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曹德旺的话要成真了?中国二三十层的高层,最后将面临同一结局

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随着房地产市场的饱和,人们对于住房形式的需求也发生了变化,比如在城市化的初期,由于对住房数量要求不多,所以多层住宅就成了主流,现在很多老旧小区都是那时候建造的。

后来房地产市场快速发展,多层住宅已经无法满足购房需求,但土地是有限的,因此开发商在原有的土地上建造更高的房子,也就是现在的主流住宅形式--高层住宅。



高层住宅的出现,完美解决了居住需求问题,既可以追求利润,又能满足居住需求。

可随着时间的推移,住房过剩,人们追求居住舒适度更高的住房,高层住宅又不行了。当前市场二手房挂牌量激增,高层住宅已经失去了竞争力,甚至还没有多层住宅出售容易。

因为近些年高层住宅的弊端渐渐显现,甚至有专家预言,未来高层住宅会沦为贫民窟,以后高层住宅会面临同一个结局。



首先说高层住宅的公摊问题,正常情况下,高层住宅公摊怎么也要25%左右,得房率非常低,买房时要多花一大笔钱。这还不算,交契税、物业费、取暖费、交易费等等,都要按照建筑面积计算,居住成本也高。所以多层住宅性价比更高,公摊小、居住成本低。

其次:安全问题,我们经常能看到新闻,某某小区着火,二三十层的高度,逃生难度比较大,且救援也比较困难,消防云梯的高度也就到18楼左右,要么就得用家门口的消防栓,可是你无法保障消防栓里肯定有水,有些小区里的消防栓就是个摆设。

第三:未来拆迁难度大,高层住宅住的人比较多,且楼层也高,即便有拆迁计划,那么多人,那么多房子如何安置,资金从哪里来?



五六层的房子可以拆迁,再建造二三十层的房子,里面是有商家价值的,但二三十层的房子,总不能拆掉建造五六十层的房子吧。

所以若干年后,高层住宅破败不堪,电梯经常发生故障,设备设施无法正常运转,有条件的自然就搬走了。

前些年,企业家曹德旺说,房子就是水泥砖头,不值钱,建议多套家庭应该卖掉多余的房子。现在看来,这个观点更适用于高层住宅。

声明:取材网络,谨慎辨别

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