中建玖海云天售楼处【预约电话☎】一文读懂中建玖海云天优缺点

中建玖海云天

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项目简介：浦东临港 品质住宅

最新动态：正在认购中

区域板块：临港主城区103片区

产品介绍：建面约93-143㎡三房四房，均价约3.4万/㎡

商业配套：港城新天地（卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）

周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学

交通配套：东海大桥、沪芦高速

医疗配套：上海市第六人民医院东院

生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园

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以强大的销售数据长期霸榜临港，甚至成为2022年-2024年上海五大新城销售套数NO.1

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回顾中建玖海云天历届加推开盘，无一例外都是火爆临港，以强大的销售数据长期霸榜临港，甚至成为2022年-2024年上海五大新城销售套数NO.1。追溯其长虹热销的源头，小编认为更多的是其重要的板块占位高度以及极致的产品追求。当然，现在还要再加一条，那就是周边配套和其本身的实景兑现度。中建玖海云天以六大维度价值，支撑起了中建玖海云天的火热态势。这其中任何一项，都是值得拿出来仔细考量。

（示意图）

作为“临港销冠蝉联者（数据来源:中指研究院2022年3月-2024年2月临港主城区新房成交数据）”，售楼处电话：400-885-2009早已经过了市场的检验，产品力足够出众。而开年又问鼎销冠，央企品牌+烫金地段+高品质社区+两大商业+双教育地块+三极甲等医院的无死角六边形战士价值是其根本缘由。在中建玖海云天，你能看到太多太多的高品质兑现与魔鬼细节。

（示意图）

2月19日，一份2024年上海市重大工程清单彻底刷新大众对临港的认知。

在这份重大清单中，计划安排正式项目191项，科技产业类项目76个，占比近40%，位于第一。这恰恰说明了2024年上海将着力发展科技产业，增强科创实力，而其发展的重心偏移临港。

烫金地段，临港中心/莫比乌斯公园在侧

央企的实力是品质的一大保障，而外部资源的强大，也是项目备受青睐的重要原因。城市级地标临港中心、顶科最大的公园绿地莫比乌斯公园都在周围，无疑为顶科带来高品质的生活方式。

而且103板块将于2024年底基本建成（信息来源：上海临港官微）。可售楼处电话：400-885-2009以说，现在买顶科已经不再是买规划，而是买实实在在的城市利好与板块，所以也使这次中建玖海云天收官之作的加推更具吸引力，成为二批次五大新城认筹量之冠。

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（实景图）

为全球“最强大脑”筑家的世界顶科社区，有着丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位生活配套。而中建玖海云天从教育资源到医疗资源也是应有尽有。作为双教育地块，J02-03幼儿园已封顶、J03-01地块配套小学、初中等正在建中。而按照规划，上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微）。

（效果图）售楼处电话：400-885-2009

同时，三甲综合医院上海市第六人民医院临港院区（在建中）距离项目约1公里，步行约15分钟（数据来源高德地图）。“买房”就是“买生活”，全方位配套环绕自然提高生活品质。

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（示意图）

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临港超越张江遥遥领先

103科创飞地荣登历史舞台

据统计，在2024年上海市公布的76项科创产业类项目中，有35个分布在浦东新区，其中临港17个，张江10个。临港超越张江，成为上海市重大工程分布最为集中的区域。

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来源：上海发布《2024年上海市重大工程清单》统计

2024年上海的76个科技产业类重大工程，主要产业有集成电路、人工智能、生命健康、高端装备等产业。其中，几乎所有的集成电路产业均分布在临港，有12家分布在临港，占比达80%，可见，临港的集成电路产业正处于高速发展阶段。

熟悉临港的朋友都知道，临港的科创板块在103国际创新协同区。

在《临港新片区前沿产业发展“十四五”规划》“4+2+x”产业体系中，103片区就汇聚着集成电路、人工智能、生物医药、新一代信息技术，这里将聚集着国内外龙头企业及其研发中心，还有2.5平方公里的顶尖科学家社区等可以说国际创新协调区正在形成着无以伦比的科创高地。

2024年的这份清单，集成电路的占比仅次于生命健康产业，这预示着103片区正在践行国家使命，积极参与到科技创新这个全球重大命题中，发挥“临港成为上海发动机”重要的科创一环。

