深圳小产权房，别买

深圳小产权房，买还是不买？担心安全问题被拆？看这里！

首先给大家说一下，深圳的小产权房一直都可以买！这可是经过十年从业经验的小编亲身验证的哦！现在深圳房价飙升，而小产权房价格却非常便宜，是不是该考虑买来居住或者投资呢？下面小编就来给大家详细解说一下！

深圳的农民房不叫买卖，叫权利转让和受让！是受法律保护的哦！可以??受让！

那么小产权房到底有哪些好处呢？首先，价格便宜，可以满足居住需求，市场升值空间也很大！而且，还有机会获得法规确权哦！

那么，大家最关心的安全问题，小编来告诉大家：是肯定会被开发商补偿的！开发商会和农民房所有者签订补偿协议，保障你的权益！

此外，关于原房主过来的问题，是因为需要得到国土绿本房屋所有权人的同意哦！

对于经济条件有限的年轻人来说，尽早买一套小产权房也是不错的选择哦！过几年，开发商还会给你赔红本呢！

南山绿景集团白石洲旧改项目：签约率高达90%，即将消失的大城中村，潜力无限！绿景集团给出了很诱人的赔偿方案！

罗湖京基集团蔡屋围旧改项目：位于罗湖区，已进入拆迁阶段，周边商业配套齐全！

当然，赔偿比例还是要看项目所处地段和业主与开发商的协商结果。不过千万别贪心哦，不要开口太大~

对于那些还未签约的小伙伴，可能会有些担心。不用担心！只要你有合适的证件，开发商是会认可的！

如果你的房屋有房产证或权属证件，直接去开发商那里签约就行了。没有证件的小产权房，可以准备历史遗留证明或律师见证，带上这些就可以确认权属人，顺利签约了！

还是有人会问，律师见证有用吗？开发商会认可吗？

小编告诉大家，深圳本地人少，小产权房大部分是外地人建的。政府当时做了历史遗留普查登记，很多业主没当回事，也没有办理证明。这时候，去村委开个证明，然后办理律师见证，开发商是不会扯皮的！他们的目的是开发旧改建楼盘，最后赚钱！所以一定要准备好相应证明哦。

最后，开发商还会在办公室门口和内部贴公告，明确认可哪些证件。大家可以去看一下！

我是小婷，在深从事小产权房多年，我们团队对深圳合法外用地、小产权及旧改有深入的研究，大家有什么疑问，请在下方留言告诉或私信告诉我，我们将会第一时候回复。如果您觉得这个资讯还不错的话，请您帮忙关注并转发一下，以帮助更多想了解产权房的朋友，谢谢！ 小产权房毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，例如果你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号《请叫我小婷》深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注。