四川南充：王府井商铺900多户业主返租问题！工作组最新回复

近日，网友在问政平台反映王府井商场以格子铺违法售卖给900多户业主，现一直不给大家返租，希望相关部门能查处四川绿洲置业公司和创越公司的违法行为。还老百姓的血汗钱。

4月16日，五国风情街矛盾纠纷化解处置工作领导小组办公室回复网友，经调查，南充王府井广场项目由四川绿洲置业有限公司（以下简称绿洲公司）投资开发建设，项目分为南充王府井购物中心和五国风情街两大板块。

其中南充王府井购物中心商铺为绿洲公司自持物业，由北京王府井集团通过租赁的方式进行直接经营；您购买的商铺属于五国风情街部分，由南充创越商业管理有限公司（以下简称创越商管）通过售后返租模式进行统一经营管理，返租主体为创越商管，绿洲公司为连带担保方。

自2017年起，五国风情街已售商铺陆续进入返租周期，前期创越商管能按合同约定支付返租租金。但自2020年起，受房地产市场下行影响，五国风情街商铺销售回款少，加之疫情影响，入驻商户经营困难撤场较多，创越商管、绿洲公司运转出现问题，逐渐拖欠包括您在内的业主返租资金，返租矛盾开始显现。

针对创越商管拖欠业主租金一事，高坪区委、区政府高度重视，组建工作专班专门负责综合化解返租矛盾纠纷。

工作专班在指导企业做好开源节流、降本增效基础上，多次约谈创越商管、绿洲公司股东及高管人员，压紧企业主体责任，督促企业采取资产处置、股权转让、股东筹集等多种措施筹集资金，用于兑现返租租金。

同时，积极协调各项目债权银行组建专门的银行债权人委员会，采取贷新还旧、债务重组、到期利息挂账、下调利率等方式助企纾困，同步督促企业将节省的还债资金用于返租。

鉴于您与创越商管之间签有售后返租合同，你们之间存在民事合同关系，按照《信访工作条例》第三十一条、第三十三条规定，建议您与创越商管、绿洲公司平等友好协商并达成一致意见。

若协商无果，可通过司法诉讼，依法维权。工作专班将继续采取各种措施，进一步压实企业主体责任，督促企业全力筹集资金及时兑现返租资金，帮助化解您与创越商管、绿洲公司之间的合同纠纷。

感谢您对五国风情街矛盾纠纷化解处置工作专班的支持和理解！

来源 问政四川