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丰台河西低密墅区

曾经，别墅是一个遥不可及的概念。

尤以北京别墅而言，遥不可及的不仅是心理上的购房预算，还有物理上与城区的距离。众所周知，低密墅居是一生追求的终极居住形态，但在北京，也是区位上的天堑。寸土寸金的地价，稀缺紧俏的自然资源，城市核心区的开发理念，都决定着城六区别墅高悬云端。

而如今，2024年横空出世的这个项目，却主动以退为进，一步步拉进别墅与城六区，与购房者的距离。

它就是——中海永定玖里。

北京墅区的新出口在哪

人人都有别墅梦，哪里才是北京墅区的新出口？

别墅作为高端居住形态，浓缩着人们对美好生活的向往，尤其对于国人有天有地的居住观与阖家团圆的家庭观来说，居住场所很大程度上决定了幸福指数。

北京是最早拥有别墅区的城市，形成了规模化的别墅集中区，纵观中央别墅区、亚奥别墅区、西山别墅区三大老牌别墅区，前两者倚靠温榆河丰盈生态，后者拥揽西山及永定河繁茂景致，无一不占据着北京珍贵稀缺的自然资源。

而中海永定玖里所处的丰台河西，从自然资源上同脉西山别墅区,“一河五湖八园”，“八园”面积大约2000多公顷，相当于7个颐和园的大小，区域绿化率高达50%的鲜氧盛境，放在全北京也屈指可数。

正是在如此有天赋的土地之上诞生的中海永定玖里，1.1的低密容积适合低密类产品的生长。而政府对项目指导价6.4万/㎡的定调，是对这片土地墅区基因的信心。也是该地块的价值体现。

而现在中海永定玖里首期价格5.5万起/㎡，正式绝妙的入手时机，无外乎营销中心及140样板间刚露出9天，便斩获200+组意向登记客户和14家团购的接洽。

北京稀缺主城叠拼不容错过

由于土地市场的政策限制，供应走低、容积率走高，产品供应愈发稀缺。甚至于，继2019年万科云庐别墅项目入市之后，4年之中，丰台低密类墅区产品新增供应仅中海永定玖里1宗，即便放至京西，甚至北京主城，低密墅区的供应也是凤毛麟角。

作为中海“拾光系”6.0焕新之作。中海永定玖里从容积率、园林、四层低密产品、顶底、社区中心等维度全面升级焕新，依托1.1超低容积率，规划27栋4层低密产品，不仅是区域内首个浅山低密住区样板，放诸北京市场近几年，容积率1.1的低密墅居产品也难以复现，可谓十分珍贵，更为可贵的是，中海永定玖里叠拼产品，总价1000万起即可入手！

而中海永定玖里叠拼产品，在中海原本就具备的硬核产品研发力优势之上自我迭代。产品规划充分利用空间，规划出有天有地的亲地体验，更打造出约6.8米超大主卧面宽、270°转角阳台、360°环岛甲板露台、边户270°转角阳台等领先同代叠拼产品的精妙设计。

考虑到当代全家庭居住的实际场景，在此次建筑设计中，中海永定玖里引入平权共生、场景互动、空间加载等情感建筑理念。

如叠拼产品，上叠配露台、下叠揽花园景观，使景观分配更为合理；上下叠动静分区考虑到邻里影响，将卧室静区相邻等诸多细节考量。加之预留充分且多重的居室拓展条件，让家的空间能够陪伴家庭全周期成长。

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