开云·艾尚里二期|官方网站

最新消息！

浦东内中环开云·艾尚里二期334套6层精装电梯花园洋房，预计近期入市！

「开云·艾尚里」售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】

该项目是内环旁错过不再有的低密纯洋房社区，带私密泳池会所，舒适度非常高，总价仅约800万级，不容错过！

全套最新户型图独家首发：

陆家嘴金融城的后花园，

浦东下一个高端居住区！

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开云·艾尚里属于浦东内中环，北蔡板块！

众所周知，北蔡是陆家嘴的后花园，也是继联洋碧云之后的又一新兴高端居住区。

而事实上，北蔡也是距离浦西城心更近的浦东板块，直线距离新天地约7公里，直线距离徐家汇约9公里。

地理位置上联系紧密，加上丰富的高架路和过江隧道，让开云·艾尚里自驾迅捷通达浦东浦西所有城心节点！

示意图，地理位置信息来源于百度地图

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另外，项目步行可达13号线华鹏路站，1站可换乘6号线。

13号线是横向大动脉。业主进站直达浦西新天地淮海路，6号线则是浦东纵向大动脉，链接前滩和世纪大道！

示意图，地理位置信息来源于百度地图

商业方面，项目纵享1座太古里、1个巴黎春天、1个山姆，1个盒马X会员店、1个开市客的高浓度生活配套！而且项目还自配约1万方商业，繁华触手可及！

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示意图，图片来源于网络

正是凭借这份成熟，北蔡房龄较新的洋房，二手挂牌价普遍超过15万/㎡！

即将入市的滨水精装洋房——开云·艾尚里你认为值多少钱？

截图来自链家网，时间为2023年7月25日

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金色中环带新杨思启始区域，

北蔡楔形绿地城市更新力作！

开云·艾尚里除了享受北蔡成熟高端住区带来的繁华与便捷，地段上还有2大价值增量！

示意图，地理位置信息来源于百度地图

①项目占位浦东金色中环带新杨思启始区域！

俗话说，浦西买房看环线，浦东买房看产业。

而浦东目前炙手可热的产业高地非金色中环带莫属！开云·艾尚里正位于浦东金环带新杨思启始区域！

根据规划，中环杨是约2.72万平方公里城市中心，将打造上海生活消费新高地。

未来，这里将打造更具标识度和影响力的区域发展新亮点，形成综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区。

纵观中环带，前滩已开发一大半，在这个紧靠市区的位置，没有几个地方还能像新杨思一样在一大片拆迁的土地上城市更新高规格商办、住宅，未来一切都是新气象，这妥妥是浦东金色中环下一个爆点。

而伴随新杨思规划的兑现，近水楼台先得月的开云·艾尚里，将享受接轨国际的时尚潮流商业，接收海量的高净值人才居住需求，未来前景不言而喻！

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②项目也是北蔡楔形绿地的城市更新品质力作！

为什么三林滨江和张家浜的住宅项目如此火热，很大一部分原因在于它们占据了不可复制不可再生的生态资源，这是资产配置的至高信条，也是上海人向往的世外桃源。

事实上，浦东中环除了张家浜和三林，还有一块亟待开发的楔形绿地，那就是北蔡楔形绿地。

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最新消息！

北蔡楔形绿地新建工程的规划设计方案已经公示，总用地面积约19.64公顷，相当于7.5个世纪公园大小！投资超3亿，预计建设工期2年！

截图来自上海浦东政府官网

根据规划，北蔡楔形绿地将打造以生态绿地公园为主导，文化休闲、商业服务、创新创业、生活眼务等多种功能为辅的模形绿地。

这意味着，建成之后，开云·艾尚里的业主随时随地都能带家人孩子来一场绿野仙踪！

另外值得一提的是，楔形绿地和我们传统意义上的城市公园不一样，它具备调节生态气候的作用，为市中心源源不断的提供新鲜空气，所以开云·艾尚里可以说真正实现了“离尘不离城”的人居境界！

示意图，图片来源于网络

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浦东内中环新一代滨水洋房作品！

平心而论，仅凭地段，项目已然不愁卖。

但业内有句名言：地段只能决定下限，产品才能决定上限。

而开云·艾尚里正是浦开集团精益求精打造的又一区域标杆，呈现的超高品质令人一眼就爱上！

①藏品级低密土地！

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势。

所以，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！

开云·艾尚里正是全市少有的容积率仅约1.2低密住区，也是浦东内中环天生的品质标杆！

②清一色滨水洋房

手握难得低密土地，开云·艾尚里并没有选择做高低配，而是把低密的优势让渡给每一位业主，打造了清一色6F洋房产品！

作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

· 洋房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；

· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；

· 洋房得房率高，同样的建筑面积洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！

· 洋房产品更珍稀且居住舒适度更高，在二手市场具备更大的定价话语权！

更难得的是，项目北面直面川杨河景！

项目沿河规划宽约50米，长约700米，合计约3.5万方的滨水绿地，给了业主一个下楼即享的静谧居所！

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项目效果图仅供参考，不作为交付标准

③大师出品，必属精品！

项目厚聘锐点设计主建筑师、豪宅设计大师饶青（近年来一直致力于中国顶级豪宅的设计研究，已设计落成的上海古北壹号、华山公寓等项目均成为业界标杆）将艺术品的执念美学融入建筑设计之中。

外立面方面，项目采用优雅的干挂陶砖幕墙，结合铝板的质感，演绎独树一帜的褐色美学符号。

众所周知，窗墙比越大成本越高。开云·艾尚里为了呈现立体式建筑之美，不惜成本打造超高窗墙比，采用整体拼接工艺和系统门窗设计，不仅让外立面具备大气浑然之美，也为业主带了不被拘束的视野和采光！

另外，项目社区做到完全人车分流，采用地下双层车库设计(局部)，增设酒店式入户泛大堂，演绎尊崇归家礼遇，出入悠然从容、优雅精致。

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④自带商业，让业主足不出户畅享繁华！

项目自带近万方独立商业中心，覆盖餐饮，生活服务等功能业态，让业主日常生活更便捷高效、更具品质感。

另外，项目还配有下沉式庭院，直面樱花美景，享悦动优雅的社交风尚！

项目效果图仅供参考，不作为交付标准

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