金地正华漾时代_郑州金地正华漾时代详情-郑州官方网站/房价详情

郑州二七区金地正华漾时代

售楼处电话-400-8377-020

基本信息

金地正华漾时代——

二七新区精装修，

稀缺20层小高层房源：

97㎡ 100㎡118㎡

全部南北通透户型

6--8层电梯洋房

107㎡

一梯两户

♐ ♐ 全一线品牌精装修

售楼部位置：大学路南四环南150米鑫苑鑫都汇里面

【开 发 商】：金地集团（全国前10强）

【产品构成】：项目总占地67亩,6栋中高层住宅(20层)/8栋洋房(6-8层)，1097户。

【均 价】：参考周边价格,精装交付.

【物 业】：金地物业（国家一级资质）

【产品类型】：中高层住宅,花园洋房

【主力户型】：中高层97㎡/100㎡/118㎡(层高20层);洋房:107㎡(6-8层)

【销售动态】：理财

【交付标准】：精装+地暖

【容积率】:2.49

【绿化率】:35％

【车位配比】1:1

【交房时间】:预计2022年底

二.项目卖点

①品牌价值：一线品牌开发商(前10强)

②区域价值：

二七新区核心地带,是金地集团格林3.0升级的低密舒居社区

被5平方公里金水河城市生态公园环绕,尽享7公里南水北调运河生态景观带,一揽400亩南环公园的芳华

3、交通配套：

公共交通:地铁2号线(紫荆山站)；地铁7号线（南环公园站）(在建,北起惠济区东赵站南至新密曲梁站预计2022年年底通车)；地铁9号线；地铁15号线

公交路线：B60/268路/Y15路等二七区金地正华漾时代售楼处电话-400-8377-020

对外交通：“三纵三横”交通网（横向：南三环，南四环，郑绕高速；三纵：京广快速路，大学南路，嵩山路）

4、教育配套：

小学：杏园路三小，省实验小学，陇西大都会小学，百荣路小学，荆湖小学等

中学：郑州实验外国语中学，华师大附小附中，南岗路中学，荆湖中学，二七区绿地爱华学校，郑州沪华国庆学校，二七区有郑州市第二中学，郑州市第四中学，郑州市第七十四中学等

5、商业配套：项目自建700平社区商业，鑫苑都汇广场（涵盖旗舰店，单栋商业，步行街等休闲娱乐购物多元业态生活圈。），郑州百荣商贸城，，丹尼斯，商业综合体奥马商场，二七主城区大卫城，二七德化步行街，银基等

6、生态配套：依托于5平方公里金水河城市生态公园美景,尽享7公里南水北调运河生态景观带，游览于龙西湖文博森林公园之中，一揽400亩南环公园的芳华。

7、医疗配套：第二人民医院南区分院，郑飞医院，武警医院分院，主城区有郑大一附属院，郑州和谐医院，郑大三附院等

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二七区金地正华漾时代

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房产小知识；我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。

买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。

特别声明：以上内容仅供参考，具体信息，请以实际情况为主。感谢原作者的辛勤创作，转载只是为了更好的传播新闻资讯之目的，未与作者取得联系，如有侵权，请原作者速与我们联系，我们将第一时间删稿！