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潮商大佬在深圳市的豪宅被拍卖,2078万就成交了

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4月17日,在深圳市司法拍卖市场上,同时迎来了两宗豪宅拍卖,最终两宗房产都成功拍卖出去,再次说明现在深圳的高端住宅依旧还是非常抢手,只是两宗房产成交价没有想象那么高。

第一宗被拍卖的房产为位于深圳市福田区彩田路与笋岗西路东北侧深业上城(北区)西座B单元2902房,深业上城地处莲花公园的东边,地段非常不错,地处深圳市中心繁华地段,周边都是摩天大楼。此次拍卖的房子建筑面积260.97㎡,房子具体装修如何不详,房子为潮商大佬纪力驹的。



拍卖的起拍价只有1770万元,而评估价则是2528.7万元,这房子不是城镇住宅,而是商务公寓,房子的土地性质为旅馆业用地,商业性办公用地,一类工业用地。这也是尾号拍卖的起拍价如此低的原因。房子为潮商大佬纪力驹所有。房子在2017年买入,当时的登记价为1667.4172万元,这次拍卖,起拍价还比当初买入价高了一点点。

拍卖吸引了4人报名竞拍,竞争不是很激烈,一共就出现了36次加价就结束了,以2078万元就成交了。成交单价为7.9626万元/平方米。



另外一宗房产就比较抢手了,这宗房产位于深圳市福田区香蜜湖街道安峦公馆,这安峦公馆虽然不在深圳市最中心地段,但是地段也是非常不错,处在地铁2号线(8号线)和7号线交汇处的安托山站旁边,是一个地铁口旁的小区。小区旁边就是红岭实验小学(安托山校区)和福田区妇儿医院。



安峦公馆这套房子属于住宅性质,建筑面积为139.89平方米,房子是被重庆的法院拍卖的,房子原来房东涉及一起刑事案件被抓了,现在房子处于空置状态。





房子的起拍价为1750.56万元,评估价2500.81万元,价格跟深业上城差不多,但是两套房子性质不一样,所以即使深业上城地段更好,面积更大,但是其单价并不如安峦公馆这套高。安峦公馆这套拍卖开始后,吸引了5个人报名竞拍。房子竞拍过程是一场鏖战,5个竞拍者延时竞拍了近三个半小时才结束,一共出价了217次,最终以1884.567万元成交,成交单价13.4718万元/平方米。





从两宗房产拍卖的结果也是说明一点,在深圳的商品房中,除了地段影响了房价外,房子的性质对房子的价值影响也是非常大。

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