楼市周报丨成都拟提高多子女家庭首套房公积金贷款额度，最高可贷90万元

来源：封面新闻

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（4月11日-4月17日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

4月11日-4月17日，据成都公共资源交易中心网站，本周，成都范围内暂无涉及住宅的土地成交。

全国市场：

杭州：4月16日，杭州迎来第三批次8宗涉宅用地正式出让。8宗地块起始总价共计167.09亿元，出让土地面积37.23万平方米。根据成交结果，1宗地块溢价成交，7宗地块底价成交，共计成交价约167.19亿元。

上海：4月16日，上海市今年集中供地首批第二轮出让的6宗地块全部成交，6宗地块中，普陀桃浦科技智慧城地块、嘉定新城菊园地块底价成交；奉贤新城地块、静安中兴路地块、闵行浦锦地块均触顶成交。成交总额118.86亿元，平均溢价率5.84%，出让面积19.49万平方米，建筑面积34.94万平方米，起始总价为112.3亿元。

二、成交数据

成都商品房成交:

本周，成都商品房成交总套数1981套，成交总面积270993.52㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数5015套，成交总面积487177.07㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有17个包含住宅的项目取得预售证。

三、一周大事件

成都拟提高多子女家庭首套房公积金贷款额度，最高可贷90万元

摘要：近日，据成都住房公积金管理中心，成都公积金中心拟对相关政策措施进行优化，形成《关于提高多子女家庭首套房最高贷款额度的通知（征求意见稿）》及相关说明，现向社会公众公开征求意见。根据征求意见稿，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在成都市购买首套住房的，双缴存人家庭最高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元。

70城新房价格环比跌幅持续3个月收窄，3月11城价格上涨

摘要：4月16日，国家统计局发布2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师王中华解读指出，3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。2024年3月份新建商品住宅价格环比上涨的11个城市分别为：上海、西安、北海、太原、重庆、吉林、遵义、大理、平顶山、桂林、南充。

国家统计局：中国房地产市场是有支撑的

摘要：4月16日，国家统计局发布2024年1-3月份全国房地产市场基本情况。一季度房地产开发投资额同比下降9.5%；新建商品房销售面积2.3亿平方米，同比下降19.4%，降幅有所收窄。同日，国新办就2024年一季度国民经济运行情况举行发布会，国家统计局副局长盛来运在会上表示，房地产行业经过二十几年的高速扩张后，按照产业成长周期，现在调整是正常的。房地产阶段性调整，有利于房地产后续构建新模式，实现高质量发展。另外，中国房地产市场是有支撑的，因为城镇化没有完成，2023年常住人口城镇化率是66.2%，但是按户籍人口城镇化率还不到50%，还有2.97亿的农民工在城里没有完全市民化，这些进城的农民工购房比例不高。现有的住房存量中，90平方米以下的中小户型房子还是占绝大多数，随着人们生活水平的提高、城镇化深入推进，中国房地产市场改善性需求、刚需都还比较大。中国房地产市场仍然具有持续健康发展的支撑条件，要理性看待房地产这一轮的调整。

江西四地取消首套房贷款利率下限

摘要：日前，江西南昌、赣州、九江和新余四地先后宣布，自2024年4月1日起阶段性取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。该政策有利于进一步降低居民购房成本，支持刚性和改善性住房需求。据悉，阶段性取消首套房贷利率下限后，金融机构可以及时、灵活地根据市场变化情况，对当地首套房贷利率进行适时调整，实际房贷利率有望进一步下行。结合前期省内相关设区市已经落地的税收优惠及补贴政策、优化贷款首付比例及公积金使用政策、二手房“带押过户”等一系列配套政策，此举将有助于降低购房者的购房成本，更好地支持刚性和改善性住房需求，支持居民投资和消费增长。

在京购买已改造老旧小区可多贷款，年限最高可延长20年

摘要：近日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，明确市民购买改造后的老旧小区，房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。这也意味着，部分房屋的贷款年限最高可延长20年。

封面新闻记者 黄益辉 实习生 田贻