哈尔滨一住宅楼裂开，一侧已倾斜，网友：房贷30年，楼龄多少年？

4月27日下午，哈尔滨安康小区，一幢住宅楼从中间开裂，一侧能保持住直立状态，另一侧发生倾斜，而且裂缝在不断增大，据居民称：现场还能闻浓重的煤气味。

从图中可以看出，这是一幢8层的板房，墙面色泽较新，窗户是清一色的推拉铝合金窗，并不像老破小的范畴。

有知情人解释，前几年哈尔滨统一粉刷了旧楼的外墙，楼还是老楼，安康是个老小区。

可老小区的房子，也只是40年往下，只比70年产权的一半多一些！

这一下就牵动了部分敏感业主的心，虽说是小概率事件，但还是有人会问：房子能住多少年？

房贷是30年，连70年产权都住不够就塌了，有点说不过去！

其实不用这么极端，整个城市有多少栋楼，裂开的只是一栋，用小概率事件当成常态考虑，并不妥当。

有人说是这幢楼的质量有问题，当年的建筑技术落后，结构不合理。

这又不是高楼大厦，仅仅是水泥和砖块，搭配钢筋垒起的低层住宅楼，需要多成熟的技术呢？质量问题应该出现的地方更多，而不是单单一条裂缝吧？

也有人反对这种说法，他们认为房子的质量好得很，裂成这样都没有倒塌，还能保持楼体形状，大概率是地面下陷，沉降造成的，为天灾，与质量无关。

这个说法不无道理，要真是豆腐渣工程，这种大裂缝是致命的，大楼可能早就破损不堪，是看不到这么触目惊心的开裂的！

但是当年建楼打地基，是会做地质检测的，那地面沉降是否也应算到质量的范畴呢？有知道的人能回答下吗？

有没可能是因为一些人喜欢拆墙呢？

大楼看起来很结实，部分人认为拆掉一两面墙问题不大，既能扩大住宅面积，还可以改成自己喜欢的格局。单独的墙面对于整栋大楼，看似可有可无，但它是楼体结构的一部分，未必不会牵一发而动全身。老旧小区初建时，各类设施缺乏，与现在的生活方式格格不入，不少人会选择私自改造房屋。

早在去年，2023年4月28日，哈尔滨就有一幢居民楼，因租户想开设健身房，私砸承重墙，导致全楼大范围开裂，，导致31层的200户人家疏散，损失达一亿六千八百多万。

此次事件又发生的哈尔滨，刚好相隔一年时间，一天不多！

如此巧合，怪不得有些人会胡乱想了。

房子是住一辈子的，如此长的年限，只是关注一时的质量问题或个别家庭的改造问题，是片面的，应该更加注重楼体的保养和检查。

每个小区都有物业，他们是对楼体安全负责的，如能定期对楼体做检查，防患于未然，此类事件是可以杜绝的。只可惜当下的物业，被个别自私的公司搞得臭名昭著，给人留下的印象是：只懂得各种变相收费，为难业主，不去做实事。