广州商圈破题同质化：打造个性化特色化IP“圈粉引流”

南方财经全媒体记者魏彤 实习生胡嘉美 广州报道

居民高质量的消费需求，推动我国城市商圈不断提质升级，商圈也迅速从便利化购物场所向融合文化、艺术、智慧的特色消费体验场景和社交空间拓展。

为贯彻落实广州培育建设国际消费中心城市战略部署，2023年广州出台了《广州市重点商业功能区发展规划（2020—2035年）》，提出打造“5+2+4”的重点商圈格局，支撑国际消费中心城市建设。

按照广州市委、市政府2024年重点工作部署，促进城市商圈建设提档升级也列入今年国际消费中心城市培育建设的重要内容。

尽管广州商圈面对总体规划及特色IP打造相对同质化，夜间消费内容及场景供给不足等痛点，但广州各商圈正朝着更加多元化、个性化、智慧化的方向前进。同时，相关部门也出台了一系列政策和法律法规支持商圈建设，促进了商业综合体的扩张，同时推动商圈发展。

商圈发展呈多中心化、多元化态势

当前，广州的商圈发展呈现出多中心化、多元化的态势，通过政策支持、活动举办、首店经济和文化融合等手段，不断推动商圈的繁荣和国际化发展。

其中，天河路商圈被业内认为是广州最成熟的商圈，已形成“雨林式”的商圈生态。日前，为了深化合作交流，天河路商会又与南京商业地产商会、西安市商圈商业街联合会、成都零售商协会达成了城市商圈战略，四方将紧密携手共享资源、积极共创发展机遇，共同探索商圈发展的新路径。

“‘首店经济’‘商旅文体融合’发展一直是天河路商圈的王牌特点，而南京、西安、成都等城市在文旅商业、公园商业等赛道上均走在全国前列。”在第一太平戴维斯广州商业及零售服务部负责人张宸豪看来，此次城市商圈的战略合作，可更好地加强华南、华东、华西的跨地域资源流动，为天河路商圈乃至广州导入更多首店潮店，同时刺激异地旅客经济，通过“华南第一商圈”这一IP为广州商业市场“圈粉引流”。

张宸豪表示，与其他城市商圈的合作，不仅能为广州引进优质商业资源，也可以为商圈融入不同的文化、旅游元素，打造综合性的商圈体验，进行多元化发展。此外，为提升对消费者的吸引力，广州应引进国际知名品牌，丰富商品种类，提升购物体验，并深入挖掘文化旅游资源，将商圈与文化、旅游相结合，加强商圈的数字化转型，提供便捷、个性化的购物体验，从而吸引更多国内外消费者。

在广州的另一侧，白鹅潭商圈作为广州重点建设的5个世界级地标商圈之一，也有了不一样的变化。

《广州面向2049的城市发展战略规划》中明确广州西部白鹅潭的世界级战略定位，是广州未来战略布局上的“重要一子”。

随着大湾区艺术中心、广船综合体、白鹅潭国际金融中心等多个重点项目加速建设，白鹅潭商圈“龙头核心牵引，沿江多点开花” 的黄金商业岸线布局加速成型。大手笔的公共文化配套、滨水活力空间规划亦进入兑现期，稳步推进“迈向世界级商圈”目标的实现。

荔湾区政府相关负责人透露，白鹅潭商圈将新增约80万平方米商业面积，近200万平方米商办空间，扩容规模排在全市五大世界级地标商圈首位。同时，进一步在国际品牌资源的集聚、高品质消费场景的打造等方面，引领广州整个西部商业的发展。

张宸豪表示，从客观区位上看，白鹅潭自带辐射广佛两地的影响力，同时具备三江交汇的滨水区位和广州西翼核心CBD的加持，为其发展优质商业产品奠定良好的资源背景和消费基础。

但另一方面，片区目前仅有健康港星河COCO Park单一项目入市，商业氛围仍待培育；并且从过往广州商业东进的趋势来看，白鹅潭能否建成西翼标杆一直是外界讨论的焦点。

“有为政府”与“有效市场”相结合

城市商圈作为促进消费升级和提升城市经济活力的重要平台，还需要通过加强规划引领来培育特色消费和夜间消费，优化消费环境。

2019年，国务院办公厅发布《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》提出发展假日和夜间经济，鼓励有条件的旅游景区在保证安全、避免扰民的情况下开展夜间游览服务，丰富夜间文化演出市场。

2020年，广州提出了加快建设国际消费城市和文化中心，推动广州市夜间经济有序、健康发展，并推出“Young城Yeah市”品牌，打造国际化、年轻化、个性化促消费品牌。

广州作为夜经济最早的推动者，持续挖掘、释放夜间消费活力。赢商大数据显示，2024年一季度广州夜间分时客流占比将近四成，夜间分时客流峰值近60万人次。

近日，广州市培育建设国际消费中心城市工作领导小组办公室召开会议，正式通过首批15个都会级羊城夜市先行区名单，标志着广州夜间经济发展步入新的台阶。

基于打造都会级羊城夜市先行区、片区级羊城夜市先行区、社区微夜市示范点、文旅特色夜间消费场景四个层级羊城夜市特色载体的目标，广州夜间经济发展联合会成立并整合各方市场资源，推动商业合作、夜间场景打造、夜间业态提升，活跃夜闻消费氛围，提升羊城夜市先行区建设质量。

然而，夜间消费内容及场景供给不足、消费内容丰富度欠佳、消费场景相对单一一直是阻碍夜经济发展的痛点。

受土地资源及空间限制，广州部分商圈难以带动大面积空间的体验、娱乐等新型业态场景进驻以及开展新型商业业态探索。

张宸豪提出，想要推动广州商圈与文化、旅游、商务的融合发展，丰富夜间消费选择。首先，要深挖广州特色文化，特别是美食文化，举办特色美食节等活动，吸引游客与商务人士；其次，要强化品牌建设，利用新媒体平台开展营销推广，提升商圈知名度；再者，要加强与文旅、商务部门的合作，形成发展合力，共同打造文旅商融合新模式；同时，要注重创新发展，引入新元素、新技术，满足消费者多元化需求；最后，要坚持可持续发展理念，优化商圈环境与服务，提升消费者满意度。

他谈到，促进夜间经济的发展，要实行“有为政府+有效市场”相结合的方式。相关部门应当主动作为，一方面加强与相关执法监管部门联动，推出更具包容性的监管政策、提供更高效的服务保障，为首批羊城夜市先行区保驾护航；另一方面推动成立广州市夜间经济发展联合会，协同广东银联、赢商网等机构，打造市场资源整合的平台，为夜间经济发展提供动力。