加拿大温哥华79年老房当年卖$5万5！750万豪宅降250万都没人要

加拿大温哥华的房价时不时就会出现一些让人哭笑不得的事！

温哥华的一套房屋曾经售价仅为55,500加元，现在的挂牌价格竟是普通居民买不起的。

看看温哥华大多数老房子的销售历史，就会发现类似的房地产案例。

这套靠近 Oakridge 地区的西 45 大道 48 号最近挂牌售价为 2,499,000加元。

这比 1975 年的售价 55,500 元高出 2,443,500 元。

比 2015 年的评估价值 1,468,300 元高出了 1,030,700元。

据 Real Estate Wire 报道，如果首付 20%，摊销期为 25 年，那么您每月的付款额预计为 11,960元。

该房现已有79岁高龄，已经开始显现出其年代感，但房产清单上并没有提及该房产的开发潜力。

该住宅设有三间卧室、两间浴室和 1,379 平方英尺的面积。挂牌信息显示，该房屋由同一位业主居住超过 45 年。

地理位置优越，步行即可到达即将竣工的全新 Oakridge 购物中心开发项目。

还有一个巨大的后院。

BC评估列出的土地价值为2,360,000元，而建筑物价值仅为29,200元。

社交媒体上的许多房地产评论员一直在将房屋的历史价值和最终售价与今天的成本进行比较。无论您看到的是温哥华的哪个地区，情况本质上都是一样的。

X 上的这篇文章是为了回应其他人对俄亥俄州的房屋提出同样的观点，但那里的房地产状况并不像加拿大那么糟糕。

看看温哥华的房价，谁不希望能回到70年代？但这已经不可能了。

甩卖是豪宅最尴尬的命运！但更惨的是甩卖也没人接！

尽管与去年同期相比，多伦多的房地产市场3月份的平均房价有了适度增长，但该市许多房屋仍然以远低于要价的价格出售，而这个最新的豪华住宅也不例外。

位于北约克富裕的圣安德鲁温菲尔兹社区的30 Harrison Road，这个封闭式房产于2023年6月首次以惊人的750万加元挂牌上市。属实是真豪宅！

根据其列表，这座豪华的9400平方英尺的住宅拥有一个扇形地块，自动门控入口，环形车道，铁制楼梯，私人电梯，桑拿房，蒸汽房，四个壁炉，六间卧室和十一个浴室。

尽管拥有许多便利设施，这栋住宅未能吸引任何买家，在2023年11月从市场上撤下，仅在同一月以略低于700万加元的价格重新上市。

这座豪华住宅在市场上待了几个月后被撤下，并于2024年4月9日以499万9988加元重新上市，比一年前最初挂牌的价格低了大约250万加元。

这并不是安大略省在2024年唯一一个可能面临重大损失的重新挂牌的房产。

上个月，位于伯灵顿富裕的拉萨尔社区的一栋住宅以比两年前购买价格低了70万加元的价格出售。

这栋平房位于伯灵顿富裕的拉萨尔社区丹福斯广场 841 号，于 2022 年 2 月以 210 万加元的价格售出，当时大多伦多地区的房价达到了历史最高水平。

随着利率开始迅速推低房价，几个月后，该房屋以令人难以置信的 330 万加元重新挂牌出售，但未能售出。

另外一例是，一栋位于卡尔登的住宅在四次失败的出售尝试后以接近60万加元的亏损出售。

尽管存在这些显著案例，上周发布的多伦多地区房地产局（TRREB）报告暗示大多伦多地区(GTA)市场条件的收紧将很快推高销售价格。

“在过去的一个季度里，我们看到市场条件逐渐改善。更多的买家已经适应了较高的利率环境，”TRREB主席詹妮弗·皮尔斯说。

“与此同时，房主可能在期待春季市场条件的改善，这有助于解释今年迄今新上市房屋数量的显著增加。”

根据报告，MLS房价指数综合基准同比增长了0.3%，平均销售价格增长了1.3%，达到了1,121,615加元。

“预计价格增长将在春季加速，甚至在下半年加速，随着销售增长赶上上市增长，以及卖方市场条件开始在许多社区出现，”TRREB首席市场分析师杰森·默瑟说。

与此同时，较高的借贷成本使房屋销售量低于 2021 年 2 月创下的销售纪录。

TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示：“与去年相比，我们最近看到销售活动复苏。市场假设加拿大央行已经完成加息。消费者现在预计在不久的将来会降息。”

皮尔斯说：“为了最大限度地减少每月较高的付款，一些买家可能会积攒更多的首付，选择购买较便宜的房屋类型和/或寻找大多伦多地区的其他地点。”

TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“2024年，越来越多的买家将重新进入市场，并调整住房偏好，以应对更高的借贷成本。”