刚刚官宣：降了三成！一季度全国商品住宅卖了18523亿元

今年一季度，全国商品住宅卖了18523亿元，同比降了30.7%。

4月16日，国家统计局发布2024年1—3月份全国房地产市场基本情况。数据显示，今年一季度，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%（按可比口径计算）；其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。在3月份，房地产开发景气指数为92.07。

一季度，房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面积474580万平方米，下降11.7%。房屋新开工面积17283万平方米，下降27.8%；其中住宅新开工面积12534万平方米，下降28.7%。房屋竣工面积15259万平方米，下降20.7%。其中，住宅竣工面积11148万平方米，下降21.9%。

在销售方面，一季度，全国新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积18942万平方米，下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额18523亿元，下降30.7%。

至3月末，全国商品房待售面积74833万平方米，同比增长15.6%。其中，住宅待售面积增长23.9%。

与此同时，一季度，全国房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26.0%。其中，国内贷款4554亿元，下降9.1%；利用外资7亿元，下降11.9%；自筹资金8681亿元，下降14.6%；定金及预收款7435亿元，下降37.5%；个人按揭贷款3643亿元，下降41.0%。

业界声音

整体市场仍在以价换量

市场趋势向好？

中原地产首席分析师张大伟分析表示，单独看3月份数据，全国商品房销售面积同比下调了23.7%，跌幅比1-2月的25%有所收窄，销售额下调了28.5%。从一季度数据看，当前市场明显处于调整过程中，销售面积销售额依然为多年低点，整体市场依然在以价换量。

易居研究院研究总监严跃进分析指出，一季度，全国商品房销售均价为9421元/平方米，同比涨幅为-7.6%，房价跌幅总体处于收窄的良好态势。

“建议各地要把降价销售等市场数据也进一步结合，同时对于各类政策保障也要到位，近期一些地方曝光出购房补贴‘画大饼’的负面情况，对于各地政策的诚意其实带来了污点”。严跃进分析认为，今年二、三季度大方向还是积极复苏过程，总体环境、预期、供求关系等都处于积极改善的阶段，市场趋势向好的判断不变。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