均价2万出头，龙岗安居房“岗宏翰林华府”取得预售证，准备发车

深圳龙岗今年的安居房不多，大概会集中在下半年推出吧。不过位于龙岗平湖鹅公岭附近的“岗宏翰林华府”取得预售证了。

这个盘有商品房和安居房，一般取得预售证后很快就会安排申购了，有想在龙岗平湖安居的，不妨留意一下。

图上面的备案均价，是安居房和商品房平均后的均价，不具有参考意义，下面我们凭借网上仅有的一些资料，提前来了解一下这个楼盘。

一、价格

从网上公布的每套房的价格来看，安居房的价格在2万至2.1万，商品房的价格普遍在3.5万以上，你看还有3.8万的。

二、布局

岗宏翰林华府是安居房和商品房在一起的，尤其是一单元，从图中可以看到，一层四至五套房，会有一两套是安居房。

岗宏翰林华府一共有四个单元，安居房集中在一单元和三单元，一单元是跟商品房一起，三单元就全部都是安居房。

至于是跟商品房一起好不好？这个因人而异，喜欢的就早点看好房子，一单元的安居房套数肯定比三单元少。

三、户型面积及实用面积

这个楼盘的安居房，两房和三房都有，但是从看到的面积来看，都挺小的。

三房73平，两房最小的56.99平，大的能到63平。

套内面积：

63平的，套内46平

56.99平的，套内41.66平

73平的，套内53.97平

从套内面积来看，岗宏翰林华府的三房套内，跟以往其他楼盘的两房套内差不多，多了两三平左右。

说实话，确实有点小，不过居住体验怎么样，还得等样板间开放后，实地去测量一下。

如果总面积小了，但是卧室的面积能够跟其他安居房面积一样，那也是可以接受的。

毕竟总面积小了，总房款也少啊，三房150多万就能拿下，减轻多少压力呢。

所以好不好，得等看完房再做结论。对于手头有点紧，或者不想给自己太大压力的人，这个楼盘不就很合适吗？

四、房源

楼盘的总房源是620套，其中安居房是245套。三房六十多套，两房180套左右。房源不算太多。

五、交通

岗宏翰林华府目前周边还没有地铁，规划中是有10号和17号线经过，到时会有鹅公岭地铁站，短时间内就得自驾车或成公交出行了。

楼盘还没有正式配售，网上能看到的资料有限，最终的价格，房源，户型以官方公布的为准。

后续等正式配售了，我们再详细分析户型，教育，周边配套等信息。