济南火车站天龙大厦将拆迁，商铺正陆续搬走，已被划入征收范围内

相信无论是济南本地人，还是从火车站来到济南的外地人，从济南火车站出来，一抬头就能看到它——天龙大厦。近年来，天龙大厦频频传出将要拆迁的消息，但迟迟没有进展。近日，天龙大厦一层西北角商铺均已搬空，拆迁进展再次引发关注。对此山东商报·速豹新闻网记者进行了实地探访。

文/图 山东商报·速豹新闻网记者 段丽丽

天龙大厦部分商铺搬空

“听说天龙大厦这次真的要拆了，太好了，这里早就该拆了，与济南的气质严重不符”。一位出差回来的旅客说，每次出差经过，期盼济南火车站有朝一日能变变样。据了解，作为城市的重要交通枢纽，济南火车站和对面的汽车站都人流车流不断。来往济南的旅客只要从济南火车站出来，第一眼看到的便是这个高大的建筑——天龙大厦。

从火车站穿过车流拥挤的车道，来到对面的天龙大厦，记者看到大厦共十几层楼高，外表相对破旧，蓝白相间的设计，每层都有很多空调外机裸露在外。放眼望去一层是商铺，其中包括餐饮、住宿、超市等，有一部分还挂着招牌正常营业；还有一部分商铺仅留下招牌拆除后的痕迹，透过大玻璃窗可以看到，废旧桌椅、纸箱等杂乱地摆放在地面。

记者在现场了解到，天龙大厦北侧和西侧的一楼底商，原有二十家左右商户在此经营，目前西北角的商铺已经搬空。“听说明年就开拆，但是目前还没有收到具体拆迁通知。”仍在正常营业的超市工作人员说，有些商户合同到期就迁走了。

商户到期无法续租

位于天龙大厦北侧的一处商铺，原是中国建设银行离行式自助，目前大门紧闭，门口贴有“济南铁道大酒店封”字样白色封条，贴封日期显示是“二零二四年一月二十六”。记者注意到，在门口还有一张2023年5月10日贴出的“济南火车站离行式自助撤销公告”，根据公告内容，“因房屋即将到期，我行无法进行续租，现对火车站离行式自助进行撤销，本自助将于2023年5月31日起正式撤销。”

与此同时，记者在该银行外墙还发现，贴有2024年1月18日济南市天桥区住房和城乡建设局下发的“征收冻结通告”。根据该通告，济南火车站南场站综合配套建设项目房屋征收范围已经确定。本项目房屋征收范围为，东至站前路，西至国铁济南局车辆段及规划车站街，南至经一路，北至济南站站房，含车站街5-1号、车站街3-3号、车站街5号2号楼、车站街5号3号楼、车站街3号2号楼及附属房屋等。从征收范围可以看出，天龙大厦就在此次征收冻结范围内。

火车站南广场改造提升

作为目前济南火车站南广场“最受瞩目”的一座建筑，近年来，天龙大厦频频传出拆迁的消息。记者了解到，2021年2月，济南市自然资源和规划局公布《济南市商埠片区控制性详细规划》，根据规划方案，火车站南广场土地规划为广场用地和公园绿地，从图上来看，东至站前街，西至车站街，南至经一路——而火车站正对面的天龙大厦就在此规划范围内。

目前，天龙大厦商铺仍在陆续搬离，不少门店表示待租约到期后也将迁走。“挡”在火车站南广场前的这栋高楼，进入拆迁“倒计时”，这也意味着济南火车站南广场改造进一步加速。

山东商报·速豹新闻网编辑 姜之贤