星河湾科学城推新！观山览园216㎡大平层“涟山”新作亮相

广州科学城大平层出现新的“王者”！

仅78席，全新山景楼王、全新居住环境、全新定制装修风格，星河湾萝峰216㎡观山览园大平层【涟山】新品惊艳亮相，引起市场和媒体高度关注。

科学城稀缺200 m²+四房大平层

科学城作为广州东进、广深港科技走廊上的明珠，已然是高新企业、精英人才的虹吸地，形成了独具一格的品质生活领地，大平层产品也逐步引领区域人居风潮。纵观整个科学城，超200m²的大平层一直属于稀缺产品。

星河湾此次推出科学城全新216㎡观山览园大平层【涟山】，基于星河湾在精奢大平层的深研，以更舒适空间、更佳景观、更具独立私密性，给科学城大平层带来一次全面的革新升级，无疑是科学城当之无愧的品质改善天花板。

【涟山】新品仅有78套，楼栋采用板式设计，四开间朝南一线望山，独梯独户，每户带私家电梯厅，达到别墅级的景观与私密生活居所体验。在横向维度上，采用经典的十字中轴规制的对称设计美学，开间约 4.6 米，进深约 6.3 米，更巧妙地将“厨房-餐厅-客厅-南北阳台”合而为一，形成面积超50㎡的超大竖厅，实现家庭会客厅的阔气。在垂直维度上，层高达到约3.4米，让室内空间由平面变为立体，冠绝同行。

216㎡观山览园大平层【涟山】实景

在装修风格上，全新定制的装修风格，高雅、华丽、时尚。从全屋顶级石材、进口柚木等奢材的选择，到双7A级大家居智能制造生产基地——煜丰实业全流程打造，【涟山】秉承了星河湾4.0品质至高标准，严苛至毫米级的铺设、拼接工艺，无不精益求精。

216㎡观山览园大平层【涟山】实景

“山、水、园”交融 尽显瞰山览园人居大境

纯质的山居，随着城市化进程已成稀缺，枕山而居，无疑是人们由古至今不断追寻的诗意居住梦想。

星河湾此次科学城【涟山】新品，位于项目小区南排最优的位置，近16米南向瞰山，与山景无限趋近，视野更开阔通透。推开窗，一幅国画级的山景画卷尽收眼底，部分高层更可纳入科学城CBD城市天际的繁华璀璨。

近百米楼距，营造最大化瞰园视野

除了近山，【涟山】采用错落式布局，北向带来近百米超宽楼间距，保证了瞰园视野的最大化。

星河湾园林，在地产界素有“同纬度醉美园林”美誉，星河湾萝峰亦不负这一美誉。在园林内部引入“三重水系”，既有如金腰缠身的护城河，又有散落园林的组团水系，还有中心泳湖，保证“一岛一栋，水系环绕”。

星河湾萝峰园林实景

园间秋枫、荔枝、桂花、香樟等树种云集，入住就能享受枝繁叶茂、绿树成荫的园林景观。

名校教育配套提速交付 品质大城雏形昂然

星河湾萝峰全新【涟山】作品，以稀缺山景+醉美园林+顶级产品+定制级装修+高维配套的全优解，担纲科学城封面级作品，演绎品质大城的品质生活内涵。

值得关注的是，星河湾萝峰全龄名校教育配套正在提速交付。项目配建的20万㎡超规划教育用地，涵盖90个班完全中学，54班小学、4所幼儿园、4所托儿所，家门口即享15年全龄名校教育配套。近日，黄埔区教育局官宣，星河湾萝峰配建的完全中学将在2024年开始招生！招生范围是“招收萝峰旧村改造项目范围内符合政策的应届小学毕业生。”

完全中学鸟瞰图

小学实景图

品质大城初具雏形，星河湾萝峰正焕发高品质生活的昂然生机。

星河湾萝峰位居科学城芯，香雪公园旁。不仅贴近80万㎡的“羊城八景”之香雪公园，更有三山环抱，可谓面朝香雪海，春暖群山绿。

双地铁+双有轨环绕穿行，地铁6站即达天河，未来项目内将设站23号线萝峰站，半小时直达珠江新城，有轨电车2号线（规划中）香雪大道中站就在门口，可直达香雪中心。便捷的交通网络，将生活与都市繁华美好交互。

毗邻奥园广场、锐丰中心，飞晟汇三大商业体，更有在建的黄埔保利华美香雪城，投资超120亿，体量相当于5个天河城。项目自身规划约34万㎡多元商业综合体，首推地块规划约1.8万㎡商业配套，形成家门口式娱乐、休闲、消费体验。

省第二中医院、中山三院、广医妇女儿童医院，以及已规划的省人民医院4家三甲级医院紧邻项目，护航一家人的健康生活。

唯有产品王者，才是市场真正主角。星河湾萝峰【涟山】新品的稀缺与精妙，还在于其在城市的中心与自然资源间，找到一个绝佳的平衡点。既能坐拥高维配套的都市繁华，又能悠享半山生活的自在惬意。

唯此1栋78套，每一席都弥足臻贵！

【涟山】观山览园216㎡大平层即将首开，现正火热预约中，恭迎品鉴！