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可惜!安庆市中心这个菜市场第二次拍卖,4945万起还是流拍了

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在安庆市法拍房产中,各种住宅、商铺甚至工业房产被拍,都不是什么稀奇的事情。但是说到菜市场都被拍卖,估计很多人都没有见过。

虽然现在网上的社区买菜越来越流行,但是对于大部分人来说,到菜市场买菜还是很多人日常最主要的买菜地址。菜市场的地位,互联网还是无法替代的。所以,菜市场人气一直都比较旺,尤其是那种地处老城区的老菜市场,人气更旺。不过看似菜市场是一本万利的买卖,不过近日,在安庆市,却比较罕见出现一个老牌菜市场被拍卖了,而且竟然两次拍卖都流拍了,这是怎么回事呢?

近日,位于安庆市大观区水上公园路南侧,集贤南路东侧,离安庆市菱湖风景区非常近的花亭智慧农贸市场再次迎来被拍卖,起拍价4945.612万元,而市场的评估价是高达8831.45万元的,起拍价比评估价少了约3868万元,可惜拍卖还是无人问津,再次遭遇了流拍。



此前,花亭智慧农贸市场已经进行过一次拍卖,起拍价是6182万元,也是流拍了。



此次安庆市花亭智慧农贸市场拍卖,属于破产公司资产处置拍卖,市场为安徽中宜科技开发(集团)股份有限公司所有,安徽中宜科技开发(集团)股份有限公司已经破产了。

安庆市花亭智慧农贸市场地处安庆市中心,是安庆市一个老菜市场了,不过菜市场已经进行升级改造装修了,升级改造后的市场内部非常高大上,堪比超市,菜市场环境非常好,现在也升级为智慧农贸市场了。安庆市花亭智慧农贸市场一共两层,建筑面积为12970.87平方米。







花亭智慧农贸市场地处安庆市中心,周边居住小区众多,居住人口密集,平日菜市场的人气非常旺。那么为何这样稀缺的菜市场房产拍卖,两次都流拍了呢?个人觉得可能有两方面的因素影响了。首先是菜市场现在已经出租给别人了,租期长达15年,虽然成交后地方租金可以由竞得者收取,但是租金你是不能随便上涨了。

其次就是此次拍卖的花亭智慧农贸市场,其土地性质比较特别,不是国有出让用地,而是属于划拨用地。这样的土地性质,是没有缴纳土地出让金的,所以,拍卖成交后,竞得者可能还需要缴纳土地出让金。

当然,话说回来,房产拍卖流拍,最根本的原因还是价格问题,可能有意向的人觉得起拍价还是偏高了,所以没有出手。

这次是花亭智慧农贸市场第二次拍卖,接下来还会进行第三次拍卖甚至第四第五次拍卖,不知道最终降价到多少才会有人接盘呢?

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