哈尔滨龙军小区47栋顶楼之前不漏水，旧改后漏水了

“旧改前家里不漏水，改完反而漏水了，而且这几年一直找旧改方面处理此事，但一直没有进展。”日前，记者接到哈尔滨市民邹先生打来的热线电话，反映龙军小区旧改后，其家里漏水的问题，而且是每年开春时节才漏，平时下雨不漏。近日，记者与施工方及物业一同来到邹先生家，对该问题进行了走访。

业主：旧改前不漏水

改完后漏水了

邹先生家位于龙军小区47栋顶楼，该小区旧改项目于2021年完成。“2022年开春家里就开始漏水了，起初卧室的墙面只是发潮，后来潮湿的面积越打越大，再后来就发霉了。2023年我自费将卧室的墙面进行了粉刷。”邹先生说。

在邹先生家北面的卧室，记者看到窗户对向的墙面处有一片直径近50厘米的潮湿墙面，已有发黄的墙皮部分脱落。“旧改前孩子在这个屋睡觉，现在都不敢让孩子在这屋了。出现问题这几年，我一直联系旧改的信访电话，其间，有工人到家里来看过，但只是说回去研究一下，然后就不了了之了。”邹先生无奈地说。

施工方和物业

上门共同“会诊”

对于该问题，施工方哈尔滨第四建筑公司的工作人员认为其施工没有问题。“我们都是按设计施工，现在虽然漏水，但屋面一点水都没有，这个水到底怎么来的，我们也不清楚。”

负责该小区的和信行物业王经理发现，漏水位置背面是邹先生家卫生间排风管道的位置。将排风口打开后，发现排风管道中竟然有一根排水管。“正常排风管道和排水管道肯定是各走各的，这种设计我也是头一次看到。那漏水就应该是春天返潮，排风管内的积水排不出去，而且还有根排水管，更加剧了积水的凝聚。”施工方和物业都对此种设计表示不解。

为了验证漏水的原因和此有关，施工方和物业人员又来到旁边单元顶楼的两户业主家，发现这两户业主家也都有不同程度漏水的情况。

“一层两户，每个单元有两个排风口，这个正常应该是排到室外的，如果不改变楼体结构，也就是不将排水管移出排风管道，将排风口从屋面封死，并重新接出两根管子，连通到室外，然后用珍珠岩将原排风口封死，这样既不影响排风，也会将返潮的积水吸收，漏水的问题也就解决了。”施工方负责人陈先生表示。

南岗区住建局：

确定主因后再定方案

一番走访和查验后，漏水的主因基本确定，但由谁负责改造的问题又出现了。

“我们按旧改设计施工，47栋这里没有其他特殊的设计，因此不是我们的责任。只能说原楼体设计有问题，旧改的设计没有考虑到该问题，存在瑕疵，导致业主家漏水。”施工方工作人员表示。

随后，记者联系到南岗区住建局。该局工作人员表示：“近期将和施工方走访现场，确定漏水原因。但旧改设计里不能对楼体的原有设计进行修改，所以到底改不改、怎么改，现在还不好说。”

• 龙头新闻·生活报记者：梁晨