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套路太深!仪征某房产中介一操作,赚死了!

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最近,市民冯先生向关注反映:他打算借一笔钱,却稀里糊涂被一名房产中介人员引导贷款买房,最终背负巨额债务。记者就此展开调查,发现这件事的背后疑点重重。

冯先生:它就是一个套路贷,他们把钱套出来,我们成背债人。


冯先生介绍,去年七月,他找到扬州一家小贷公司打算借款10多万元,一名姓钱的工作人员将他介绍给仪征从事二手房交易的马某。

马某表示,借钱可以,但必须通过贷款买房的形式达成。


冯先生:要我以买房子的形式做个包装,然后贷款,保证我拿到十万块钱,然后两年之后就是避大税,把房子处理掉。


在马某安排下,冯先生和张先生夫妇签订了购房协议,以150万的价格购买了对方名下一套120多平米的房产,按事先约定,首付款由马某支付,此后,房屋经过两次抵押,共贷款112万。

交易完成后,冯先生得到12万借款,马某和冯先生分别负责归还第一和第二年的房贷,第三年则由马某将房子出手。

今年一月,放款的银行突然找到冯先生讨要部分本金,他联系马某,没想到,对方居然撂挑子。


冯先生:说我只负责卖房,你买房,二手房贷款是你自己贷的,跟我没关系。


冯先生感觉事情有些蹊跷,于是联系卖房人张先生,得知真实的房款根本不是150万。

卖房人 张先生:我跟中介谈的价格是58万,净得58万。


冯先生算了一笔账,除去首付款、自己拿到的12万和卖房人的58万,马某从这笔交易中赚了20多万,而自己被忽悠高价买房,最终背负了100多万的银行贷款。

冯先生:现在房贷是压在我身上,一个月5000,一年六万,就是欺负我们不懂这些法律的人,他来一步步套进去。

冯先生姐姐:我父母直接受不了,我弟弟现在精神压力特别大。


情况果真如此吗?记者联系上马某,对方表示,通过买卖房产借款,冯先生是知情的,至于房屋实际成交价高达150万,而卖房人实得58万,对方给出了这样的解释。

马某:就像我买个东西再卖,像卖菜的,我进价一块,卖十块钱那是我的本事,对不对,就像我炒房子。


马某表示,自己确实承诺帮冯先生销售房屋,但前提是冯先生得先把银行贷款结清。随后,记者联系上介绍冯、马二人认识的钱某。钱某表示,冯先生当初买房的目的,就是为了借款。

中间人 钱某:是贷不起来款的,他说那咋弄呢,我说除非你有房有车,你可以做,他说我没钱买房,我说我可以给你介绍一个操作买房子的。


法律界人士表示,冯先生和房主签订的房屋成交价与房屋实际价格之间存在不小的差距,如果中介马某刻意隐瞒相关信息,冯先生可通过民事诉讼维权。


擎天柱律师事务所律师 徐锐:我们认为该房屋如果市场价远低于他们签订合同的标的的话,那么他可以显失公平来主张撤销该合同。

律师同时表示,如果冯先生有证据证明马某涉嫌套路或欺诈,后者将承担刑事责任。目前,冯先生已经报警。


冯先生是不是如他所言被套路了,各方说法不一,建议通过司法途径解决争议。这里要借此提醒大家,若是有资金需求,应当通过正规渠道申请,切不可 病急乱投医 。

来源:扬州电视台关注 , 版权归原作者/平台所有

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