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扬州市一栋独栋大别墅拍卖,被7个富豪抢,852万成交

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4月16日,在扬州市网上司法拍卖市场上,迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖,多个富豪为此豪宅展开了激烈的竞拍,最终以高溢价率成交。

此次拍卖的豪宅位于扬州市江都区龙城路209号世纪豪园(南区)148幢(南区)的一栋独栋大别墅。世纪豪园是扬州市一个大型别墅小区,分为南北两个区,以龙城路为分界线。是一个一线江景小区,小区西侧就是金湾河,小区拥有几百栋别墅。



此次拍卖的这栋别墅,为独栋别墅,别墅装修豪华,建筑总面积361.78㎡,别墅有很多家具家电,不过此次拍卖不包括可移动的家具家电,只包括别墅的固定装修。别墅现在还有人居住,不过拍卖已经说明,法院会在成交后依法腾空,被执行人承诺成交后一个月内交付,逾期不主动腾空法院将依法采取相应的强制措施。









别墅的评估价为900万元,此次拍卖,起拍价只有630万元,比评估价低了270万元,降价幅度不小。拍卖开始后,一共是吸引了7个富豪报名参与竞拍。竞拍过程还是比较激烈,拍卖出现了近两个半小时的延时竞拍,7个富豪一共出价了85次,最终别墅以852万元成交,成交价比起拍价高出了222万元,不过还是比评估价低了48万元。





此次拍卖的别墅所在小区世纪豪园,从地段来看,除了靠近金湾江,属于一线江景小区外,其地段整体谈不上非常好,周边配套还是稍微欠缺了一点,距离扬州市中心有点距离,附近没有大型商场,就连学校也比较少,可能交通还算不错,小区东边边就是金湾快速路,同时还有龙城路贯穿东西,富豪们开车出门比较便捷。



目前,网上有关世纪豪园的别墅二手房价格,安居客给出的参考均价是32746元/平方米,而此次拍卖的这栋别墅,成交单价是23550元/平方米,似乎竞得者是赚大了。不过具体到每栋二手房别墅,网上的挂牌价格跟此次拍卖的这栋别墅成交价还是比较接近的。网上挂牌的每栋别墅,总价也是在900万元左右。这样对比的话,这次拍卖的这栋别墅的竞得者,可能也是以比较接近市场价拿下的,即使有差异,也是几十万的差别吧。





对于扬州市世纪豪园这栋法拍别墅,大家觉得852万元算价格适中还是偏低呢?

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