网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

克而瑞丁祖昱:代建市场快速扩张,企业梯队已形成

0
分享至


乐居财经 刘治颖 4月18日,由中国房地产业协会主办的“首届中国房地产代建峰会”在深圳举行。乐居财经全程直播》》

代建分会副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱表示,从一季度相关的宏观数据来看,房地产市场进入到一个趋稳筑底的回稳过程。代建是目前房地产各个赛道当中活力最强、前景最好,而且市场空间最大的一个赛道,截止到一季度,布局代建的企业已经超过90家,TOP200房企下属的企业有70家,民营企业占了一半。

以前民营房企是最具活力的,这两年受到一些行业的影响,在正常的开发领域当中民企数量占比有所下行。但是在代建这个赛道当中,民企整体的占比还能够有半壁江山,这是非常重要的信号。目前百强企业有60多家已经设了专门的平台公司,代表代建已经成为这些企业未来非常重要的发展方向。

2023年综合实力十强企业都有自己的特色和各自的细分领域,把不同的赛道做出自身的特色,这是今天领军代建企业已经在做的相关工作。与此同时,代建企业不断地加大资源整合的力度,和供应商的合作、和不同开发主体的合作,还有和金融机构城投平台之间各方面的合作,从原来的单项目拓展到集团战略合作等。

代建企业的梯队已经形成,总规模超过1亿平米的有2家,超过5千万平米的有3家,超过2千万平米的有6家,超过1千万平米有6家,加在一起有17家代建企业,规模超过千万平米,未来的竞争越来越激烈,另外一方面整个市场的占有率会不断提升。

发展方向上,政府代建是目前企业的基本盘,特别是保障房和城市更新。新房市场的规模也很大,市场调整稳定以后每一年新房的规模大约在8亿规模左右,按照欧美发达国家代建参与度约为30%,整个新房市场也有2亿—3亿平方米的空间和规模。

目前的特色是大量的保交付项目,还有大量的金融机构的赊房的项目,纾困的项目也是当前代建企业的风口。此外,城投由于开发能力有限,代建需求特别高,拿地比重基本上40%以上,可能有一半都要与代建企业共同合作。

挑战方面,首先是资质标准没有制订过,包括服务标准、包括费率标准,还有权责界定等,代建企业到底要承担到什么样的责任,有哪方面的权利和义务?另外,成本控制、费用结算等都是关注的问题,希望行业协会与企业主体共同来探讨。

其次,企业自身的发展模式也存在完善和提升的空间,特别是管理能力和品牌,包括打造专业团队提升精益管理,人性化服务、维护客群和专业化的品牌提升都需要做。代建企业既不是原先的甲方也不是传统意义上的乙方,而是一个比较复合的第三方,这对于今天在座的所有企业都是一个新的挑战。

相关公司:克而瑞

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
美国白忙活了?赖清德态度180度转变!“与大陆对话”突响

美国白忙活了?赖清德态度180度转变!“与大陆对话”突响

星辰故事屋
2024-05-25 20:49:14
32岁患者就医后隔天猝死家中!两次入院都错过救命机会!错在哪?

32岁患者就医后隔天猝死家中!两次入院都错过救命机会!错在哪?

