地产大裁员，物业也难幸免，仍有两个亮点

地产行业从巅峰期的2021年到现在，其实也就三年不到，但这三年地产行业用从天堂到地狱这个词来形容并不过分，这个词同样适合给到在地产行业工作的地产人们。

地产行业的裁员，可谓是一波又一波，从地产公司尚未暴雷就已经开始了，直到现在，仍旧是不断听说有公司裁员，地产行业的从业人数减少的数量从很多人开始预计的减少30%，到现在来看，短短三年不到，可能有超过50%的地产人离开了这个行业，这还不算上下游的行业。

本来我们觉得地产行业的下行，对与地产相关的物业影响并不大，因为地产开发项目少了，开工数量只有一半，但人数减少一半是正常的，但物业项目已经建成并不会减少，而且即使开发量减少但总量也在增加，那物业的从业人员应该不会少啊。

但从最新的物业相关从业人员的数据，以及我们猎头近期接触的一些物业从业人员的反馈来看，地产下行，物业真的是很难独善其身，也是在大力裁员。

前两天看到一篇文章，物业大裁员，5万人离开，我都还觉得挺惊讶的，文章说目前上市的65家物企，至少有54家披露了雇员人数等相关信息。根据乐居财经《物业K线》统计的数据显示，54物企中有21家物企出现不同程度的减员，占比近4成，减员总人数超过5万人。且这个是上市公司公布的数据，应该是不会有问题的。

而这几天刚好找一些物业总的职位，发现有不少人从去年下半年开始就待业一直没有合适工作，问其原因说也在找，但合适的机会实在太少，在职的人不愿意离开，新项目也少，企业为了降本增效只会裁员，而不会招人。

想想也是，地产行情好的时候，物业这块花的钱对房企来说只是毛毛雨，人多些也无所谓，人多了总归会管的好些，对房屋销售也只会有好处，多弄些保安给进出居民敬敬礼那效果可是好得很呢。

但行业下行，尤其很多房企暴雷后，物业这块的人手是能少则少，物业这块业务本来就是不赚钱的，人力成本往往占了很大比例，裁员降本，减轻集团的成本压力无疑是不二的选择。

不过，对物业来说，亮点还是有一些，主要集中在亮点，一个是物业的拓展人才需求，这是现在机会每家物业公司想要的人才，跟地产行情好的时候一样，当时拿到地就意味着拿到钱，现在地拿不到了，但物业公司能拓展到新的项目，就会有收入，虽然不如地产开发那么赚钱，但拿到项目后收入相对稳定，即使赚得不多，也足够养活不少人，这方面的人才目前仍旧是非常紧缺。

另外一块是商业写字楼方面的物业管理人才，尤其是一些物业总、物业品质、物业工程，这方面的人才相对比较紧缺，虽然说地产行业不好，但商写方面的项目运营仍旧是很重要的事情，这方面的物业管理一方面会有利润和现金流，同时对项目的运营和品牌起关键作用，相对住宅物业管理，公司重视程度往往也会更高，而且也牵涉到一些人才的更新换代，这方面的机会还是有不少，也是一个亮点。