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临港人口新一轮暴涨

103片区成为第一个爆点

除了产业的大量聚集，103片区今年也将进入城市兑现年。

历经四年规划建设，整个103片区建设工程已过半，预计在2024年基本建成，板块已进入价值兑现前夜！

产业兑现：科创总部湾共聚集24家企业，其中央企企业7家，锦源、中国重燃总部等将于2024年集中竣工；顶尖科学家社区已签约企业为东方基因等，未来将入驻26个顶尖科学家，意向入驻约20个实验室；科技创新城已建成7个产业园，信息飞鱼总部数据中心已开工，未来累计超5000+名科研人员。（来源：上海临港官方微信）

城市兑现：15分钟生活圈内，生活配套一应俱全。周边近享上中系等10所学校为成长护航；海港中心综合体（2024年开业）、莫比乌斯科学公园（预计今年开放）、103体育馆（已开工）等完善配套，能级远胜于临港其他片区！

交通规划：临港管委会网站公示了滴水湖核心区单元“扩建海港陵园”的规划局部调整方案，首次透露了滴水湖核心区轨交站点；临港未来4大片区均有轨交经过，103片区将有轨道市区线（规划）和27号线（规划）经过，站点均在海港主轴上。

规划先行，之前小编并不清楚为什么103片区要成片且加速建设，直到去年临港土地推介会上才恍然大悟，官方提出“目前新片区处于‘人口爆炸前夜’，未来2-3年将迎来新一轮爆发增长。

103片区2021年11月全面启动，2023年第一批企业集中竣工，2024年第二批企业集中竣工，提供2.1万科研人员办公，总规划人口5.38万；今年刚好又是103片区的兑现年，正好对应即将暴涨的人口，所以我们有理由相信，大量的人口最先汇聚在103片区。

而103片区的千亿级的产业+全方位的国际生活配套，又为即将到来的大量人口提供一个宜业宜居的舒适置地。

也难怪，整个2023年，103片区的项目一直处于热销状态。

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2年全市第一（数据来源中指研究院）

从不缺席热销榜，临港一哥当之无愧

在临港，中建玖海云天是高光的存在，从首开至今，一路领跑临港楼市。无论市场环境如何，销售表现始终抢眼。如今玖海即将加推最后一批珍藏房源，想上车的朋友千万别错过！

1、在临港，只有他能做到每一次风口都是“热销”

数据来源：克而瑞数据查询，采集时间2024年1月4日

中建玖海云自首开起，共销售约2423套新房，斩获套数居全市第一（数据为上海新建商品房（住宅）数据，采集时间2024年1月4日，数据来源：克而瑞数据查询），成为临港市场的一段传奇。

更令人佩服的是，每一次新政风口，中建玖海云天都能冲上热销榜！

9月，在上海实行认房不认贷后，9月1日至10日内中建玖海云天劲销2.38亿，点燃临港楼市。

12月，上海再次实行“普通住宅认定新标准、首套和二套降低首付比例等新政，中建玖海云天12月14-17日实现销售额突破1亿大关。

元旦期间，再度劲销1.3亿元，再度稳坐临港新片区成交量TOP1。（数据来源：克而瑞数据查询）

不得不说，热销的背后是对整个103板块的高度认可，毕竟最佳的买房时期是在规划出台前夕，也是板块兑现前夜。如今正处于103片区腾飞的前夜，显然抢先入场的人已经看懂其价值！

而除了板块价值之外，中建玖海云在产品上打造上，也从未让人失望。

首个星空地库，临港目前唯一一个全装修地库

中建玖海云天打造的临港目前首个星空地库，也是目前首个全装修地库，无论做工还是审美都完全对标市区豪宅。

，时长

00:49

世界顶科社区·玖海云天地库视频

从地库迎宾入口、星空顶、到双入户大堂，香槟金满天星铝板搭配星光灯，两侧墙体还设置了玻璃幕镶嵌灯柱，墙面也采用了拼接米色系星云石，归家场景显得恢弘大气。

除了超高颜值，玖海云天地库也沿袭科学家社区科技理念，引入智能感应管理系统、人脸识别系统、自动呼梯等技术，打造无感智能归家体验。

中建玖海云天社区商业第二批商家意向签约仪式

约6000平米自持商业提前一年招商落地，未交房商业先行

在星空地库实景之下，藏着中建玖海云天对产品的升级打磨与对“隐形”奢感的更高追求。目前，中建玖海云天社区商业实景样板段已开放，麦当劳、益丰大药房、老友聚生鲜超市、全家、罗森、紫燕百味鸡等品牌已意向签约。

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