尔玉养生汇
2024-05-25 18:16:07
痛心!一货车司机被发现死在车内,目击者称司机事发前不久和朋友一起吃午饭

痛心!一货车司机被发现死在车内,目击者称司机事发前不久和朋友一起吃午饭

极目新闻
2024-05-26 17:22:34
网传美女记者从国内某报社离职:扣除五险一金后就剩500的底薪

网传美女记者从国内某报社离职:扣除五险一金后就剩500的底薪

西游日记
2024-05-26 16:13:12
心虚?某地市局下发通知:打假网红已来到我市,市场管理人员要多加注意

心虚?某地市局下发通知:打假网红已来到我市,市场管理人员要多加注意

可达鸭面面观
2024-05-26 15:16:03
一个细节让网友们看到某港的未来面貌了

一个细节让网友们看到某港的未来面貌了

清晖有墨
2024-05-25 16:18:46
时代终结!官方:37岁博努奇赛季结束后退役,结束19年职业生涯

时代终结!官方:37岁博努奇赛季结束后退役,结束19年职业生涯

直播吧
2024-05-26 19:18:09
一眼假,明目张胆造谣,竟然说李梅火攻先在武汉进行试验

一眼假,明目张胆造谣,竟然说李梅火攻先在武汉进行试验

知兵堂军事
2024-05-25 08:42:50
《庆余年2》范闲又收获六员大将!其中一位,大结局也陪在身边

《庆余年2》范闲又收获六员大将!其中一位,大结局也陪在身边

动漫小分队特摄
2024-05-25 20:42:13
央视点名批评的5部烂剧,全被下架处理,有的甚至没播完就被禁了

央视点名批评的5部烂剧,全被下架处理,有的甚至没播完就被禁了

橘子大娱社
2024-04-28 21:45:03
杨丽萍裸体当观众面跳舞,身上每处可见,这难道就是为艺术献身吗

杨丽萍裸体当观众面跳舞,身上每处可见,这难道就是为艺术献身吗

橘子大娱社
2024-05-24 20:10:02
惠州市政府党组成员、秘书长邓焕彬接受审查调查

惠州市政府党组成员、秘书长邓焕彬接受审查调查

鲁中晨报
2024-05-26 11:14:09
成都蓉城临时起意割韭菜,惹怒死忠球迷,比赛开场北看台空空如也

成都蓉城临时起意割韭菜,惹怒死忠球迷,比赛开场北看台空空如也

臻体育
2024-05-26 20:12:13
汪文斌将卸任中国外交部发言人

汪文斌将卸任中国外交部发言人

花非花008
2024-05-25 14:43:24
毁我光刻机,灭你大飞机!中国开始反制

毁我光刻机,灭你大飞机!中国开始反制

智观科技
2024-05-24 23:34:56
将船拖走!中方下达最后通牒!西部战区司令被撤职,菲方彻底慌了

将船拖走!中方下达最后通牒!西部战区司令被撤职,菲方彻底慌了

慎独赢
2024-05-24 13:05:54
王红权星合作伙伴发声,公开其炫富行为:妈妈是花300一天雇的!

王红权星合作伙伴发声,公开其炫富行为:妈妈是花300一天雇的!

古希腊掌管月桂的神
2024-05-25 14:48:50
7-0!中超惨案!全华班升班马崩了,艾克森韦世豪双响,阿兰受伤

7-0!中超惨案!全华班升班马崩了,艾克森韦世豪双响,阿兰受伤

环太平洋老正太
2024-05-26 21:33:32
养老金储备严重不足?央视辟谣:二十年来从未用过,市值已达3万亿

养老金储备严重不足?央视辟谣:二十年来从未用过,市值已达3万亿

北京商报
2024-05-25 15:06:41
恒大汽车最新公告:29%股份将即时被收购!4天前,被要求退回奖励补贴19亿

恒大汽车最新公告:29%股份将即时被收购!4天前,被要求退回奖励补贴19亿

每日经济新闻
2024-05-26 20:12:12
2024-05-26 23:20:49
乐居财经官方
乐居财经官方
中国地产财经信息平台
81317文章数 4205关注度
往期回顾 全部

房产要闻

超高性价比!仁恒长天云汀价格曝光!近500套房源一次砸出!

头条要闻

"去阿勒泰旅游的人膀胱快炸了"上热搜 游客晒出"厕评"

头条要闻

"去阿勒泰旅游的人膀胱快炸了"上热搜 游客晒出"厕评"

体育要闻

足总杯,红魔小鬼的成人礼

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

财经要闻

李嘉诚,为何频频“打折卖楼”?

科技要闻

刘强东:只要拼搏公司永远不会辞退你

汽车要闻

底盘升级/首搭DM5.0混动技术 比亚迪秦L到店

态度原创

教育
数码
家居
公开课
军事航空

教育要闻

当孩子被冤枉时,家长应该怎么做?

数码要闻

初代苹果 Siri 配音员揭秘:一开始为 Siri 配音没有报酬

家居要闻

静默力量 以真实内心直面建筑的体感

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

消息人士:普京欲以承认当前战场线的协议来停止战争

无障碍浏览 进入关怀版