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金时花园

95%超高入住率，城芯最宜居大盘

——金时花园——

精装发售即买即住

增城首席28万方畔山英伦墅级庄园

约80-139平 2梯四户 18层小高层

约160-180平 联排别墅

36000平英式皇家水景园林

背靠6000亩“小白云山”蕉石岭森林公园

交通：

增城市区1号线到东区市场站或增江工业园站下车；

增城市区4号线到东区市场站或碧桂园荔园站下车；

增城市区3号线到蕉石岭站下车；

公交102路到蕉石岭站下车；

广增1快线、1线、6线、8线至二汽车站，转增城1号线公交车（东区市场站或增江工业园站下车）

广增9线、11线、12线、13线至增城光明车站，转增城4号线公交车（东区市场站或碧桂园荔园）

幼儿园：本项目内自带幼儿园、凤鸣幼儿园、增新幼儿园、东湖幼儿园、增城市第一幼儿园、天恩幼儿园等

中小学：增城市第二中学、东方小学、荔城中学、新城学校、增城高级中学、西山小学、增城县华侨中学等

综合商场：挂绿广场、万达广场、东汇城、中海城市广场、泰富广场等

医院：增城市人民医院（中山大学附属医院）、东山社区卫生服务站、荔城医院、荔城社区卫生服务中心、增城市妇幼保健院等

银行：广州农商银行、中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、广发银行等

邮政：全球邮政特快专递、增城市邮政局、中国邮政等

其他：东区市场等

小区内部配套：商业配套、幼儿园、泳池 、会所

目前在售户型为建筑面积84㎡ 和88㎡ 两房、116㎡ 和120㎡ 三房，139㎡四房单位，房源位于北区1栋4栋和7栋，带装修现房发售。

随着广州东进的号角吹响，增城的发展进入“升值期”。

作为广州东部重要的交通枢纽，增城正在“编织”一张包含9条地铁、7条铁路及站场、5条城轨、3座交通枢纽和1座机场（广州第二机场）的超级交通大网。

为打造广州东部门户枢纽，三大火车站选址落入增城之手，分别是新塘站、增城站、增城西站综合交通枢纽。这些年来，增城之所以能成为楼市“网红”，与其庞大的交通网络不无关系。

地铁与配套的火力全开，加上不限购的政策优势，增城已然成为广州楼市的中流砥柱。去年3月至今，增城的成交套数、成交面积与成交金额，都居于全市首位，是实实在在的“三冠王”。

增城，不能忽视的广州东交通枢纽

增城是广州东部板块的重要组成部分。是粤港澳的“黄金走廊”。未来可轻松衔接广州市中心，轻松实现粤港澳1小时生活圈。

利好不断 增城被”挤爆“

在种种利好的带动下，增城的区域价值凸显。金时花园更是以得天独厚的区域优势，抢占无限机遇！

户型展示

3室2厅2卫1厨， 建筑面积约99.76平米

2室2厅1卫1厨， 建筑面积约87.97平米

【商业配套】

1.4公里即达增江商业广场

2019年年底已开业。

近日增江又开建一座商业广场

建面116621平的盈嘉荟广场和新塘万达的体量相当。

1.2公里 增江板块最大的东区农贸市场

5公里，15分钟车程亦可到达增城万达广场

商业配套非常齐全。

【医疗配套】

1.7公里增城三甲医院 增城人民医院

3.5公里 10分钟亦可到达增城中医院

【教育配套】

家长比较注重的教育方面，增江占据了城区百分70以上的优质教育资源，

东湖小学、增江街中心小学、天恩双语学校、增城二中

省一级的荔城中学、增城高级中学、郑中均中学等名校环绕，项目还自带9班制公办幼儿园 ！

3-18岁的一站式无忧教育配套！

【周边环境】

项目距离 6000亩增城城区最大的蕉石岭森林公园只有300米的距离。

蕉石岭、东升山、蝴蝶岭三大龙脉环绕

高品质居住区不可复制的生态资源！

总体来说金时花园在交通、生活、医疗、教育资源、生态环境各方面都占据了绝佳的优势！投资、自住的不二之选！

现在售楼栋位置：

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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