福建
今天（4月23日）
龙岩市区迎来今年首场土拍会
最终
2024拍-2
建发以总价4.27亿元竞得，
成交楼面价7006元/㎡
拟划片小学：龙岩市第三实验小学
拟划片中学：龙岩九中
2024拍-3地块
腾晟以总价3.54亿元竞得，
成交楼面价3806元/㎡
拟划片小学：龙岩月山小学
拟划片中学：龙岩九中
该地块纳入立体生态住宅试点
4月23日，龙岩市区迎来2024年首场土拍，共成交2幅住宅地块，成交总建面约15.4万㎡。1宗宅地位于龙津湖片区，为优质地块；另1宗则位于曹溪板块，纳入立体生态住宅试点，2宗地均颇有看点。但整场土拍表现平淡，现场竞拍热度不足，仍以国企托底为主。
首场土拍共吸引了建发、腾晟等房企参拍，最终，2宗地分别被建发和腾晟以底价竞得，共揽金7.81亿元。其中，此次建发竞获龙岩大道东片区E地块，成交价4.27亿元，成交楼面价达7006元/㎡。地块位于龙津湖畔，配套醇熟，周边有城发福郡、建发缦云、德兴津湖澜悦等明星楼盘。
值得一提的是，当前市区还有众多存量地块待入市，部分地块已公布案名，进入开盘倒计时。而曹溪、龙岩大道板块待售地块体量居前列，尤其曹溪地块最为集中。当前龙岩楼市环境显颓势，在售盘降价走量成为主流趋势，各房企均陷入艰难销售局面，库存压力持续高位运行，一级土拍市场受影响明显。
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