网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

颤抖吧!横扫番禺楼市的那条巨鲸来了…

0
分享至

番禺的核弹级项目,终于来了?

前几天,群里疯传一张招聘海报。 呱呱定睛一看,原来是番禺里仁洞旧改招项目正在公开招兵买马。


这阵势,还真不小!

其实年初的时候就有消息传出,番禺里仁洞旧改项目将在年中入市。 按这节奏来看,还真的是快要来了,想想就觉得刺激。

1

番禺“巨无霸”旧改来了!

作为全市最重磅的“巨无霸”旧改项目,里仁洞旧改改造面积就将近162公顷,规模建设总量接近400万㎡,相当于5条猎德村,是不是相当炸裂?


其中,融资区的体量达110万㎡,减去公建配套的11万㎡,住宅也有100万㎡,预计供货1万套,妥妥的super大盘。

除了住宅以外,还有14所学校、1所综合医院、1个14.4万㎡的上盖公园以及限高240米的商业地标,这规划、这规模绝对诱人!


△里仁洞村改造规划鸟瞰图

2019年,里仁洞确定合作企业——越秀地产,其投入210亿改造里仁洞,这笔投资金额,几乎是番禺其他旧改项目都望尘莫及的。

大手笔、大规模、大规划,这样的项目放在整个番禺,乃至全广州,绝对够重磅!

2

进展神速!首批产品曝光…

其实自2022年11月实施方案批复后,里仁洞旧改一路高歌猛进。

2023年2月,村集体物业全面开拆;3月冼马彭片区启动私宅签约工作;4月首期复建房白地坑R3地块动工;12月底,首栋复建房封顶。 (来源:美好里仁洞)


△图源:@美好里仁洞

目前,首期复建房白地坑片区工程正在如火如荼建设中,十几栋住宅同时开工,还兼顾学校配套的建设,进度相当喜人。

有消息透露,里仁洞旧改预计今年启动首批分房,规模将超过1100套。也就是说,今年村民就可以搬进新房子里了。


△里仁洞村(图源:@美好里仁洞)

至于融资区,根据我们拿到的一份内部绝密资料显示,里仁洞旧改项目融资住宅主要分布在三个区域:鹤地朝阳片区、冼马彭片区、植地庄南北约罗庄片区


首开区大概率是鹤地朝阳片区,年初该区域土地已经平整,现在正在做桩基施工。

预计会对标“和樾府”,与华润悦府为竞争对手,打造100㎡-170㎡的改善户型和200㎡以上大平层

结合项目的招聘海报,“超级文商旅商居综合体、豪宅”的定位,是个高端改善盘没跑了。

3

巨鲸入场!横扫番禺楼市

里仁洞旧改项目的加入,无疑为番禺楼市投下了一颗炸弹,威力无边。

其所在的万博板块,本就是番禺楼市最核心的区域。去年万博CBD扩容、汉溪大道北侧地块出让,使得这里更火了。


△崛起的长隆万博商务区

板块内的华润长隆万博悦府、耀胜新世界尊府、越秀万博瑞麓府等热盘,目前都是番禺楼市的主力担当。

以华润置地长隆万博悦府为例,这个热盘自春节小长假结束后,访客量不断刷新,成交量增长迅猛,抢跑小阳春。


△长隆万博悦府首开现场实拍

耀胜新世界尊府作为片区唯一在售TOD,住宅、K11商业、写字楼多元化业态,也狠狠圈了一波粉。


而越秀万博瑞麓府也因其地处万博核心地段、稀缺的景观资源和庞大的配套设施,成长为区域内的“网红盘”。


△越秀瑞麓府实拍

并且按照原先计划,长隆三期AB地块也将在今年出让,其业态,集超级乐园、体育公园、交通枢纽、城市欢乐大道于一体。


△长隆三期AB地块

如今,随着里仁洞旧改项目的加入,其超110万㎡的天量供应,虽然看起来也会会对整个番禺楼市造成一定的冲击,尤其是在售的这些新盘。

但换个思路来看,大盘的加入也会形成连片开发的局面,进一步提升板块的城市界面发展速度,这也未尝不是一件好事!

这条巨鲸,注定会给番禺楼市带来惊涛骇浪。

不过,眼下正处于楼市调整期,市场对于产品和价格相当敏感,里仁洞旧改项目的“豪宅”定位,也将会在产品和价格上呈现。

届时它会如何定价,这才是市场对它最大的考验!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
俄副总理:正在考虑为中国远程飞机供应俄罗斯发动机

俄副总理:正在考虑为中国远程飞机供应俄罗斯发动机

俄罗斯卫星通讯社
2024-05-19 16:06:24
国家发展改革委新闻发言人回应21记者:民营企业有能力、有条件、有意愿参与大规模设备更新和消费品以旧换新

国家发展改革委新闻发言人回应21记者:民营企业有能力、有条件、有意愿参与大规模设备更新和消费品以旧换新

21世纪经济报道
2024-05-21 12:03:18
三架直升机同行,为何偏偏是伊朗总统座机坠毁?

三架直升机同行,为何偏偏是伊朗总统座机坠毁?

