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如果没有天河,广州会是几线城市?

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昨天和一个从上海过来的地产大哥吃饭。

他去年从上海到广州工作,我问他对广州的印象,他第一句话是:还想着到广州抄个底,没想到你们珠花(珠城)的房价比上海还贵,买不下手。

他可能是把珠江新城和花城广场当成一回事儿,所以把“珠城”口误说成了“珠花”。

这位大哥还说,不太理解广州的楼市逻辑,在上海的话,几乎每个区都有很贵的房子,但在广州,就只有天河有很贵的房子。

我说,这可能是因为广州的单中心格局实在太显著了,而上海已呈现出多中心的感觉了,陆家嘴在上海的地位,远不如珠江新城在广州这么厉害。

他想了一会说,这可能是一个阶段性的现象,广州总有一天也会像上海那样多中心发展。

关于广州的多中心发展趋势,我之前写过很多文章,这里就不赘述了,但我写到这里,突然想到一个历久弥新的问题:如果没有天河,广州到底算几线城市?

有的人可能会说二线,也有的人可能会说三线,这都不奇怪。

因为在很多看重经济指标和城市颜值的朋友眼里,广州几乎就只有天河这一个好地方

01

广州至少有6个“中心”在天河

那么,天河在广州的首位度到底有多高呢?我们来简单盘点一下。

首先,天河是广州的金融中心,以及高端服务业中心,这个无需过多解释,珠江新城、金融城都在这呢。

2022年,天河区实现金融业增加值1265.08亿元,占全市半壁,连续8年排名全市第一,天河集聚了全市75%以上持牌金融机构、近40%法人金融机构。

第二,它是互联网产业的中心,网易、微信、YY、UC、多益、酷狗、荔枝……广州几乎所有的大互联网公司最早都是从天河冒出来的。

第三,它是国际交往中心,广州全市68家外国总领事馆,天河一个区至少就占了54家,相当于全市的80%。

第四,它是高等教育中心,广州有7所双一流大学,其中有四所大学的母校区在天河(华工、暨大、华师、华农)。

第五,它是广州的国际消费中心,天河城、天环、正佳、太古汇、K11、IGC……广州市区的时尚大MALL,10个之中差不多有8个在天河。

第六,它是广州地铁网络的中心,全市客流量最大的10个地铁站,天河区占了4个。更重要的是,打开广州地铁规划图,几乎所有外围区的地铁,都是朝着天河的方向修建。

02

天河经济到底有多强?

广州每四个老板,就有一个在天河

具体来说说经济指标。

2023年,天河的GDP达6551.26亿元,占据全市经济总量的21.6%,相当于2个半海珠、5个荔湾,比第二名的黄埔还多了一个南沙。

再说消费,2023年,天河区社会消费品零售总额达到2152.8亿元,是全市唯一突破2000亿的区,约占全市的20%,相当于1/5个广州。

不仅如此,天河区的企业数量突破55万户,约占全市26%。这意味着,广州每四个老板,就有一个在天河。

至于政府认定的总部企业,天河一个区的总部企业达到154家,占全市28.6%,占比接近1/3。

天河这实力在广州,真的可以“一个打十个”。

近日,广州市发改委发布了《关于广州市2023年度拟认定总部企业名单的公示》,广州拟认定537家企业为总部企业。



广州的537家总部企业,不乏大家耳熟能详的一些大公司或品牌。

例如网易、微信、唯品会、广汽埃安、小鹏汽车、酷狗、阿里巴巴(华南运营中心)、虎牙、YY、贪玩游戏、名创优品、日立电梯电机(广州)、欧派、立白、蓝月亮、益力多、王老吉、比音勒芬......

从总部企业的分布来看,天河一个区就占了28.6%,黄埔占19.5%,越秀占14.3%



广州市2023年度拟认定总部企业共537家,天河区有154家总部企业,在全市遥遥领先,约占全市总部企业数量28.6%,接近三成。

天河区的部分代表性总部企业:广州博冠信息科技有限公司(网易游戏),广州酷狗计算机科技有限公司(酷狗),广州中旭未来科技有限公司(贪玩游戏),广州南方测绘科技股份有限公司(南方测绘)。

黄埔区有105家总部企业,在全市排名第二,约占全市的19.5%。

黄埔区的部分代表性总部企业:广州视源电子科技股份有限公司(视源电子),金发科技股份有限公司(金发科技),广州蓝月亮实业有限公司(蓝月亮)。

越秀区有77家总部企业,排名全市第三,约占全市的14.3%。

越秀区的部分代表性总部企业:广州汽车集团股份有限公司(广汽集团),广州市建筑集团有限公司(广州建筑集团)。

海珠区64家总部企业,排名全市第四;南沙区35家总部企业,排名全市第五;白云区33家总部企业,排名全市第六。

广州市2023年度拟认定总部企业名单(共537家):



03

广州工业不行?

天河要亲自下场搞工业了!

最近两年,广州的工业增长不太给力,作为CBD的天河也要亲自下场搞工业了。

数据显示,2022年广州规模以上工业增加值只增长了0.8%,2023年只增长1.4%。





今年天河提出,要大力发展都市工业,将在空间和政策两个维度持续发力,打造首个区级现代都市工业园—2112工园,新建、升级约164万平方米工业空间,引导高技术、高附加值制造企业“入园上楼”发展,携手建设中国“硅巷”。

3月26日,天河印发《广州市天河区加快推动现代都市工业高质量发展的若干政策措施》。

为支持现代都市工业发展,天河将拿出“真金白银”对企业设置奖励,单项最高奖8千万元。还在落户发展过程中对企业降成本、提能级均有支持。

作为广州科创产业的策源地,天河搞起工业来,既有产业链优势,也有土地资源优势。很多人以为天河没地了,但其实,金融城、天河智慧城都还有很多产业用地!

天河,确实是个“宝藏男孩”,可咸可甜、能文能武。

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