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全维展示区兑现、一路之隔168玫瑰园西校…合肥楼市的安全感,还得看TA!

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众所周知,历经楼市多番洗礼后,买房人的购房逻辑发生了巨大变化:房企的“兑现力”,被推到了置业考量第一位。正因如此,越来越多的楼盘在开盘前就会公开部分实景;开盘后,则更侧重于房子销售。

但,一边风生水起卖房子,一边扎扎实实做实景的楼盘,并不多。建发丨华润置地·翡翠云璟,算一个。

4月14日,翡翠云璟全维展示区对外开放,再掀楼市产品力风暴。关于此次实景开放,业内“争议”很大。

毕竟,这是一个经过市场检验的红盘:2024年一季度,翡翠云璟成交总额霸榜合肥九区TOP2(数据来源:金刚石)。故而,在业内看来,2023年9月已经开放过实景展示区1.0的翡翠云璟完全可以躺平卖房,无需大动干戈再做实景兑现。

为什么翡翠云璟要做全维展示区?透过现象看本质,这是对购房者最大程度的尊重。在期房销售的当下,翡翠云璟从大门、园林、立面、车库、架空层、入户大堂、室内等维度,将未来生活场景最大维度地呈现出来。在不确定的时代,给予购房者最大的安全感。


丨翡翠云璟实拍图

壹丨有颜有料 全维实景进阶兑现

如果说,米其林三星的标准是“值得搭飞机专程去品尝”,那么眼下的楼市中,“值得购房人专程前往”的展示区,非翡翠云璟莫属。

在这里,合肥楼市的产品力风暴,从大门卷到了景观、架空层、车库、入户大堂、户型,面子里子都要!

①颜值出圈,归家仪式感被拉满。

门庭礼制,是衡量高端住宅的标尺之一;亦是未来二手房有力的价值锚点。

翡翠云璟归家主入口【知礼门】,汲取新中式精髓,以庄严巍峨的大门,搭配双狮棂星、苍松迎客、泮池墨砚三景,向业主叙述着一段充满张力与文化底蕴的开场白。


丨翡翠云璟实拍图

不到园林,怎知春色如许。穿过知礼门,二进【沉心海】,池岸、连廊、马头墙古松等以围合之势,圈出一方秘境。于此,铅华褪去,生活归于本真。万卷弦台、书山砚海、画廊听雨、望松点墨…一步一景,让每次归家都是场微旅行。

三进【和鸣园】,是本次展示区的重点之一。相较于知礼门的庄严、沉心海的悠然,和鸣园所营造的场景更为鲜活生动。山石叠翠间,与友人在挥墨亭品茗作画;暮色降临,平步青云桥上宫灯亮起,氤氲着温暖的气息。


丨翡翠云璟实拍图

循着蜿蜒小道,便是心归之处——家。与其他楼盘“犹抱琵琶半遮面”不同的是,翡翠云璟在全维展示区开放中,直接将建筑立面、精装入户大堂都做了实景呈。小区建筑立面以大玻璃面为主打,铝板线条勾勒,宛如“垂直的镜面”,轻盈融于自然之境。



丨翡翠云璟实拍图

双精装入户大堂,则是翡翠云璟献给城市的double诚意。首层入户大堂,区别于传统入户大堂的阴暗潮湿,墙面采用白玉和冰花蓝宝石岩板,打造明亮通透、视野敞阔的入户空间;地下入户大堂,与首层大堂设计风格、色调一脉相承,且采用人脸识别无感入户,营造尊崇且安全的归家体验。



丨翡翠云璟实拍图

②质感十足,兑现未来生活场域。

老实说,当代改善客在置业时,相当挑剔:既要审美在线,又要舒适有质感。好在,翡翠云璟读懂了他们的需求。项目以高颜值、舒适度的统一,彻底满足了“既要又要”的“疯狂”梦想。

譬如架空层。整个小区有14栋楼设置了架空层,满足全龄业主“走下楼,趣生活”的需求。本次展示区开放的7#楼东侧架空层,便是未来生活场域的一个缩影。7#楼东侧架空层,打造社区里的第三空间——水吧台、全封闭式睦邻会客空间。大面积落地窗,又将园内的芳华揽入,自成一派风景。更让人惊喜的是,架空层配备了中央空调!这样一来,酷夏和严冬,业主也可以在这里会客、阅读,甚至开趴!



丨翡翠云璟实拍图

又譬如车库。楼市回归自住时代,车库的品质亦成为有车业主归家动线的核心环节。翡翠云璟的部分车库,本次也做了实景的提前点映。光厅区域顶部采用透光板搭配金属装饰线条,在灯光点缀下,大气又温馨。车库入口还精心定制了发光楼栋牌,搭配反光灯带和金属字,彰显业主尊贵地位。


丨翡翠云璟实拍图

再如样板间。不是精装样板不好看,而是“素颜”样板更有参考性。在“完妆”样板间云集的楼市中,翡翠云璟约125㎡交付样板、约143㎡工艺工法展示区的开放,狠狠地给市场打了个样!在交付样板中,我们可以更直观地感受空间尺度,畅想未来家的模样;在工艺工法展示区,每一道硬装工艺被抽丝剥茧地展现在大家面前,接受严苛的检验。试问,还有什么比这个更有安全感?

