九龙仓天曦|官方网站

九龙仓天曦售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

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百年港企 九龙仓天曦

均价16500元/㎡

首付45W、总价145W起

90-107-126平瞰湖阳台

总价 ：145万--220万

售楼处电话：400-8118-224

规划中轨道9号线、11号线 距本案400米

香港九龙仓集团（股票代码H00004）售楼处电话：400-8118-224，公司成立于1886年，至今已有134年历史!

香港地标性建筑海港城和时代广场均是我们公司开发的，凡去香港必去海港城逛逛! 到1980年,九龙仓商业已占香港零售业的9%，而目前九龙仓总市值已达5000多亿港币！

从2006年起九龙仓进驻内地，售楼处电话：400-8118-224陆续在上海、北京推出滨江E18、壹·亮马等城市豪宅标杆之作，正式开启了九龙仓内地筑居的豪宅时代。

九龙仓2018年先后在吴中区、园区、新区、相城区新拿地9块，投资232亿，而这两年相城区发展迅猛，集团非常看好相城区潜力，将 143亿重资投在相城区，投资额占比超61%。

天曦项目东邻阳澄西湖售楼处电话：400-8118-224，西临盛泽湖，属于北双湖稀缺板块，高铁新城阳澄生态新区。

本项目交通非常便利：向西经国道524，连通中环和东环， 5-10分钟可达高铁北站商业圈，20分钟到达相城天虹商场，25分钟到达园区，30分钟到达市区。

而向东经凤阳路转澄林路（美人腿）到园区，只需25分钟左右。也可车行5分钟从驶入常台高速，接轨乘机高速路网，从容出行到苏州各区都极为便利。

规划中的地铁9号线、11号线在项目附近设有站点，一步之遥，让您体验绿色出行的便利。

十个贷款小知识，你一定要记下来！

① 执行记录：执行一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。

②贷款申请条件：1.年龄在18-65岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

③白户、纯白户：白户是指个人历史没有过任何的贷款记录，在征信报告上也没体现任何贷款记录。

④黑户：黑户是指不履行借款合同义务的借款人，经多次催要还款及利息不履行的借款人。

⑤月息X厘，月息X分：厘与分，这里的“厘”指做千分之一。举例来说，若是月息6厘，意思就是说每月利息为借款金额的0.6%，假使贷款36万，用资一个月，利息则是2160元。（一般“厘”会较多的用在表达月息利率）这里的“分”指做百分之一。举例来说，若是月息1分，意思就是说每月利息为借款金额的1%，假使贷款36万，用资一个月，利息则是3600元。

⑥月管理费率：很多时候，在小额贷款公司或商业银行中常用其代替月利率计息，和贷款利息的关系走得尤为密切。除了二者称呼不同之外，计算方式上也存在很大差别。所谓月管理费，是以最初借款金额为依据计算利息，而月利率则是以每月的剩余本金为依据计息收费。

⑦多头贷款：指借款人用同一套材料同时向多家银行或民间机构申请贷款。其中这套申请材料完全是真实的，以达到资金缺口的有效填补。

⑧循环授信：银行完成对客户资质的审核后，向其批复一定的授信额度。在既定期限与授信额度内，客户无需再向该行重复提交贷款申请，可以随时享受随借随还、循环使用的便利。

⑨征信黑名单："1”表示逾期1～30天，“2”表示逾期31～60天，以此类推。很多金融机构或征信公司把连续逾期超过90天的认定为拒贷人群。央行征信中心并没有对个人信用做出评价，更没有信用“良好”或“不良”之分，央行征信中心所做的只是“记录”而不是“评判。

⑩不良记录保持5年：“关于不良信息记录的保存年限”，央行官微回应称：征信系统对不良信息的保存期限，自不良行为或 事件终止之日起5年。值得注意的是，5年保留期是从还清欠款之后才开始算，不能误以为不良记录5年后自动消失，因此欠的钱不必归还。

