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闵行紫竹兰香湖壹号只剩不到20席建面约270㎡江湖寰幕大宅。

记得项目当时开盘价约8万/㎡，彼时紫竹其它新房才5万/㎡。

因此，当初普遍认知就是“谁会花2000万级买在紫竹？”

但事实证明，市场上确实有不少高净值人群愿意用真金白银为项目买单。

要知道花2000万买市区和花2000万买紫竹，完全两个概念。

前者可能只需要做到60分，客户就愿意买单了。而后者，必须是给到百分百的品质、信心，客户才有可能买单。

换言之，兰香湖壹号开发商到底做对了什么，才圈粉这么多高净值人群？

我们其实可以从兰香湖2年多前的航拍图和现在对比，得到答案：

总结起来，从里到外有三重价值：

交付力：内部是兰香湖壹号不打折扣的豪宅级交付力，堪称上海近几年来顶格的交付水准；

兑现力：整个兰香湖住区从只有一个湖，进阶到一个拥有全维业态，充满精致、个性、时尚、潮流生活方式、居住调性的生态住区。

成长性：外部多轨交汇，加上紫竹产业实力不断进阶，赋予地段更可期的未来。

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兰香湖壹号顶豪品质交付力

我们先来看一下兰香湖壹号的交付力。

1、高颜值外立面。

当年我们航拍的时候，项目外立面还没有完全呈现。

2年多前的航拍图

但如今展现在你面前的是六栋挺拔，兰香湖壹号售楼处电话：400-106-7167【营销中心】颜值颇高的Artdeco建筑。

底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，顶部配以全铜瓦干挂屋顶。

2、上海近几年来最顶格的装标之一。

项目装标在当年是顶格，在当下依旧是顶流。

项目东边套用了Miele厨电，西边套SMEG厨电。

中西双厨一应俱全，橱柜用的柏丽品牌。

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项目实景图

门窗是旭格的，电梯是原装进口三菱的，还配大金中央空调、威能地暖，几乎与汤臣一品、华府天地等豪宅同等配置。

大家可以仔细看装修配置，还出现了当代、雅生、杜拉维特等高端品牌。
项目装修配置示意图

3、上海近年来最顶格的层高——3.6米。

一个项目是不是豪宅看层高就可以，兰香湖壹号售楼处电话：400-106-7167【营销中心】普通项目层高为2.95米，今年入市的高端住宅层高普遍在3.3米左右。

而兰香湖壹号层高达惊人的3.6米，不用怀疑，这就是近几年新房市场最高的层高。

项目实景图

4、上海近年来最顶格之一的圈层，建面约230/270㎡。

纵观当下市区新房，普遍小户型配大户型，圈层不够纯粹，难以称得上豪宅。

而兰香湖壹号只有两种户型：建面约230/270㎡，皆为深度改善大面积，意味已对业主的身价有了相当的筛选，保证了居住绝对的纯粹。

兰香湖壹号是近几年上海难得一见的圈层统一且足够高端的真豪宅！

建面约270㎡户型图如下：

5、上海近年来最顶格之一的户型尺度感和豪华感。

感受一下客餐厅的尺度感：

项目实景图

另一个视角就是主卧卫生间。

整个主卧集就寝区、卫生间、书房、衣帽间4合一，其中主卫配双台盆+浴缸+淋浴，尺度比一般商品房的卧室都大。

项目实景图

还有270°阔尺阳台，既可享江景、湖景：

项目实景图

又有社区美景相伴：

项目实景图

扪心自问，约8万/㎡的新房，不要说超越，谁能接近兰香湖壹号的交付力？

扪心自问，约2000万级的豪宅，谁又能达到兰香湖壹号的交付力？

兰香湖生态住区

全维度生活方式的进阶

兰香湖壹号售楼处电话：400-106-7167【营销中心】厉害的是，这2年多来，整个兰香湖生态住区的城市界面、生活配套、生活方等均迎来质的飞跃。

环湖跑道、自行车道早在湖面成型不久后就已呈现。

你不时能见到环湖4km亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态住区的“常规节目”。

关键是健康、休闲的生活方式已得到认可，参与者不仅是业主，更有周边居民。

围绕兰香湖，商业配套也逐渐完善。

比兰香湖壹号售楼处电话：400-106-7167【营销中心】如钟楼广场商业街引入不少新颖潮流的业态，餐厅有雀上风海派精菜坊、乐诚港式餐厅；生活配套有药房、星巴克宠物友好店、罗森便利店、多样屋等。

另外还有青少年滑雪滑板公园、大隐书局以及闵行"天花板级"颜值的泳池健身会所。

见微知著，兰香湖生态住区的精致氛围遍布各个角落。

教育方面，兰香湖生态住区在拥有华师大紫竹基础教育园区的基础上，又更进一步。

片区内已拥有：

华东师范大学附属紫竹幼儿园

华东师范大学附属紫竹小学

华东师范大学第二附属中学附属初级中学

华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）

兰香湖生态住区教育资源示意图

据悉2025年，上海民办圣华紫竹双语学校和高中（原为上海民办华东师大二附中紫竹双语学校）将整体搬迁至兰香湖校区。

此外，兰香湖边还规划兰香湖实验学校（信息来自：今日闵行）。

这意味着，兰香湖生态住区的书卷气也将更浓郁。

上海民办圣华紫竹双语学校效果图

重要的是，它的价值还远未到顶。

沿着近4公里的岸线，更规划有商业北街、游艇码头、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖酒店以及阳光乐园、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心、马术俱乐部等十多个景观节点。

兰香湖生态住区实景图

那伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于兰香湖生态住区的未来，我非常期待！

交通、产业大踏步前进

浦江第一湾全新规划为项目注入新活力

在兰香湖生态住区内部呈现超强交付力的同时，整个紫竹的发展这两年多也大踏步前进。

所以关于兰香湖壹号的价值，它有三层，从紫竹的价值→兰香湖生态住区的兑现→项目本身豪宅产品力，层层递进。

在交通上，15号线已通车，23号线正在建设中，周边多轨交汇，将加速紫竹的人口导入。

项目轨交示意图

在产业上，紫竹实力非常强劲！且还在不断增强！

2023年2月23日，上海正式发布《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，对标美国硅谷，将“大零号湾”打造成为世界级科创湾区，成就上海科创中心重要策源地。

在大零号湾规划中，紫竹高新区已经成形，站稳中国高新区第一方阵，在全国高新区综合排名十年实现“九连跳”， 位列第9名。

来源科技部火炬中心下发的国家高新区评价

紫竹已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业，世界500强总部聚集。

示意图

且这个南上海科技中心还在扩建。

紫竹数字创意港+科技金融港的建设将进一步增强紫竹产业势能，促进科创功能与城市功能的融合。

另外，相比张江、漕河泾更多辐射周边，紫竹是真正的产城融合。

“人和”因素在紫竹被进一步放大。比如打造了一整个华师大紫竹基础教育园区。

比如园区还拥有上海交通大学、华东师范大学两所985高校。

示意图

随着落户政策进一步放松，“产学研”形成闭环的紫竹，更容易留下高精尖人才。那高精尖人才有高质量的住房需求，兰香湖壹号作为板块稀缺品质新房，近水楼台。

综上，短短几年时间，兰香湖生态住区就完成了最难的生活方式从0→1的突破，不仅能住，还住得更精致，社区弥漫着高阶烟火气。

面对如此硬核交付力、兑现力以及外部蒸蒸日上板块势能，让不少高净值人群动容，当下已然不错，未来肯定会更好！

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