中国新闻周刊
2024-05-21 13:01:21
克罗斯退役,皇马心碎一地!全队致敬,安帅:他配得上金球

克罗斯退役,皇马心碎一地!全队致敬,安帅:他配得上金球

叶青足球世界
2024-05-21 20:18:02
辣眼睛!湖南一公职人员婚内出轨女子不雅照片被传出,两人系校友

辣眼睛!湖南一公职人员婚内出轨女子不雅照片被传出,两人系校友

火山诗话
2024-05-21 16:22:19
NBA本季最佳防守二阵:卡鲁索、霍乐迪、杰登、萨格斯、怀特

NBA本季最佳防守二阵:卡鲁索、霍乐迪、杰登、萨格斯、怀特

懂球帝
2024-05-22 02:31:07
江苏一女子陪情人看豪车,因随口说出5个字,生命定格在35岁

江苏一女子陪情人看豪车,因随口说出5个字,生命定格在35岁

安妮Emotiong
2024-05-20 17:30:48
少了《狂飙》,爱奇艺财报没能“狂飙”

少了《狂飙》,爱奇艺财报没能“狂飙”

蓝鲸财经
2024-05-20 09:51:01
人民直击:总长不过三公里,三年仍是“断头桥”

人民直击:总长不过三公里,三年仍是“断头桥”

人民资讯
2024-05-20 15:37:29
“首付降没降”成为问得最多的问题!5·17新政后,上海楼市访客大增但成交波澜不惊

“首付降没降”成为问得最多的问题!5·17新政后,上海楼市访客大增但成交波澜不惊

每日经济新闻
2024-05-21 21:21:57
3:0!丑陋的总决赛,苏群一席话揭露中国男篮不行的真正原因

3:0!丑陋的总决赛,苏群一席话揭露中国男篮不行的真正原因

小豆豆赛事
2024-05-21 13:24:41
突然又能打了!辽宁“真核”王者归来,杨鸣将4-0横扫新疆队夺冠

突然又能打了!辽宁“真核”王者归来,杨鸣将4-0横扫新疆队夺冠

绯雨儿
2024-05-21 12:36:14
英格兰欧洲杯30人大名单:贝皇福登领衔,凯恩冲冠,曼联太子落选

英格兰欧洲杯30人大名单:贝皇福登领衔,凯恩冲冠,曼联太子落选

风过乡
2024-05-21 21:21:10
伊朗总统莱希坠机遇难震动世界!军方下令调查事故原因,多国政要表示深切哀悼

伊朗总统莱希坠机遇难震动世界!军方下令调查事故原因,多国政要表示深切哀悼

环球网资讯
2024-05-21 07:08:23
四川一落马干部贪腐细节:水果蔬菜、猪肉、现金照单全收,还用办公室打印机营利,“天上的风都要抓一把”

四川一落马干部贪腐细节:水果蔬菜、猪肉、现金照单全收,还用办公室打印机营利,“天上的风都要抓一把”

环球网资讯
2024-05-21 15:06:22
新航客机曼谷迫降,3分钟内猛降千余米!航司曾发生伤亡事故

新航客机曼谷迫降,3分钟内猛降千余米!航司曾发生伤亡事故

南方都市报
2024-05-21 20:44:16
女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

皮皮讲文
2024-01-02 10:36:17
5月20日,张兰正式官宣新恋情!

5月20日,张兰正式官宣新恋情!

阿桥侃娱乐
2024-05-21 08:35:47
中通客车被“神预言”卡点涨停,深交所通报:相关账户限制交易15日

中通客车被“神预言”卡点涨停,深交所通报:相关账户限制交易15日

每日经济新闻
2024-05-21 22:24:11
以色列总理被国际刑事法院申请逮捕?新华社可太贴心了……

以色列总理被国际刑事法院申请逮捕?新华社可太贴心了……

基本常识
2024-05-20 22:20:02
2024-05-22 07:20:49
楼市前线
楼市前线
楼市风向、置业动向看这里
2157文章数 6962关注度
往期回顾 全部

房产要闻

教育+医疗+商业连甩王炸,三亚配套大爆发!

头条要闻

美媒:莱希之死基本为小哈梅内伊接替父亲职位铺平道路

头条要闻

美媒:莱希之死基本为小哈梅内伊接替父亲职位铺平道路

体育要闻

兄弟们,为了我,拿下冠军吧!

娱乐要闻

杨洋乔欣聊天记录曝光!还牵扯张天爱

财经要闻

中植系的销售,不退40亿被抓了

科技要闻

小鹏一季度营收65.5亿,经营亏损16.5亿

汽车要闻

四排八座纯电MPV/续航超过800km 翼真L380开启预订

态度原创

手机
家居
艺术
旅游
数码

手机要闻

vivo X系列影像技术沟通会:自研+共研打造「蓝图影像」

家居要闻

生活蜕变 简约理念雕刻理想居所

艺术要闻

挖掘艺术界未来的璀璨星辰 | 莱俪青年艺术奖获奖艺术家邓启鹏

旅游要闻

四川广元男子拍到会呼吸的泉水 反复涌出又消失

数码要闻

芝奇将于 2024 台北电脑展推出内存与外设新品、举办年度超频活动

无障碍浏览 进入关怀版