不得不说,在看完翡翠云璟的整个实景展示区后,你能深刻感受到项目满满的诚意和对产品品质打磨的赤忱。无论是整体观感,还是各处细节,都无可挑剔。

贰丨BUFF叠满 多维利好加速落地

如果说项目的品质,是由开发企业的诚意决定;那么选址,则是由房企的实力和眼见决定。

翡翠云璟所在的板块,便是大家熟知的翡翠湖板块。从大区位来看,项目占位高新、经开、政务三区交汇。从生活配套来看,翡翠湖、安大、合工大、中环城、万象城等地标级配套环绕,政、商、学、娱的能量矩阵优势,被轻松拿捏


丨翡翠湖实景图

当然,翡翠云璟的利好BUFF远不止于此。


丨翡翠云璟周边一六八玫瑰园西校新校区、集贤路过街天桥、汤口路下穿等位置示意图

①一路之隔,一六八玫瑰园西校新校区。

最吸引人关注的,当属一六八玫瑰园西校新校区。据悉,新校区是在一六八玫瑰园西校基础上的扩建项目,学校管理、师资力量可以实现互通共享。新校区已于2023年9月开工建设,目前北广场已兑现,预计今年投入使用。(信息来源:合肥168玫瑰园学校)

更重要的一点,新校区与翡翠云璟最小直线距离约30米!看到这里,虎妈猫爸们是不是心头一动?目送式教育终于可以轻松实现了!赖床的熊孩子早上也可以多睡一会,甚至中午过条马路就可以回家午休!


丨与翡翠云璟一路之隔的一六八玫瑰园西校新校区北广场

②集贤路过街天桥即将启动建设。

伴随着一六八玫瑰园西校新校区建设进度的加快,集贤路过街天桥建设也提上议程。天桥位于集贤路与城东湖路交口,主桥及梯道设置雨棚、家长等候区。建成后,家长接送学生更方便、安全;一六八玫瑰园西校与新校区之间亦实现全方位、立体式互通。(信息来源:合肥市人民政府发布)


丨集贤路过街天桥效果图

③汤口路下穿开工建设。

据合肥经开区建设发展局消息,汤口路(集贤路-九龙路)开工建设。建成后,将解决业主绕行繁华大道、方兴大道等问题,出行更便利。(信息来源:合肥市人民政府发布)

看,这就是翡翠云璟的资源底牌:既有沉甸甸的城市资源积累,又有蓬勃的资源更新及兑现力。这样的资源底盘,是新老城区的新盘都难以企及的。

叁丨双国央企 精工品质更有保障

“只要用心打磨,踏踏实实去干,就一定能盖出老百姓放心、满意的房子。”一次媒体聚会上,同行的一句话,笔者颇为赞同。说到底,看的还是开发企业的担当与实力。

落到翡翠云璟,亦是如此。项目叫好又叫座的背后,站着两位合肥人的老朋友——建发地产、华润置地。

双国央企的“四手联弹”,实力到底有多强?

建发房产,连续十二年跻身“中国房地产企业综合实力榜50强”(数据来源:《2023房地产上市公司测评研究报告》),开发足迹遍布厦门、北京、上海、合肥等70余城。合肥建发雍龙府的门庭礼制及园林景观,至今被业内争相观摩学习。


丨合肥建发雍龙府实景渲染图

华润置地,入皖20载,深耕住宅、万象商业、高端酒店、云端办公等领域。澜溪镇、凯旋门、桃源里、幸福里、橡树湾、润城中心…这些大家熟知品质社区,皆出自TA手。


丨华润置地品牌示意图

可以说,这两家开发企业,随便单拎一个出来,便足以让市场尖叫!更别说,翡翠云璟是由两家联合开发!这种感觉,像极了《与凤行》中行止与沈璃的强强联手,既期待满满又安全系数爆表!

肆丨结语

当楼市回归理性,政策频频向好,怀揣购房款的买房人正成为最无所适从的一群人——拔剑四顾心茫然,既怕房企不靠谱,又怕板块不兑现。

这些置业顾虑,遇到翡翠云璟后完全迎刃而解。

担心板块不兑现?翡翠湖板块的醇熟配套保底,一路之隔就是一六八玫瑰园西校新校区,还有各类市政交通利好即将兑现!

忧心房企不靠谱?国企建发、央企华润置地联名护航!给你满满的安全感!

顾虑期房的品质?从小区大门,到园林景观、外立面、架空层、车库、清水样板、工艺工法展示区,直接提前亮出来给你看!

正如大家所见,翡翠云璟的诚意与品质,永远拿得出手!

一六八玫瑰园西校新校区旁

建面约100-143㎡学府雅宅 全城热抢

免责声明:

1、本文中项目推广名称为“翡翠云璟”。

2、本文对项目的介绍,仅供参考。资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方之间的权利义务关系以双方最终书面签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准,本宣传资料中提到的商品房面积通常为商品房建筑面积,特别说明的除外。

3、本文相关宣传内容不排除事后因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2024年4月18日前的信息,敬请留意最新资料。

4、本宣传资料对项目的具体业态仅作简单介绍,不代表对此作出任何要约或承诺,具体以经营者实际经营内容为准。

5、本宣传资料中对项目周边环境,交通,教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关参考信息和依据,不意味着对此作出了任何承诺。

6、本文宣传资料部分素材源于网络,其著作权归原著作者所有,如原作者表明其身份要求本公司停止使用素材,请及时与本公司联系,本公司核实后将及时删除。

7、本文发布时间2024年4月18日。

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