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刚刚官宣:降了三成!一季度全国商品住宅卖了18523亿元

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今年一季度,全国商品住宅卖了18523亿元,同比降了30.7%。

4月16日,国家统计局发布2024年1—3月份全国房地产市场基本情况。数据显示,今年一季度,全国房地产开发投资22082亿元,同比下降9.5%(按可比口径计算);其中,住宅投资16585亿元,下降10.5%。在3月份,房地产开发景气指数为92.07。



一季度,房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米,同比下降11.1%。其中,住宅施工面积474580万平方米,下降11.7%。房屋新开工面积17283万平方米,下降27.8%;其中住宅新开工面积12534万平方米,下降28.7%。房屋竣工面积15259万平方米,下降20.7%。其中,住宅竣工面积11148万平方米,下降21.9%。



在销售方面,一季度,全国新建商品房销售面积22668万平方米,同比下降19.4%,其中住宅销售面积18942万平方米,下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元,下降27.6%,其中住宅销售额18523亿元,下降30.7%。

至3月末,全国商品房待售面积74833万平方米,同比增长15.6%。其中,住宅待售面积增长23.9%。



与此同时,一季度,全国房地产开发企业到位资金25689亿元,同比下降26.0%。其中,国内贷款4554亿元,下降9.1%;利用外资7亿元,下降11.9%;自筹资金8681亿元,下降14.6%;定金及预收款7435亿元,下降37.5%;个人按揭贷款3643亿元,下降41.0%。

业界声音

整体市场仍在以价换量

市场趋势向好?

中原地产首席分析师张大伟分析表示,单独看3月份数据,全国商品房销售面积同比下调了23.7%,跌幅比1-2月的25%有所收窄,销售额下调了28.5%。从一季度数据看,当前市场明显处于调整过程中,销售面积销售额依然为多年低点,整体市场依然在以价换量。

易居研究院研究总监严跃进分析指出,一季度,全国商品房销售均价为9421元/平方米,同比涨幅为-7.6%,房价跌幅总体处于收窄的良好态势。

“建议各地要把降价销售等市场数据也进一步结合,同时对于各类政策保障也要到位,近期一些地方曝光出购房补贴‘画大饼’的负面情况,对于各地政策的诚意其实带来了污点”。严跃进分析认为,今年二、三季度大方向还是积极复苏过程,总体环境、预期、供求关系等都处于积极改善的阶段,市场趋势向好的判断不变。

采写:南都·湾财社记者 邱永芬

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