皇姑首府新区与大东望花，双向6车道扩建，终于可以畅联了！

作为沈阳北二环的两大热点板块，皇姑首府新区、大东望花板块“贴身肉搏”，一直被购房者拿来反复比较。虽然两大板块“比邻而居”，但因铁路的阻隔，往来却不太方便。

两大板块示意图

文储路是首府新区、望花板块连通的主要道路之一。但该路在下穿长大铁路线处（公铁桥）有一处交通“瓶颈”，原本的多车道在此陡然变为双向2车道。

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近年来，随着楼市的发展和人口的集聚，文储路交通流量激增，道路拥堵情况时有发生，不但影响区域的交通顺畅，也影响了来往市民的通行速度。

未来这里将“扩建” 两大板块往来方便了！

前几年，曾有消息传出，为解决这条“瓶颈路”，区域将迎来文大路下穿长大铁路框构桥工程。

近日，有市民在人民网《领导留言板》咨询工程进展，相关部门回复称“该点位为文大下穿长大铁路框构桥工程，施工结束后文储路涵洞将扩宽28米（两孔14米框构桥，双向6车道，极大程度缓解交通压力）。目前，该项目正在规划调整，待符合开工条件后组织实施。”

未来，随着该工程的完工，望花、首府新区联系更加紧密了。作为两大板块重要往来道路，文大下穿长大铁路框构桥工程打通的不仅是两区居民往来的便利，更是资源的互通，配套的共享。

品牌房企+地铁+名校 两大板块发展极其相似！

众所周知，前几年沈阳楼市迎来了一波上涨周期。随着楼市的上行及土地供应的激增，沈阳多个板块焕发新生。望花、首府新区，均深受品牌房企青睐。

首府新区汇集万科、华润置地、金地、旭辉等房企，目前在售楼盘包括旭辉首府铂辰时代、华润置地|荣华府、万科府前壹号、首府金地城等。

而望花板块集合华润置地、龙湖、保利发展、旭辉、大悦城控股等房企，目前在售楼盘包括招商龙湖东望府、华润置地|誉澜颂、旭辉東宸府、龙湖樘前等。

两大板块产品相似，以小高层和洋房为主，均可满足多种置业需求。

值得关注的是，虽然目前楼市低迷，但两大板块供地仍在持续。去年，望花板块成交东湖西-2、轩兴四路北-2-1两宗热地。而近期，首府新区北陵农场（一期）地块和鸭绿江北街西地块将挂牌交易。

未来，两大板块都将“上新”，令人期待。

另外，望花、首府新区在配套建设方面，也很相似。备受购房者关注的地铁和学校都安排上了。

沈阳地铁四号线

2023年，沈阳地铁四号线建成通车，望花板块众多小区荣升地铁房。

沈阳在建地铁六号线

而途经首府新区的地铁六号线正在建设中，通车之日也不远了。

教育配套方面，首府新区已迎来宁山路小学未来校区、四十三中学未来校区，未来还将再添珠江五校、虹桥中学。

而大东望花板块教育配套主打“尚品”牌，近年来新建尚品东越学校、尚品学校东璟校区。

此外，首府新区、望花分别坐拥首府科创产业片区和汽车城服务产业片区核心发展板块，未来发展可期。

综上，首府新区、望花，作为沈阳北部两个集合多项优势的热门板块，你pick谁？