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均价2万出头,龙岗安居房“岗宏翰林华府”取得预售证,准备发车

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深圳龙岗今年的安居房不多,大概会集中在下半年推出吧。不过位于龙岗平湖鹅公岭附近的“岗宏翰林华府”取得预售证了。

这个盘有商品房和安居房,一般取得预售证后很快就会安排申购了,有想在龙岗平湖安居的,不妨留意一下。



图上面的备案均价,是安居房和商品房平均后的均价,不具有参考意义,下面我们凭借网上仅有的一些资料,提前来了解一下这个楼盘。

一、价格

从网上公布的每套房的价格来看,安居房的价格在2万至2.1万,商品房的价格普遍在3.5万以上,你看还有3.8万的。



二、布局

岗宏翰林华府是安居房和商品房在一起的,尤其是一单元,从图中可以看到,一层四至五套房,会有一两套是安居房。



岗宏翰林华府一共有四个单元,安居房集中在一单元和三单元,一单元是跟商品房一起,三单元就全部都是安居房。



至于是跟商品房一起好不好?这个因人而异,喜欢的就早点看好房子,一单元的安居房套数肯定比三单元少。

三、户型面积及实用面积

这个楼盘的安居房,两房和三房都有,但是从看到的面积来看,都挺小的。

三房73平,两房最小的56.99平,大的能到63平。

套内面积:

63平的,套内46平

56.99平的,套内41.66平

73平的,套内53.97平







从套内面积来看,岗宏翰林华府的三房套内,跟以往其他楼盘的两房套内差不多,多了两三平左右。

说实话,确实有点小,不过居住体验怎么样,还得等样板间开放后,实地去测量一下。

如果总面积小了,但是卧室的面积能够跟其他安居房面积一样,那也是可以接受的。

毕竟总面积小了,总房款也少啊,三房150多万就能拿下,减轻多少压力呢。

所以好不好,得等看完房再做结论。对于手头有点紧,或者不想给自己太大压力的人,这个楼盘不就很合适吗?

四、房源

楼盘的总房源是620套,其中安居房是245套。三房六十多套,两房180套左右。房源不算太多。



五、交通

岗宏翰林华府目前周边还没有地铁,规划中是有10号和17号线经过,到时会有鹅公岭地铁站,短时间内就得自驾车或成公交出行了。



楼盘还没有正式配售,网上能看到的资料有限,最终的价格,房源,户型以官方公布的为准。

后续等正式配售了,我们再详细分析户型,教育,周边配套等信息。

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