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凌晨一点多!武汉市一价值1206万的商铺拍卖,被人捡漏675万拿下

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差不多是半价就捡漏买下了旺铺,武汉这位买家半夜熬夜买房也是值了!

近日大概凌晨一点半的时候,在武汉市司法拍卖市场上,迎来了一宗房产拍卖的最后时刻竞拍,一宗位于武汉市武昌区静安路7号凯旋名邸1栋1-2层1室的房产被拍卖,该房产不是住宅性质,而是商业用途,属于小区的底层商铺,房子建筑面积659.33㎡,房子的评估价约1206万元,而此次拍卖的起拍价只有675.3488万元,大概是评估价的5.6折拍卖,最终,这宗房产只有一个人报名竞拍,最终以起拍价拿下了该房产。



这是该房产第三次拍卖,前两次拍卖都流拍了。这次拍卖的流程比较特别,拍卖周期是长达60天,然后在拍卖周期里一旦有人报名出价竞拍,拍卖就进入了24小时倒计时。而这次拍卖的竞得者是在4月16日凌晨一点半起来出价竞拍,所以拍卖最后就在第二天的同一个时间结束拍卖了。可能是竞得者觉得这个时间节点捡漏以起拍价买下的概率更大,所以就特意选择凌晨一点多出价吧,大家觉得有这种可能吗?



此次拍卖的这宗商业房产,地段是相当优质,地处武汉市繁华商业地段,房子就在武昌火车站附近,房子对面就是大型商场佰惠生活广场,平日人流量非常大。



目前该商业房产是已经出租给一家宾馆了,开了一家电竞宾馆,租金是53元/每平方米,按季度缴纳租金。此次拍卖是带租拍卖。不过该商业房产一楼还被宾馆再次对外出租给别的商家。







按照现在该商业房产的租金来计算的话,657万元买下该商铺来投资,还是比较划算的,年回报率大概有6%,这个回报率可是比把657万元存银行吃利息高的。而按照建筑面积计算,商铺的成交单价也是刚刚一万一平而已,这样的地段,应该说不高,大家觉得呢?

从地段来看,就算目前的宾馆不租赁该房产了,后续再对外出租应该也不愁租的。所以,这次的竞得者真的是捡漏了,半夜起来买房子超值了。

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