳妆台,让人如同来到五星级酒店的总统套房。每天的换装,都有“女王”级别的体验。
户型图
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