一文读懂电建洺悦鹏著优缺点!分析一下电建洺悦鹏著值得买吗?

电建洺悦鹏著，是央企电建地产在深圳光明区打造的第三个住宅项目，与电建洺悦府距离不过2公里。电建洺悦鹏著位于光明区光明街道光明社区，光侨路与华夏路交汇处西北侧，项目北侧是碧眼社区，南侧近光明群众体育中心，西侧挨富安花园，东侧靠森林运动公园办公区。其中的富安花园是2004年建成的安置房，小区还算宽敞、生活气息浓厚。

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项目基础信息
【备案名】电建洺悦鹏著花园

• 【别名】电建华夏府
• 【地理位置】深圳市光明区光明街道光明社区光明街道光明社区
• 【建筑类型】住宅
• 【产权年限】70年
• 【占地面积】21866.53㎡
• 【建筑面积】122316㎡
• 【交房时间】2024年底
• 【总 户 数】614套
• 【容 积 率】5.59
• 【绿 化 率】30%
• 【开发商】深圳市福粤置业有限公司
• 【开发商电话】4008807297（官方）
• 【物业公司】中电建物业管理有限公司

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交通配套

轨道交通：项目1.5公里内覆盖有3条地铁线路分别是6号线、13号线二期线（预计2025年开通）、6号线支线二期线路（预计2025年开通），其中项目距离目前已开通运营的6号线光明大街站步行约1.6公里，距离已开通运营的6号线和规划的13号线二期交汇站点凤凰城站步行约2.4公里，距离规划的13号线二期站点同观路站步行约1.3公里，距离6号线支线二期线路华夏站距离只有几十米。

整体看来，居住氛围和生态环境都还不错。

项目区位项目位于光明中心区光明社区，光桥路与华夏路西北侧，地铁6号支线华夏站上盖物业，南面紧邻大型生态公园新城公园和网红打卡地虹桥公园，新城公园与项目之间占地6.18万㎡的光明区群众体育中心，西面为正在规划建设的光侨公园，北面为碧眼社区以及碧眼休闲公园，东面有一块教育规划用地，将规划建设48高中和9班幼儿园。在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动的背景下，依托约99平方公里光明科学城，比肩国际六大科学城，擎领湾区科创发展。6个大科学装置，约92个重大项目，总投资约2500亿元，光明中心区作为光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，开启光明的无限想象。

交通配套：交通上其实电建洺悦鹏著优势并不突出，项目距离最近的地铁6号线光明大街站约1.8公里，步行时长约26分钟。

商业配套：项目自带部分底商，大型商超比较缺乏，只能借助附近的配套。距离较近的商业包括2公里范围内的新地中央商业（3.6万㎡）、星河Coco City商业（在建），3公里范围的万达广场商业（约5万㎡）、龙光玖龙台商业（约10万㎡）。

户型图参考

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