土拍动态：宽城区小南街重新上架，楼面地价上涨了27元/平

本文章数据统计来源：中国房地产决策咨询系统

土地信息获取来源：长春市公共资源交易网

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宽城区小南街（棚户区）

基本信息

宗地位置：宽城区（棚户区），东至丙三十三街，西至居住用地，南至北环城路，北至丙四十三路

用地性质：城镇住宅用地、其他商服用地；

地块面积：69781㎡

容积率：地上>1.7且<2.0；地下<0.6 ；

建筑高度：＜54米；

楼面地价：2702元/㎡

增价幅度：20元/㎡

区域配套

项目位于北环城路与通泉东街交会，北侧是华大城三期，西侧是万盛珑玺，东侧临靠铁路，南侧紧邻北环城路，临街楼栋噪音影响会比较大。周边有72中盛华学校、北湖8号线，轻轨站一站地道中东砂之船。

区域土地

从去年1月份截至今年4月份出让一宗住宅用地用地成交楼面价均为2729元/㎡，该宗地块原定2023年12月13日出让，但因无人报价而流拍，此次重新上架，楼面地价上涨了27元/平，本次楼面地价为2702元/平。从土地指标来看，该地块将以18层高层为主。据了解，目前该地块已拆迁完毕。

区域内以小面积刚需为主

区域附近住宅产品有万盛珑玺、华大城、华大天朗国际社区等项目。区域内一般都是小高层、大高层为主。面积段一般在70㎡~100㎡小户型产品，吸引首置、刚需两类客群较多。

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