全维展示区兑现、一路之隔168玫瑰园西校…合肥楼市的安全感，还得看TA！

众所周知，历经楼市多番洗礼后，买房人的购房逻辑发生了巨大变化：房企的“兑现力”，被推到了置业考量第一位。正因如此，越来越多的楼盘在开盘前就会公开部分实景；开盘后，则更侧重于房子销售。

但，一边风生水起卖房子，一边扎扎实实做实景的楼盘，并不多。建发丨华润置地·翡翠云璟，算一个。

4月14日，翡翠云璟全维展示区对外开放，再掀楼市产品力风暴。关于此次实景开放，业内“争议”很大。

毕竟，这是一个经过市场检验的红盘：2024年一季度，翡翠云璟成交总额霸榜合肥九区TOP2（数据来源：金刚石）。故而，在业内看来，2023年9月已经开放过实景展示区1.0的翡翠云璟完全可以躺平卖房，无需大动干戈再做实景兑现。

为什么翡翠云璟要做全维展示区？透过现象看本质，这是对购房者最大程度的尊重。在期房销售的当下，翡翠云璟从大门、园林、立面、车库、架空层、入户大堂、室内等维度，将未来生活场景最大维度地呈现出来。在不确定的时代，给予购房者最大的安全感。

丨翡翠云璟实拍图

壹丨有颜有料 全维实景进阶兑现

如果说，米其林三星的标准是“值得搭飞机专程去品尝”，那么眼下的楼市中，“值得购房人专程前往”的展示区，非翡翠云璟莫属。

在这里，合肥楼市的产品力风暴，从大门卷到了景观、架空层、车库、入户大堂、户型，面子里子都要！

①颜值出圈，归家仪式感被拉满。

门庭礼制，是衡量高端住宅的标尺之一；亦是未来二手房有力的价值锚点。

翡翠云璟归家主入口【知礼门】，汲取新中式精髓，以庄严巍峨的大门，搭配双狮棂星、苍松迎客、泮池墨砚三景，向业主叙述着一段充满张力与文化底蕴的开场白。

丨翡翠云璟实拍图

不到园林，怎知春色如许。穿过知礼门，二进【沉心海】，池岸、连廊、马头墙古松等以围合之势，圈出一方秘境。于此，铅华褪去，生活归于本真。万卷弦台、书山砚海、画廊听雨、望松点墨…一步一景，让每次归家都是场微旅行。

三进【和鸣园】，是本次展示区的重点之一。相较于知礼门的庄严、沉心海的悠然，和鸣园所营造的场景更为鲜活生动。山石叠翠间，与友人在挥墨亭品茗作画；暮色降临，平步青云桥上宫灯亮起，氤氲着温暖的气息。

丨翡翠云璟实拍图

循着蜿蜒小道，便是心归之处——家。与其他楼盘“犹抱琵琶半遮面”不同的是，翡翠云璟在全维展示区开放中，直接将建筑立面、精装入户大堂都做了实景呈现。小区建筑立面以大玻璃面为主打，铝板线条勾勒，宛如“垂直的镜面”，轻盈融于自然之境。

丨翡翠云璟实拍图

双精装入户大堂，则是翡翠云璟献给城市的double诚意。首层入户大堂，区别于传统入户大堂的阴暗潮湿，墙面采用白玉和冰花蓝宝石岩板，打造明亮通透、视野敞阔的入户空间；地下入户大堂，与首层大堂设计风格、色调一脉相承，且采用人脸识别无感入户，营造尊崇且安全的归家体验。

丨翡翠云璟实拍图

②质感十足，兑现未来生活场域。

老实说，当代改善客在置业时，相当挑剔：既要审美在线，又要舒适有质感。好在，翡翠云璟读懂了他们的需求。项目以高颜值、舒适度的统一，彻底满足了“既要又要”的“疯狂”梦想。

譬如架空层。整个小区有14栋楼设置了架空层，满足全龄业主“走下楼，趣生活”的需求。本次展示区开放的7#楼东侧架空层，便是未来生活场域的一个缩影。7#楼东侧架空层，打造社区里的第三空间——水吧台、全封闭式睦邻会客空间。大面积落地窗，又将园内的芳华揽入，自成一派风景。更让人惊喜的是，架空层配备了中央空调！这样一来，酷夏和严冬，业主也可以在这里会客、阅读，甚至开趴！

丨翡翠云璟实拍图

又譬如车库。楼市回归自住时代，车库的品质亦成为有车业主归家动线的核心环节。翡翠云璟的部分车库，本次也做了实景的提前点映。光厅区域顶部采用透光板搭配金属装饰线条，在灯光点缀下，大气又温馨。车库入口还精心定制了发光楼栋牌，搭配反光灯带和金属字，彰显业主尊贵地位。

丨翡翠云璟实拍图

再如样板间。不是精装样板不好看，而是“素颜”样板更有参考性。在“完妆”样板间云集的楼市中，翡翠云璟约125㎡交付样板、约143㎡工艺工法展示区的开放，狠狠地给市场打了个样！在交付样板中，我们可以更直观地感受空间尺度，畅想未来家的模样；在工艺工法展示区，每一道硬装工艺被抽丝剥茧地展现在大家面前，接受严苛的检验。试问，还有什么比这个更有安全感？

