招商引资来开疆拓土，投资人豪掷数百万元，怎料村委翻脸不认账！

在乡村振兴的热潮中，招商引资无疑为农村经济注入了活力，众多投资人带着资金、技术与项目，怀揣着对乡村未来的憧憬，投身于广袤田野的开疆拓土之中。然而，近期却出现了一桩令人心寒的案例：某投资人积极响应号召，慷慨投入数百万元进行荒地开发，却不料在项目推进过程中遭遇村委会的“翻脸不认账”，投资人的权益受损，项目陷入困境，引发社会广泛关注。那么下面就由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

律师解读

一、招商引资，投资人为乡村“开疆拓土”

近年来，随着国家对乡村振兴战略的大力推进，各级政府纷纷出台优惠政策，吸引社会资本参与乡村建设。投资人李先生便是其中一员，他看中了某村庄一片荒芜的土地，决心将其打造成集生态农业、休闲旅游于一体的田园综合体，为当地带来经济效益的同时，也为乡村增添一抹绿色。

在与当地村委会多次洽谈并达成合作意向后，李先生按照约定，先后投入数百万元进行前期规划、土地整治、基础设施建设等工作。村民们亲眼见证了荒地逐渐焕发生机，对未来充满期待。李先生的项目不仅有望带动当地就业，提升村容村貌，更预示着滚滚财源将流入乡村，实现多方共赢。

二、突生变故，村委“翻脸不认账”

然而，就在项目稳步推进、前景一片光明之际，意想不到的事情发生了。村委会突然以“合作协议存在瑕疵”为由，单方面宣布解除与投资人的合作关系，否认先前的口头及书面承诺，拒绝承认投资人对土地的开发权益。这一突如其来的变故，犹如晴天霹雳，让李先生措手不及。

李先生试图与村委会进行沟通，但对方态度强硬，不仅不承认之前的协议内容，还声称投资人的投入属于“自愿行为”，村委会无需承担责任。面对如此局面，数百万元的投资仿佛石沉大海，项目被迫停滞，李先生深感无奈与愤慨。

三、问题症结与法律解读

此案的核心问题在于，村委会是否应当为投资人的巨额投入负责，以及双方的合作协议是否具备法律效力。对此，我们需要从以下几个方面进行分析：

合作协议效力：口头协议在法律上同样具有约束力，只要双方意思表示真实、内容不违反法律法规，即可视为有效。书面协议则更具法律效力，除非存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，否则不得随意解除。本案中，李先生与村委会的口头及书面协议若符合上述条件，应视为有效。

村委会行为责任：村委会作为基层群众性自治组织，其行为应当遵守法律法规，诚实守信，不得损害村民及合作方的合法权益。若村委会单方面解除合作协议无正当理由，且造成投资人损失，应承担相应的违约责任。

投资人权益保护：面对村委会的“翻脸不认账”，投资人李先生有权通过法律途径维护自身权益。他可以向当地乡镇政府反映情况，寻求行政调解；也可直接向人民法院提起诉讼，请求确认合作协议效力，要求村委会继续履行合同或赔偿损失。

四、诚信招商，共筑乡村振兴梦

此案警示我们，乡村振兴的道路上，诚信招商、依法履约至关重要。无论是投资人还是村委会，都应以法律法规为准绳，尊重契约精神，共同营造公平、公正、透明的投资环境。唯有如此，才能吸引更多社会资本投入乡村，共同绘就乡村振兴的美好画卷，而非让满怀热情的投资人在“开疆拓土”之路上遭遇“滑铁卢”。

希望相关部门能够介入调查，公正处理此案，给投资人一个合理交代，同时也为今后的乡村招商合作树立正确导向，避免类似事件重演，真正实现乡村振兴战略的初衷与目标。

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。