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金众云山海公馆85折优惠，单价6.56万/㎡起带装修，总价732万起，推售约111-174平米4-5房山海大宅。项目共分为两期开发，共4栋可售商品住宅。其中第一期为项目西区，总楼栋为2栋，层高为36-37层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为3.45，整体得房率约76%-80%(不算飘窗和阳台一半面积)，这些都是市面上稀缺的价值卖点。金众云山海公馆售楼处电话：400-083-0338

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项目区位：金众云山海公馆位于南山赤湾片区，属蛇口招商街道，东临赤湾总部大厦，背靠大小南山，紧临着开云府与前海宸湾。

【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）

【占地面积】约3.62万㎡

【总建筑面积】约19.5万㎡

【总户数】810套（西区330套、东区480套）

【楼栋数】4栋

【首推户型】首推西区，约111-174㎡4-5房

【梯户比】2梯4户、3梯6户

【容积率】西区3.45，东区4.86

【绿化率】30%

【使用率】约85-89%（含赠送）

【车位数】1186个（西区366个）

【楼层高】36-51F（西区1栋37F，3栋36F）

【产权年限】70年（2023-2093年）

【物业公司】中盈物业（金众旗下）

【交楼时间】西区26年6月

各户型单价及总价———
111㎡四房
折后单价6.73万-7.43万
折后均价7.2万
折后总价750万~828万
116㎡四房
折后单价6.86万-7.64万
折后均价7.42万
折后总价801万~892万
117㎡四房
折后单价6.79万-7.55万
折后均价7.31万
折后总价796万~885万
129㎡四房
折后单价8.03万-8.81万
折后均价8.56万
折后总价1041万~1142万
174㎡五房
折后单价7.76万-8.98万
折后均价8.62万
折后总价1352万~1561万

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首推西区2栋（下图左侧地块）共334套商品房，层高为36/37层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为3.45，整体得房率约76%-80%（不算飘窗和阳台一半面积）加上赠送面积得房率在80-85%。

金众地产成立于1988年，传承深圳建工铁军精神，获深圳地产10年最具影响力品牌地产商荣誉，36年布局全国，深耕湾区，打造众多口碑项目，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口。

金众云山海公馆，位于南山区赤湾片区港航路与赤湾三路交汇处东西两侧，项目西邻小南山公园，东邻文天祥纪念公园，北侧靠近南二外赤湾学校，南侧挨着赤湾港，2/5/8号地铁线交汇站“赤湾站”距离约600米。

户型品鉴

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金众·云山海公馆座落于蛇口豪宅地带，属于前海合作区扩容范围，蛇口，这里是物质享受的象征，项目西邻前海，东接太子湾，后海，与三山一海为邻，就像山海之间的秘境！

项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等豪宅项目，无一不是对高品质生活追求的最好诠释。

深圳金众云山海公馆开发商售楼处现场销售电话：

项目示意图

三面环山，一面向海，周边是大南山、小南山、赤湾山三大自然山林景观，与伶仃洋海景交融共生，将山海之境尽揽于心。项目还毗邻小南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、大南山公园、月亮湾公园、兴海公园七大公园，在山风海风之中，可享受漫步于自然的生态意境。

精装样板实拍图：

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