以上十点均为贷款中的基础问题，如有您还有其他贷款问题可以评论区留言或者私信我，我们一起探讨！

商业配套也非常丰富售楼处电话：400-8118-224：项目东面规划有30万方邻里中心商业综合体，盛泽湖5A景区规划有以五星希尔顿酒店、沈公堤为主的商业综合体，在媲美金鸡湖李公堤的同时，将成为更具特色的水景街区。

除了丰富的商业，运动休闲场所也很丰富，除了镇上已有的运动公园，盛泽湖环湖还有国内最大月季主题公园，湿地公园，紫薇园等，未来还将与阳澄西湖共同打造苏州唯一的双湖半程马拉松赛事基地，而东南侧，临近媲美美国硅谷“六湾五嘴”规划中的阳澄西湖水街休闲公园、生态休闲公园等都是茶余饭后散步休闲的好去处。

项目周边还规划有优质的教育医疗资源，售楼处电话：400-8118-224项目东面凤阳路上有三甲苏大附一院的阳澄湖分院，项目西面有规划十二年制国际学校，片区还规划一所九年一贯制学校，而项目南面还规划有公立幼儿园等教育医疗配套，都在10分钟生活圈内。

天曦蔚蓝花园地处双湖核心，西边就是盛泽湖，盛泽湖整体水域6.5平方公里，坐享国家一类空气、二类水质、被誉为苏州自然生态环境最好、水质最好的景观湖。

盛泽湖，未来重心将发展旅游业、体育休闲产业、高端居住产业，在未来功能上与高铁新城相辅相成，将利用生态优势及产业优势打造苏州北部RBD。

本案总占地10万方，总建30万方，绿化率37%。我们项目一期打造现代法式联排别墅，目前已售罄。二期将打造现代港式建筑风格瞰湖高层，面积段90-126㎡，预计3月出样板间， 4月将首推1#、7#两幢瞰湖高层。

天曦高层建筑基座与设计手法上与别墅采用了相同的细节，售楼处电话：400-8118-224通过以浅色石材，搭配多种现代材料及构件的穿插运用，体现了新城市主义发展的潮流。而外立面则采用了大面宽玻璃为主的装饰，全面的诠释了现代港式建筑风格的特点，达到了整体风格的协调和细部设计的统一，让高层整体品质立显，充分体现尊贵感和价值感。

小区整体景观布局由”双轴七园五境”售楼处电话：400-8118-224的格局，充分考究了当代人都市生活中 人与景观的互动，建筑与自然的互融、人与建筑的和谐生活，将自然美、建筑美、人文美三者有机结合，打造涉园成趣、老友同欢的全龄段活力健康社区。其中一期高层一条长约500米的健康环形跑道串联了五大主题花园，由北向南分别为律动时光、花语连廊、林荫漫道、太空童梦、蔚蓝之心。

整体小区绿化风格体现出了现代美感的韵律,售楼处电话：400-8118-224通过 “乔木、观赏小乔、灌木、地被”和多种植物组合搭配,形成了立面的绿化空间,使小区业主体验四季不同景色变化。同时多样性的植物品种采用现代自然的栽植手法，勾勒出丰富多样的主题花园, 营造出一个现代浪漫主题园林的高贵典雅！

除了优美的 小 区景观，我们天曦 2000多 ㎡ 售楼处也将作为社区顶级会 所配套售楼处电话：400-8118-224，会所内设有酒吧、休息区、投影区、阅读区、健身区、浴室、更衣室、游泳池等配套非常完善，让业主充分享受小区自带配套的尊贵感及生活休闲的便利性，也 是九龙仓在全国项目配套定位中，属于最高端的休闲运动场所之一。

一个优秀的豪宅不仅需要独具特色的建筑外立面 还需要有专业的物业团队 我们传承百年港式服务，我们物业公司都是有服务世界顶级豪宅，高端商业及写字楼经验的，秉承6重服务理念（人文、维护、沟通、环境、安全以及增值服务）， 为您 提供全天候人性化关怀，保证给业主一个超五星级的家。

户型：

第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。
第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。
第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!
第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。
第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖
第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，
第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。
第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。
第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。
第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；
第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。
第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。
第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。
第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。
第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。
第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。
第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。
第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。
第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。
第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。
第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
第二十三、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
第二十五、房地产市场：a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积