实探！全国第九家宜家荟聚正式开业（附现场多图）

靴子落地，西安人等了6年的西安宜家荟聚终于今日开业了！

《零售圈》了解，西安宜家荟聚中心综合体，毗邻雁南公园，项目占地205亩，规划总租赁面积超13万平方米，总建设体量超32万平方米，是截至目前陕西省最大的外商独资商贸项目，总投资额43亿元人民币，是省市两级重点商贸项目，也是西北首个荟聚购物中心及西安第二座宜家家居。至此，宜家西安开启一城两店时代。

随着宜家荟聚的正式落地，可以说西安城南的繁华也再次迎来升级，同时也为这个区域带来了新的生机。宜家不仅是家居品牌的代名词，更是一种生活方式的引领者，它的到来，无疑会让城南的商业氛围更加国际化。

4月18日，《零售圈》前往新开业的宜家荟聚实地探店，为大家带来了新鲜的一手实景照片！

实探：多数店铺今日营业

人流量爆满 交通一度拥堵

西安宜家荟聚位于西部大道与子午大道十字西北角，毗邻雁南公园，建筑总面积超32万平方米，可覆盖高新区、长安区周边近20余个生活社区、高达五十万客群。

开业首日，由于消费者热情过高，周边人流量爆满，甚至一度出现交通拥堵现象。《零售圈》也在今日进行实地探店并走访了部分店铺。据几位店主透露，基本上餐饮业、服装等这些店铺今日会准时开业，而像健身房等，会等到周六才会正式营业。

在人头攒动的商场，可以看到荟聚的装修确实很漂亮，主要分为3个大厅组成，分别是湖畔厅和草甸厅、树屋厅，这几天的开业活动都在此举行。且宜家还为在广告语中融入了不少西安本地方言，例如Lekfull译为“忒色”等等，引得当地消费者会心一笑。

跟随的人流前行逛了一圈后不难发现，宜家荟聚内引入诸多不同业态品牌店铺，包含餐饮、运动及休闲娱乐等。

餐饮店铺品牌：有Mstand、星巴克、Tims、肯德基、麦当劳、喜茶、茶话弄、霸王茶姬、一众咖啡、饮品聚集，失重餐厅、袁家村、金掌勺、京遇、醒狮楼等多家餐饮。

零售品牌店铺：有优衣库、UR、MUJI、迪卡侬等品牌，门店面积均在1000㎡。

休闲娱乐店铺：有西安第一家寰映影城，配备顶级的激光IMAX及Prime放映系统；澳乐雪室内滑雪、镭战大联盟（真人CS）、恒酷帝国、酷秀KTV派、健身房、游泳馆等多个畅玩体验类品牌。

超市便民类店铺：有盒马鲜生，网易严选等，在盒马生鲜门店前不难看到热情的员工和闲庭漫步的消费者。

同时，在树屋厅消费者可以免费注册荟聚x宜家联名会员，《零售圈》注意到，在礼品的吸引下和工作人员的热情介绍下，有很多消费者在排队注册会员。

荟聚西侧为宜家家居，可从购物中心内部进入，相比三桥店，该门店商业面积仅为1万平方米，主打小而美路线，为消费者提供了一站式购物体验。

城南“新地标”

《零售圈》在梳理时间线时注意到，早在2016年5月，西安雁塔区就与宜家敲定携手意向，2017年3月西安宜家荟聚购物中心投资计划确定。同年9月26日，宜家购物中心集团成功竞得西安市雁塔区13.7万平方米商业地块。

然而直到2020年，该项目才正式开工，仅考古就耗费三年时间，2022年9月，项目主体结构全面封顶，经过三年建设期后，西安宜家·荟聚才揭开最后的面纱。虽说西安常常被网友笑称任何项目都躲不过漫长的“考古”阶段，但也正是这份等待让人们对这座宜家·荟聚抱有了更高期待。

荟聚由英格卡购物中心开发运营，和宜家同属于英格卡集团，后者在全球拥有50年开发和运营购物中心经验。自2009年正式进入中国后，英格卡已在无锡、北京、武汉、福州、长沙、南宁、昆明、合肥等地布局8家荟聚。加上即将开业的西安及建设中的上海项目，明年共计将达到10家。

值得注意的是，上海项目80亿元总投资额，将成为英格卡购物中心有史以来在全球范围内单体投资金额最大的项目，且其中一栋办公楼将用于英格卡集团中国总部。

和其他购物中心相比，荟聚顾名思义更着重强调于“聚”。它更希望通过打造集购物、餐饮、娱乐、休闲和工作于一体的聚会体验中心，而让人们集聚在一起感受生活的魅力。

地理位置来看，西安荟聚位于雁塔区沈家桥一路以东、雁南公园以南、子午大道以西、西部大道以北。邻近高新区金融办公区域和旅游资源丰富的曲江片区之间，拥有多元融合的居住社区，邻近众多商务人群，地理位置优越，周围社区基础配套成熟，能够有效补充宜家在城市区域受众上的空白。

同时，雁塔区经济总量大、发展活力强，具有雄厚的商贸业发展基础和科教文化资源优势，西安首家山姆超市也落地在此并于17日正式开工，二者的叠加将对该区域产生带动效应，焕新城南商业发展。

为西安发展注入“新动力”

城市的商业繁荣程度，是评价一座城市消费活力和投资潜力的重要指标。

据赢商网统计：纵观2024年西北商海，将有33个新商业项目、348.67万㎡的新增商业体量入市，相较于2023年31个项目、286.9万㎡的商业体量增量，增加了61万㎡，相当于3个赛格国际购物中心的体量。

而于今日开业的“西安荟聚+宜家家居”则是中国第9家、西北首家荟聚，以及西安第2家宜家家居。

体量来看，西安荟聚总投资额达43亿元人民币，为目前陕西省最大外商独资商业项目，占地面积205亩，相当于近20个标准足球场的大小。项目建筑总面积超32万㎡，仅次于上海荟聚（超43万㎡）和长沙荟聚（约40万㎡），分地下两层、地上三层、局部四层，预计年访客量1900万人次，满足市民“一站式”体验购物、餐饮、娱乐、休闲的需求。

品牌来看，作为西北第一家荟聚，吸引了近400家品牌入驻，其中包括众多西北首店、西安首店、特色定制店首次亮相西安，囊括零售、餐饮、娱乐、儿童、生活方式等多元化、全龄段消费体验。

理念来看，低碳环保是有别于传统商业综合体的最大亮点。地源热泵+风冷热泵、新能源汽车充电桩、融入海绵城市建设标准、屋顶近7000m²的太阳能光伏板等技术在这里得到充分发挥和利用。

西安荟聚打造了面积超过两万平米（约30亩地）景观绿化空间，四大中庭皆采用自然采光的天花板，营造更加自然、舒适的体验环境，建设“双首层”空间、连廊、观景平台、屋顶花园、开放式步行街等，朴实无华之处又尽显科技豪横。

如果说一个大型商业综合体的落成能够担当起区域经济增长新引擎，提升周边群众的幸福感、获得感，那么它无疑是成功的，也有资格载入2024年西安商业编年史。

历经多年精心雕琢，城南商业新秀汇聚了众多优质资源，逐渐崭露头角，荟聚的出现不仅为西安的商业版图新增的璀璨一笔，更以其独特的魅力和生态，引领着消费新潮流，也将为西安商业发展注入新动力。