广西
4月16日，在扬州市网上司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，多个富豪为此豪宅展开了激烈的竞拍，最终以高溢价率成交。
此次拍卖的豪宅位于扬州市江都区龙城路209号世纪豪园（南区）148幢（南区）的一栋独栋大别墅。世纪豪园是扬州市一个大型别墅小区，分为南北两个区，以龙城路为分界线。是一个一线江景小区，小区西侧就是金湾河，小区拥有几百栋别墅。
此次拍卖的这栋别墅，为独栋别墅，别墅装修豪华，建筑总面积361.78㎡，别墅有很多家具家电，不过此次拍卖不包括可移动的家具家电，只包括别墅的固定装修。别墅现在还有人居住，不过拍卖已经说明，法院会在成交后依法腾空，被执行人承诺成交后一个月内交付，逾期不主动腾空法院将依法采取相应的强制措施。
别墅的评估价为900万元，此次拍卖，起拍价只有630万元，比评估价低了270万元，降价幅度不小。拍卖开始后，一共是吸引了7个富豪报名参与竞拍。竞拍过程还是比较激烈，拍卖出现了近两个半小时的延时竞拍，7个富豪一共出价了85次，最终别墅以852万元成交，成交价比起拍价高出了222万元，不过还是比评估价低了48万元。
此次拍卖的别墅所在小区世纪豪园，从地段来看，除了靠近金湾江，属于一线江景小区外，其地段整体谈不上非常好，周边配套还是稍微欠缺了一点，距离扬州市中心有点距离，附近没有大型商场，就连学校也比较少，可能交通还算不错，小区东边边就是金湾快速路，同时还有龙城路贯穿东西，富豪们开车出门比较便捷。
目前，网上有关世纪豪园的别墅二手房价格，安居客给出的参考均价是32746元/平方米，而此次拍卖的这栋别墅，成交单价是23550元/平方米，似乎竞得者是赚大了。不过具体到每栋二手房别墅，网上的挂牌价格跟此次拍卖的这栋别墅成交价还是比较接近的。网上挂牌的每栋别墅，总价也是在900万元左右。这样对比的话，这次拍卖的这栋别墅的竞得者，可能也是以比较接近市场价拿下的，即使有差异，也是几十万的差别吧。
对于扬州市世纪豪园这栋法拍别墅，大家觉得852万元算价格适中还是偏低呢？
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