不得不说，在看完翡翠云璟的整个实景展示区后，你能深刻感受到项目满满的诚意和对产品品质打磨的赤忱。无论是整体观感，还是各处细节，都无可挑剔。

贰丨BUFF叠满 多维利好加速落地

如果说项目的品质，是由开发企业的诚意决定；那么选址，则是由房企的实力和眼见决定。

翡翠云璟所在的板块，便是大家熟知的翡翠湖板块。从大区位来看，项目占位高新、经开、政务三区交汇。从生活配套来看，翡翠湖、安大、合工大、中环城、万象城等地标级配套环绕，政、商、学、娱的能量矩阵优势，被轻松拿捏。

丨翡翠湖实景图

当然，翡翠云璟的利好BUFF远不止于此。

丨翡翠云璟周边一六八玫瑰园西校新校区、集贤路过街天桥、汤口路下穿等位置示意图

①一路之隔，一六八玫瑰园西校新校区。

最吸引人关注的，当属一六八玫瑰园西校新校区。据悉，新校区是在一六八玫瑰园西校基础上的扩建项目，学校管理、师资力量可以实现互通共享。新校区已于2023年9月开工建设，目前北广场已兑现，预计今年投入使用。（信息来源：合肥168玫瑰园学校）

更重要的一点，新校区与翡翠云璟最小直线距离约30米！看到这里，虎妈猫爸们是不是心头一动？目送式教育终于可以轻松实现了！赖床的熊孩子早上也可以多睡一会，甚至中午过条马路就可以回家午休！

丨与翡翠云璟一路之隔的一六八玫瑰园西校新校区北广场

②集贤路过街天桥即将启动建设。

伴随着一六八玫瑰园西校新校区建设进度的加快，集贤路过街天桥建设也提上议程。天桥位于集贤路与城东湖路交口，主桥及梯道设置雨棚、家长等候区。建成后，家长接送学生更方便、安全；一六八玫瑰园西校与新校区之间亦实现全方位、立体式互通。（信息来源：合肥市人民政府发布）

丨集贤路过街天桥效果图

③汤口路下穿开工建设。

据合肥经开区建设发展局消息，汤口路（集贤路－九龙路）开工建设。建成后，将解决业主绕行繁华大道、方兴大道等问题，出行更便利。（信息来源：合肥市人民政府发布）

看，这就是翡翠云璟的资源底牌：既有沉甸甸的城市资源积累，又有蓬勃的资源更新及兑现力。这样的资源底盘，是新老城区的新盘都难以企及的。

叁丨双国央企 精工品质更有保障

“只要用心打磨，踏踏实实去干，就一定能盖出老百姓放心、满意的房子。”一次媒体聚会上，同行的一句话，笔者颇为赞同。说到底，看的还是开发企业的担当与实力。

落到翡翠云璟，亦是如此。项目叫好又叫座的背后，站着两位合肥人的老朋友——建发地产、华润置地。

双国央企的“四手联弹”，实力到底有多强？

建发房产，连续十二年跻身“中国房地产企业综合实力榜50强”（数据来源：《2023房地产上市公司测评研究报告》），开发足迹遍布厦门、北京、上海、合肥等70余城。合肥建发雍龙府的门庭礼制及园林景观，至今被业内争相观摩学习。

丨合肥建发雍龙府实景渲染图

华润置地，入皖20载，深耕住宅、万象商业、高端酒店、云端办公等领域。澜溪镇、凯旋门、桃源里、幸福里、橡树湾、润城中心…这些大家熟知品质社区，皆出自TA手。

丨华润置地品牌示意图

可以说，这两家开发企业，随便单拎一个出来，便足以让市场尖叫！更别说，翡翠云璟是由两家联合开发！这种感觉，像极了《与凤行》中行止与沈璃的强强联手，既期待满满又安全系数爆表！

肆丨结语

当楼市回归理性，政策频频向好，怀揣购房款的买房人正成为最无所适从的一群人——拔剑四顾心茫然，既怕房企不靠谱，又怕板块不兑现。

这些置业顾虑，遇到翡翠云璟后完全迎刃而解。

担心板块不兑现？翡翠湖板块的醇熟配套保底，一路之隔就是一六八玫瑰园西校新校区，还有各类市政交通利好即将兑现！

忧心房企不靠谱？国企建发、央企华润置地联名护航！给你满满的安全感！

顾虑期房的品质？从小区大门，到园林景观、外立面、架空层、车库、清水样板、工艺工法展示区，直接提前亮出来给你看！

正如大家所见，翡翠云璟的诚意与品质，永远拿得出手！

一六八玫瑰园西校新校区旁

建面约100-143㎡学府雅宅 全城热抢

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1、本文中项目推广名称为“翡翠云璟”。

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7、本文发布时间2024年4月18日。