一文读懂 上海浦发虹湾优缺点! 分析一下浦发虹湾值得买吗?

唐镇【浦发虹湾】售楼处电话：400-889-1310【预约热线】少量建面约90-135㎡高层/叠墅！总价高层530万起/叠墅960万起！附官方预约通道！

【浦发虹湾】

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浦东唐镇王港社区板块

「浦发·虹湾|屿墅」售楼处电话：400-889-1310【预约热线】直接认购

少量套约131-135㎡叠加现房

不用积分！总价960万起！

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售楼处电话：400-889-1310【预约热线】当置换成本开始调控，利用好珍贵的房票，选择一步到位的舒适型居所，无疑更为合理！于是，我们看到了大部分的购房者趋之若鹜的冲向各个楼盘的大户型产品。这一现象级的情况在今年的浦东则尤为明显。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】然而在面积配比十分严苛的新房市场，各个项目120㎡以上的产品少之又少，这也造成了极度的供不应求。高层已如此之“卷”，更何况舒适度堪称MAX级的别墅产品！

别墅入市必遭“疯抢”！在上海，房屋形态的居住舒适度和价值有一个公认的梯度：

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】由于土地资源的限制，别墅也逐渐成为了舒适型产品的优选。相较于高层住宅，别墅产品能满足改善家庭所需要的舒适空间和享受。

浦东叠墅每每出现新盘供应，总能引起购房者极大的热情。认购数据也屡创新高。

可以别墅何必高层！张江科学城臻稀叠墅现房，总价仅约960万起，「浦发虹湾」臻席递减，墅量有限，抓紧认购！

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由16层的高层和6层的叠加别墅组成，可售共7栋。租赁房共由３栋建筑组成，分别为14层（推测为移交相关部门的公租房）、15层和17层（推测为开发商自持式租赁房）公共配套用房由３栋２层建筑组成，其中２栋为租赁房的裙房。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】 自然之环——依托于天然的景观优势，通过环水边界柔化方式，以及水岸景观的利用，成为半水半园的独有特色，水岸设置多点主题公园，与自然相拥，晚饭后与家人散步，成为驻足、可体验、可观赏的城市会客厅。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】活力之环——沿河设置有约2公里环形跑道，整个跑道实现成环贯通，打造城市夜跑之潮，让你快节奏生活的闲暇之余，可以缓解工作压力的同时还能保持自身的健康。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】 人文之环——保留浓厚的水乡文化，将历史文脉融入到主题公园当中，串联城市的发展历程，通过水乡文化至创新文化，让您在漫步的同时可以直观感受城市的变化。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】 营建美好时间和情感的公共空间载体，赋能人居的活力和日常的仪式，规划设有全龄段的生活公共服务设施，丰富闲暇时光。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】 塑造海派经典建筑风格，注重形式美感，打造尊贵形象。原石基座厚重沉静｜中段建筑简洁明快｜头部装饰线条俊朗

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】 叠墅区域以经典都会为理念，强调仪式感，尊崇感以及隐私性。空间上以都会十字精神轴作为核心展开，南北轴线打造时光长廊，从行径中遇见艺术水厅，走进林荫长廊，入座摩卡会客厅，看见星光剧场，邂逅时光花园等场景，实现一场与经典都会的对话。

浦东唐镇「浦发·虹湾|屿墅」

少量套约131-135㎡叠加

不用积分！总价960万起

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售楼处电话：400-889-1310【预约热线】讲到叠墅，必然绕不过叠墅最大的两个亮点：更高得房率和更舒适的空间。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】得房率非常高，在不计算赠送面积的前提下，得房率依旧高达83-89%！

样板房实景图，仅供参考，以实际交付为准

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】要知道在唐镇置业一套建筑面积差不多大小的高层产品，总价基本上也要在1000w左右，在算上得房率之后，可使用的套内空间其实十分有限。

「浦发虹湾」总价仅需约960w起，且所有的叠墅均拥有开阔的空间尺度，而且通过精心的设计和布局，让每一户叠墅都拥有一定的附赠空间，这一点非常难得，性价比高下立判！

样板房实景图，仅供参考，以实际交付为准

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】 上叠户型 关键词：双露台设计

• 二层的北向与屋顶层均为露台设计，两个露台面积近65㎡，这样即使放眼全上海独一档的设计，当夜幕降临，繁星绽放时，让您可以静静聆听星与月的对话。
• 二层整体都是静区，为一间主卧、一间次卧，双卫生间的设计方便快捷,节约时间。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】然后是中叠户型，关键词：入户门厅约6.4米挑高，南向贯穿式露台

• 中叠入户前厅挑高约6.4米，让您的生活中充满仪式感。
• 中叠一层客餐厅外是阳台露台贯穿式的整体户外设计，覆盖整个南向的面宽，让您拥有这样非常难得的户外休闲空间。
• 该户型搭配了地下灵动空间，要知道市面上大多数中叠产品，都是没有配备地下室的，在后期的居住中，你一定会发现一个地下空间可以解决很多储物难题。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】最后是下叠户型，关键词：约5.85米地下室

• 下叠户型拥有一个层高约5.85米地下室。无论是用来做酒窖、台球室，或是娱乐空间，都是非常好的选择，甚至都可以在这里搭建一个篮球架，来一场3v3的小型篮球赛。
• 整个功能方面做到了四房两厅三卫，尺度与功能兼备非常舒适，而且南向的面宽达到了约6.7米。
• 二层的主卧套房以及北向的书房都带有飘窗，次卧同样设计阳台，让窗外的四季变化触手可及。

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一房一价表如下：

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环屿森活馆示范区实拍图

浦发集团，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】集团始终秉承“一切为了浦东发展”的价值理念，不断迭代国际人居向前，从「罗兰翡丽」，到「壹滨江」再到「珊瑚世纪」，浦发始终立足城市更新的出发点，推动城市全面升级。

项目售楼处电话：400-889-1310【预约热线】 傲居国际张江-张江科学城（高端产业引领，全球菁英集群），2035浦东核心发展轴的中场位置。五大产业环伺：张江科学城、金桥经济开发区、陆家嘴金融城、外高桥自由贸易区、迪士尼旅游度假区

周边配套：售楼处电话：400-889-1310【预约热线】地块直线距离2号线创新中路站约2.5公里，自驾方面，临近华东路，可通达金桥和迪士尼地区，路面宽阔；另外，南侧为龙东大道，前往市区便利。距离银行卡产业园约1公里，中国银行、平安银行、大地保险等金融机构都在此。周边居住氛围非常成熟。

商业方面：售楼处电话：400-889-1310【预约热线】除了依靠华东路上部分沿街小店之外，主要依靠距离项目直线约550米的恒生商业广场。

教育方面：项目周边1公里范围内分布着包括王港幼儿园、王港小学、王港中学在内的多所学校（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口售楼处电话：400-889-1310【预约热线】情况以当年度教育部门公示为准）。

医疗方面：售楼处电话：400-889-1310【预约热线】距离项目最近的一所医院是尚德医院，直线约2.6公里。

浦东唐镇「浦发·虹湾|屿墅」约131-135㎡叠加；960万起!对项目感兴趣的购房者

编辑：Mike

——上海新房观察——

在心里和你过完了一生

见面只能说声

你好，余生好长，你最难忘！

【浦发虹湾】

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