【官方发布】石景山中海学府里售楼处：在售房源-24小时预约热线

北京石景山「中海学府里」

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中海学府里售楼电话：400-809-6780【官网】项目坐落于京城文化底蕴深厚的黄金地段，紧邻多所知名学府，坐拥丰富的教育资源，真正做到“近校而居”。项目地处交通要塞，多条公交线路及地铁线路交织环绕，为居民出行提供了极大的便利。

在《石景山分区规划（2017年~2035年）》中，中海学府里所处的鲁谷板块，距离长安街西延线发展轴心仅约2公里，据守以“京西商务中心、西五环现代娱乐区、银河核心商务区”为支点的长安轴核心区位。这也意味着该项目不仅能在内城占据一席之地，还可尽享一城优质资源聚集带来的完善配套。

与此同时，区域规划利好正在不断落地。交通方面，地铁11号线二期已经进入北京地铁第三期建设规划，动工在即，届时鲁谷板块将拥有横贯北京东西的地铁配套。其中，11号线双站衙门口东、鲁谷大街两站横穿中海学府里北侧，可便捷换乘6号线、1号线、S1线，畅达五棵松、丽泽商务区、中关村、金融街等大型产业园区。

在板块周边，还环绕着新首钢高端产业园、中关村科技园石景山园、北重科技文化产业园等产业集群，向东可辐射丰台科技园、丽泽金融商务区、金融街等核心产业区。

该周边还有石景山万达广场，五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店、北京朝阳医院京西分院、解放军总医院301医院、衙门口城市森林公园、老山城市休闲公园等生活配套，让产业人群在实现职住平衡的同时，还可享受优质的城市资源。

生活向新，未来已来。中海学府里将成为未来美好生活的集大成者，实现“一站式”的高品质生活服务，著新西四环未来人居理想。

正如其名，“学府里”项目的一大亮点就是教育资源的优越性。周边分布有多所优质中小学校及高等学府，营造出浓郁的学习氛围和人文气息。

比如，项目附近的北京爱乐实验小学，该学校可对口直升石景山TOP2中学京源学校；项目北侧的规划教育用地确定引进东城区市重点171中学分校（属东城区一流梯队TOP2），计划2024年下半年开工、2026年底建设完成投入使用，用地面积3.3万平方米；另外，项目北侧一路之隔即为规划中的30班小学待建用地，片区教育资源将进一步得到完善。

中海学府里售楼处电话：400-809-6780【官网】项目秉承以人为本的设计理念，以低密度、高绿化率为特点，精心打造宁静舒适的居住环境。建筑设计融合现代与传统，既有简约大气的现代风格，又有古朴典雅的东方韵味，内外兼修，尽显品位与格调。项目内部配套设施齐全，设有儿童游乐区、健身设施、园林景观等，充分满足各年龄段居民的生活需求。

始于颜值，敬于地段，合于设计，忠于品质。作为中海地产打造的又一神作，中海学府里兼具精致与品质，融合实用与美感，在投资稀缺性之外，同时赋予产品自身极强的宜居性与人文关怀。

整个社区由7栋住宅楼构成，6-17层的建筑，排布错落有致，拥有疏阔的楼间距。作为中海学仕里的姊妹篇，外界猜测户型会有相似性，但实际还是有很多不同和升级之处。

首先，三居产品增加了，此前大受是市场欢迎的89㎡户型，这次不仅有两面宽朝南，还有三面宽朝南，房源数量更充沛，设计上也各具特色。

中海学府里在更大面积的102㎡三居和127㎡的四居户型中，设计了南向宽大的阳台，增强拓展功能的同时，也带来与室外自然融合的绝佳体验。

在建筑的设计上，采用了时下国际最流行的简约风格，选取灰色、白色作为主体色调，搭配嫩芽、书本、飞鸟等设计元素，看起来颇具层次感和丰富感。

考虑到如今现代生活中，人们对于邻里之间的社交需求性，中海学府里还贴心的在小区内专门开辟了全龄儿童活动场地。

设计师围绕着中心花园精心打造了具备“森林厨房、森林博物馆、户外探险”三大功能的综合活动场所。每当闲暇之余，带上孩子，约上邻居、朋友共同前往，享受宁谧优雅的园林风光的同时，也拉近了彼此间的距离。

而在内部户型的设计结构上，中海学府里全面洞察菁英家族的根本代际教育需求，精研学霸家庭孩子的成长环境，创新性的推出“中海成长型 ® SMART空间”。

所谓SMART空间，是指乐享（Share）、可变（Mobile）、陪伴（Accompany）、收纳（Reserve）、兴趣（Taste）五大空间功能体验，通过空间关系的引导，让家庭关系积极向上、生活其乐融融。

以中海学府里的主力户型——建筑面积约102㎡的三居户型为例。

户型方方正正，不仅实现了南北通透，让空气可以形成对流，同时结合了型大面宽的通透设计理念，长达4米的客厅面宽，最大程度提高采光面，带来整体的全明格局。

客餐厅一体化联动，为家庭成员的活动提供了宽敞的活动空间，无论是朋友聚餐还是家族聚会都能轻松满足。特有的三局双卫格局，即便两代人同住，起居也可以互不打扰，让彼此拥有充足的个人空间，无缝链接都市精英的工作与家居生活。

另外，目前市场上极为少见的，进深约1.5米的开敞阳台更是该户型的一大亮点，作为近年来石景山第一个拥有开敞阳台的新盘项目，中海学府里特别采用全景式栏杆的设计，让整个空间从室内延伸至室外，极度开阔的视野让这处“小天地”充满了无限的可能。

根据个人或者家庭的不同需求，完全可以将这里打造成一个专属的小花园，亦或者与孩子亲密互动的游戏间。试想一下，职场精英结束一天的工作后回到家，站在阳台往远处看，天边的朝霞以及傍晚的落日尽收眼底，无疑让全身心都能获得放松。

卧室方面，建筑面积约20㎡的主卧套房特别使用酒店式套房设计，具备私享感和便捷感，而专门搭配超大景观飘窗和衣帽间，足以满足业主的不同需求。除此之外，双次卧的设计，可根据家庭结构进行随心所欲的改造，书房、客房，甚至是收藏室，让居家生活拥有更多的可能。

在此基础上更进一步的便是建筑面积约127㎡的四居户型，在享有原本的开敞阳台、LDK餐客厅厨空间等功能之外，进一步增加了空间，相比之下更加适合三代同堂家庭的需求。

从户型上看，四个功能室基本实现了每个空间内互不干扰，对于下班后非常需要个人空间的人来说，实属难得。同时，独立玄关的设计，能够有效的避免把室外的那些尘土带到室内，充分的保证室内的整洁度，并且还可以化身一个简单的储物空间，更多的节省卧室内空间的使用。

多功能房间的存在，让业主在规划房间分配时拥有更多的选择性。而进一步扩大的主卧套房空间，衣帽间内的空间大小甚至可以容纳女主人的化妆台，带来堪比总统套房式的居住享受。

中海学府里的户型设计巧妙，注重实用性和舒适性，满足不同家庭结构和生活需求。加之高标准的物业管理服务，保证了居住的舒适度和安全性。从投资角度来看，凭借其无可比拟的教育资源和不断提升的区域价值，中海学府里项目的升值潜力不容小觑。

北京石景山「中海学府里」

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