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北京朝阳「望京国誉府」

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时间为序，共启新章；品质为鉴，共谱美好。

在时代峯层共鉴之下，望京国誉府售楼处电话：400-168-3161【官方】潜心雕琢的高定样板间盛美绽放。关于未来生活场景的一场感官体验，在这一刻触手可及。各界贤达、行业翘楚、媒体朋友等云集一府，同襄盛世、共鉴大境。这部写给望京的豪宅新著，以一场空前的东方空间美学造诣，赋予望京都会新气象，以先于时代之姿领潮世界审美之巅。

望京，一座新北京人的精神地标，突飞猛进的新锐之城。

30年的萃炼，五环东北角，从待开发新城，到炙手可热的CBD新贵，坐拥“北靠中央别墅区、南邻798艺术区，西近奥运、海淀学区板块，东接首都国际机场”的天赋板块优势，施耐德、微软、奔驰、西门子、诺基亚等世界500强企业风云聚集在此，而中关村朝阳园北区与阿里巴巴总部基地入驻，更夯实了望京CBD作为世界科创产业中心及全球化企业总部的定位。

望京以短短30年的野蛮成长史造就了其独特的性格与气质，亦深深吸引着众多房企的入驻与竞抢。北京城建怀着一颗敬畏的心及与城市共生长的愿望，于寸土寸金的朝阳片区内摘获奶西315地块，在这块容积率仅为1.4的珍贵厚土之上，锻造府系升级之作望京国誉府，为望京打开全新的城市居住理想。

望京国誉府售楼处电话：400-168-3161【官方】脉呈家国情怀，以盛世风骨与诗礼气质敬献当代名仕，为国家脊梁、北京中坚力量定制理想栖居地，映现中华民族家宅文化。打造北京极其稀缺的四居低密平墅，为望京少数人礼献一份尖端秘境生活。

土拍回顾：

2023年6月16日，城建以总价34.5亿+1.2万现房销售面积摘得北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-315-1、29-317-1、29-317-4地块。

该地块的住宅楼面价约为6.19万元/平米，指导价：期房8.9万元/m²；现房9.1万元/m²，±8%。

每一个用心的作品，都将被烙上时间的刻度，所有艺术在历经打磨之后，终将绽放璀璨光彩。望京国誉府历经时间的萃炼，以美学的笔触呈现匠心品质，高定样板间盛放，旨在为望京未来人居生活预先打个样。

项目位置：

项目基础信息：

开发商：北京城建

产权类型：70 年住宅纯商品房，无配建

占地面积：3.98万㎡

建筑面积：5.58万㎡

容积率：1.4

绿化率：30%

得房率：约 83%

层高：标准层 3.25 米，首层 3.35 米，顶层客厅挑空 4.85 米

物业公司：城承物业

物业费：9.98元/平

供暖方式：市政集中供暖

车位数：429个

车位比：1:1.4

楼间距：主要楼栋间距 50-65 米

外立面：石材+铝板+大面积玻璃幕墙

建委指导价：8.9 万

总价：1580-1820 万

建筑风格：唐朝建筑风格

装修品牌：德系一线国际品牌（厨电嘉格纳博士，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等等）

地址：朝阳区奶西板块，新阿里总部西侧

产品户型分布：

望京国誉府售楼处电话：400-168-3161，项目均为8-9层洋房，共298套房源，户型面积约为180-200-220㎡，

具体户型配比如下：

180户型：共158套（中户约171平52套，边户约178平106套）

200户型：共108套（中户约198平，边户约199平）

220户型：共32套（现房销售）

180平米的四居三卫

客厅＋双主卧朝南，LDK一体，L型厨房，独立餐厅区，空间开阔，双主卧套间设计，有独立卫浴，居室共10扇窗，达到全明户型。

200平米四居三卫做到了四面宽，可以看做180户型的升级版，以客厅为轴。基本形成了双套房的使用感觉，东侧是主人房空间，搭配儿童房和多功能厅形成一个整体，西侧主要是老人房，三代同堂的理念同时也避免了互相打扰。

主卧也做了升级，有单独的衣帽间，双台盘设计有浴缸

装修标准及样板间：绑定5000/平米的精装，厨电嘉格纳博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等德系一线品牌，媲美3000万以上豪宅配置，还有华为全屋智能系统加持。

样板间：

北京朝阳「望京国誉府」

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