中国楼市今后的接盘侠到底在哪里？

中国楼市今后的接盘侠到底在哪里？

我来跟你剖析一下房吹们经常误导人的言论，这样你就能更清楚地看清本质啦~ 我一向喜欢跟大家讲本质。你知道吗？有很多人会说我们的楼市不能跌，如果楼市暴跌就会引发一系列问题，比如企业破产、银行倒闭，然后大家就会失业。但我要告诉你，这其实是一个典型的伪命题哦。

楼市确实已经经历过一段时间的暴跌了，但我们不能一概而论。香帅那种说一线可以买、二三线不能买的观点，其实就是人云亦云，没有真正看清市场情况。我现在告诉你，哪怕是一线城市，你现在也不能盲目投资买房，除非你只是把它当成一种消费。

你要明白，买房不再是为了赚钱，而是要接受可能赔钱的风险。那些所谓的专家、大咖，他们在公开场合说的话，其实都是有一定立场的。他们往往是受到开发商或者金融投资理财公司的邀请去演讲，所以他们的话不能全信。

房吹们经常会说，货币一直在超发，未来一定会面临通胀，所以房子会涨价。但我要告诉你，这也是一个典型的伪命题。房子涨价的前提是有人愿意用更多的钱来买你的房子，但现在的情况是，大家都在抛售房产，哪里还有那么多人来接盘呢？

楼市过去上涨的逻辑是信用扩张的周期，但现在我们进入了信用收缩的周期。信用收缩意味着大家不再愿意加杠杆、借更多的钱来买房。所以，楼市的投资前景已经大不如前了。

过去20年，我们一直处于信用扩张的大周期中，政府、企业和个人都在拼命负债。但现在，很多人都意识到负债太多了，开始提前还贷，这就是信用收缩的表现。其实楼市的大拐点已经在2021年出现了。

为什么说是2021年呢？
因为2021年新房销售的总面积达到了18亿平方米，这是有史以来的历史新高。然而，到了2022年，新房的销售面积直接从18亿平米降到了13亿多平米，降幅非常惊人。因此，整个楼市的大周期已经结束了。我告诉大家，做投资应该怎么做呢？

你应该在资产价格上涨的周期进行投资。如果资产价格处于下跌周期，你再去投资，那就是冒险了，尤其是如果你加杠杆去买资产价格下跌的资产，你会赔得更快。过去很多人炒房赚钱，是因为他们正好处在资产价格上涨的周期里。在资产价格上涨时，加杠杆是正确的做法，但一旦资产价格开始下跌，加杠杆就可能让你死无葬身之地，明白了吗？